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• 157****7784

  買房是一件大事，因此在買房時(shí)，大家總會(huì)遇到很多問題，今天小編就匯總整理了10個(gè)具有代***性的問題來為大家解答，希望對(duì)小伙伴們買房能有所幫助！ 網(wǎng)友疑問：異地戶口成都工作，能否用異地公積金成都買房？ 小編答疑：在成都以下幾種情況可以申請(qǐng)公積金貸款：一是本人是成都戶口，公積金繳納在成都或者四川范圍之內(nèi)；二是本人是成都戶口，公積金繳納在異地；第三，外地戶口，但是在成都繳納公積金和社保達(dá)到一定時(shí)間。所以，您目前是異地戶口，又是異地公積金，這種情況暫時(shí)不能在成都用公積金買房。 網(wǎng)友疑問：貸款買房，房子可以寫15歲孩子名字嗎？ 小編答疑：成都市房管局規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫未成年人的名字，如果您買的是新房，交付給開發(fā)商辦理即可；如果買的是二手房，需要父母攜帶相關(guān)資料去房管局辦理過戶手續(xù)。 網(wǎng)友疑問：付**一個(gè)月，還沒辦理按揭，會(huì)對(duì)貸款有影響嗎？ 小編答疑：這個(gè)主要看開發(fā)商那邊是怎么約定的，開發(fā)商當(dāng)然是希望你越早辦理越好，他就可以早點(diǎn)拿到錢了，一般購房合同里應(yīng)該是有寫的。至于銀行這邊，是沒有什么影響的。 網(wǎng)友疑問：想買二手經(jīng)適房，沒房產(chǎn)證，怎么防止交易漏洞？ 房小編答疑：不確定因素會(huì)很多，不建議買。 因?yàn)閲?guó)家規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房需要滿5年以上才可以交易，未滿5年的，稱為未上架房源，國(guó)家不贊同的交易某些程度是不受法律保護(hù)的，將來一但出現(xiàn)糾紛很麻煩的。如果非要現(xiàn)在要購買，**好買賣雙方辦一個(gè)購房公證，公證內(nèi)容是一旦拿到滿足交易條件即刻過戶，并約定交易價(jià)格，當(dāng)然，估計(jì)錢你是要先付的，留點(diǎn)兒尾款等過戶后再付，這種方案相對(duì)比較現(xiàn)實(shí)，只要對(duì)方同意就可以了。 網(wǎng)友疑問：房產(chǎn)夫妻共有，若協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方，如何過戶？ 小編答疑：房子先拿著離婚協(xié)議書去公證處公正，然后再去房管局辦理析產(chǎn)手續(xù)，手續(xù)費(fèi)大約80元； 離婚房子過戶需要的材料 1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書； 2、離婚證及其復(fù)印件； 3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議； 4、房產(chǎn)證； 5、申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件。 網(wǎng)友疑問：成都按揭80平房，房本爸媽名字，可否暫時(shí)入戶？ 小編答疑：暫住入戶條件：需在成都工作三年。 在成都市暫住滿3年，擁有合法固定住所，與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同并不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上的市外人員，可登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。 網(wǎng)友疑問：付了部分房款后不想要這房了，能賣掉嗎？ 小編答疑：你說的部分房款應(yīng)該是**吧，按照你這種情況來說，你需要問開發(fā)商能不能更名，如果可以那么你又找到有愿意接手的人，那就可以辦理。（前提是你的手續(xù)還沒有走到銀行那個(gè)流程，必須是你僅僅和開發(fā)商簽好合同，還沒有去銀行辦理按揭哈） 但如果，開發(fā)商那邊說不行，就沒辦法，若你交的是定金，房子不想要了，是退不了的！ 網(wǎng)友疑問：已婚，父母付**，我還貸，房子能不能只落我名下 小編答疑：只能落兩個(gè)人名字。 已經(jīng)打過電話幫你確認(rèn)了，結(jié)婚后是按家庭為單位，不在是按個(gè)人為單位了，所以買房必須要寫2個(gè)人的名字，除非你是一次性付款，就可以只寫你一個(gè)人的名字。 不過，你父母付**的發(fā)票及收據(jù)你需要好好保留，如果以后離婚了，這筆錢對(duì)方則沒有分得的權(quán)利。 網(wǎng)友疑問：買了83平二手房，大專學(xué)歷，能否落戶到成都？ 小編答疑：2015年成都學(xué)歷落戶政策放開，大專以上學(xué)歷或中級(jí)以上技術(shù)職稱人員可以進(jìn)行落戶。但大中專畢業(yè)生入戶注意：國(guó)家普通高校統(tǒng)招應(yīng)屆大專以上學(xué)歷的畢業(yè)生或戶口保留在**兩年內(nèi)往屆普通高校統(tǒng)招大專以上學(xué)歷的畢業(yè)生，并在成都市中心城區(qū)落實(shí)了工作單位或在成都市郊區(qū)(市)縣落實(shí)了工作單位。 網(wǎng)友疑問：想買低總價(jià)的公寓，但產(chǎn)權(quán)只有40年，能買嗎？ 小編答疑：公寓是商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)只有40年，所以總價(jià)一般低于周邊住宅產(chǎn)品。 房子靠不靠譜并不是依靠產(chǎn)權(quán)去判斷的，成都市場(chǎng)也有很多公寓具有極高的居住價(jià)值和投資價(jià)值，公寓也有它獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，總價(jià)低，適合剛需族首套房過度使用，也可以投資出租等。 小編認(rèn)為買房子還是要買**適合自己的房子，同時(shí)也是在自己經(jīng)濟(jì)承受范圍之內(nèi)，多看幾個(gè)盤，進(jìn)行比較，希望你能買到你滿意的房子。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:50

相關(guān)問題

• 問 成都公積金異地貸款買房及相關(guān)政策
  答

  公積金可以取出來，但是不能異地貸款

  全部4個(gè)回答>
• 問 異地用公積金貸款買房的條件是什么？ 可以用住房公積金貸款在異地買房嗎？
  答

  貸款買房，還貸時(shí)是否可以用每月的住房公積金還貸款。不可以,因?yàn)樽》抗e金的存款提取是有要求的..每個(gè)職工一年只能提取一次，前后兩次提取時(shí)間須間隔12個(gè)月。也就是說,你可以一次提出去年的,還支付今年的貸款.外地戶口在本地買房，能使用住房公積金嗎？不能使用異地的公積金貸款,但是可以到公積金所在地領(lǐng)取公積金.每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：提供材料如下: ①住房借款合同原件（首次申請(qǐng)須提供復(fù)印件）； ②借款銀行出具的現(xiàn)時(shí)貸款余額證明原件； ③身份證原件、復(fù)印件。是不是必須轉(zhuǎn)到戶口所在地才能取出來？不需要.只要以上幾樣即可.

  全部3個(gè)回答>
• 問 用公積金可以在異地買房嗎
  答

  可以。申請(qǐng)異地申請(qǐng)住房公積金貸款即可。不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｓ行┏鞘兄幌奘?、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國(guó)異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。支持省、區(qū)內(nèi)異地貸款的城市包括：杭州、青島、沈陽、長(zhǎng)春、濟(jì)南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸）。不過，其中長(zhǎng)春、青島、洛陽、昆明要求申請(qǐng)人必須有本市戶籍，銀川要求申請(qǐng)人為寧夏區(qū)非農(nóng)戶戶籍。

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• 問 外地戶口怎么在異地買房 需要什么相關(guān)手續(xù)
  答

  社保、納稅證明主要是：一、2代身份證（原件及復(fù)?。┒艨诒荆ㄈ绻且鸦?，雙方戶主頁和個(gè)人頁都要，原件及復(fù)印件）三、結(jié)婚證（首頁+個(gè)人頁，別字、曾用名、出生年月不符如果到民政局開證明，有些嚴(yán)格地方需要重新補(bǔ)辦結(jié)婚證）四、所在單位蓋收入證明的公章、**近3個(gè)月的工資卡流水明細(xì)，有此地方需要?jiǎng)趧?wù)合同五、**重要的是個(gè)人征信需要良好，無逾期不良或者惡意不還記錄，只要沒有給別人提保貸款、信用卡按時(shí)還錢、之前沒有貸款記錄，這條就OK，大部分人沒問題，如果正在貸款，可能會(huì)要求還清貸款才能辦房貸，車貸不限六、

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• 問 外地戶口怎么在異地買房 需要什么相關(guān)手續(xù)
  答

  一、辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。二、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。三、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。四、商業(yè)貸款要遵循三個(gè)原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。五、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)過大。

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