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• 136****8272

  公積金可以取出來(lái)，但是不能異地貸款

  查看全文↓ 2015-04-10 09:27:05
• 144****6473

  公積金可以取出來(lái)，但是不能異地貸款

  查看全文↓ 2013-09-26 19:36:02
• 151****7902

  1、一個(gè)樓盤是否可以辦理公積金貸款，要看辦理按揭貸款的合作銀行是否跟公積金中心簽署協(xié)議。另外，因?yàn)楣e金貸款放貸給開發(fā)商的周期要長(zhǎng)一些，所以有些開發(fā)商為了迅速回款，會(huì)不接受公積金貸款。
  2、辦理公積金貸款必須滿足在成都?。ㄊ校┕e金中心連續(xù)繳存滿一年（截止目前為止）的公積金才可以、
  3、買房**款的成數(shù)必須由銀行根據(jù)你買房子的面積以及個(gè)人資信情況確定的。兩層一般都有難度哦。住房公積金是不可以異地貸款的，如果你的公積金繳存在成都，到你想買房貸款肯定是不行的。但你可以買完房后把公積金帳戶里的錢提取出來(lái)用作還款或裝修！ 但是你如果調(diào)/離成都單位，在你想買房的地方上班并繼續(xù)繳公積金,你可以在原單位辦理轉(zhuǎn)移申請(qǐng)后就可以使用公積金貸款買房了！ 公積金貸款必須滿足連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在繼續(xù)繳存著！
  

  查看全文↓ 2013-09-26 19:35:35
• 136****2065

  成都公積金貸款買房政策3變　　1**高貸款額度多了5萬(wàn)2**低**比例降為兩成3異地繳存者可在成都貸款

  查看全文↓ 2013-09-26 19:32:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在成都怎么用異地的公積金買房？那什么相關(guān)政策？
  答

  買房是一件大事，因此在買房時(shí)，大家總會(huì)遇到很多問(wèn)題，今天小編就匯總整理了10個(gè)具有代***性的問(wèn)題來(lái)為大家解答，希望對(duì)小伙伴們買房能有所幫助！ 網(wǎng)友疑問(wèn)：異地戶口成都工作，能否用異地公積金成都買房？ 小編答疑：在成都以下幾種情況可以申請(qǐng)公積金貸款：一是本人是成都戶口，公積金繳納在成都或者四川范圍之內(nèi)；二是本人是成都戶口，公積金繳納在異地；第三，外地戶口，但是在成都繳納公積金和社保達(dá)到一定時(shí)間。所以，您目前是異地戶口，又是異地公積金，這種情況暫時(shí)不能在成都用公積金買房。 網(wǎng)友疑問(wèn)：貸款買房，房子可以寫15歲孩子名字嗎？ 小編答疑：成都市房管局規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫未成年人的名字，如果您買的是新房，交付給開發(fā)商辦理即可；如果買的是二手房，需要父母攜帶相關(guān)資料去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。 網(wǎng)友疑問(wèn)：付**一個(gè)月，還沒(méi)辦理按揭，會(huì)對(duì)貸款有影響嗎？ 小編答疑：這個(gè)主要看開發(fā)商那邊是怎么約定的，開發(fā)商當(dāng)然是希望你越早辦理越好，他就可以早點(diǎn)拿到錢了，一般購(gòu)房合同里應(yīng)該是有寫的。至于銀行這邊，是沒(méi)有什么影響的。 網(wǎng)友疑問(wèn)：想買二手經(jīng)適房，沒(méi)房產(chǎn)證，怎么防止交易漏洞？ 房小編答疑：不確定因素會(huì)很多，不建議買。 因?yàn)閲?guó)家規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房需要滿5年以上才可以交易，未滿5年的，稱為未上架房源，國(guó)家不贊同的交易某些程度是不受法律保護(hù)的，將來(lái)一但出現(xiàn)糾紛很麻煩的。如果非要現(xiàn)在要購(gòu)買，**好買賣雙方辦一個(gè)購(gòu)房公證，公證內(nèi)容是一旦拿到滿足交易條件即刻過(guò)戶，并約定交易價(jià)格，當(dāng)然，估計(jì)錢你是要先付的，留點(diǎn)兒尾款等過(guò)戶后再付，這種方案相對(duì)比較現(xiàn)實(shí)，只要對(duì)方同意就可以了。 網(wǎng)友疑問(wèn)：房產(chǎn)夫妻共有，若協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方，如何過(guò)戶？ 小編答疑：房子先拿著離婚協(xié)議書去公證處公正，然后再去房管局辦理析產(chǎn)手續(xù)，手續(xù)費(fèi)大約80元； 離婚房子過(guò)戶需要的材料 1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書； 2、離婚證及其復(fù)印件； 3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議； 4、房產(chǎn)證； 5、申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件。 網(wǎng)友疑問(wèn)：成都按揭80平房，房本爸媽名字，可否暫時(shí)入戶？ 小編答疑：暫住入戶條件：需在成都工作三年。 在成都市暫住滿3年，擁有合法固定住所，與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同并不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上的市外人員，可登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。 網(wǎng)友疑問(wèn)：付了部分房款后不想要這房了，能賣掉嗎？ 小編答疑：你說(shuō)的部分房款應(yīng)該是**吧，按照你這種情況來(lái)說(shuō)，你需要問(wèn)開發(fā)商能不能更名，如果可以那么你又找到有愿意接手的人，那就可以辦理。（前提是你的手續(xù)還沒(méi)有走到銀行那個(gè)流程，必須是你僅僅和開發(fā)商簽好合同，還沒(méi)有去銀行辦理按揭哈） 但如果，開發(fā)商那邊說(shuō)不行，就沒(méi)辦法，若你交的是定金，房子不想要了，是退不了的！ 網(wǎng)友疑問(wèn)：已婚，父母付**，我還貸，房子能不能只落我名下 小編答疑：只能落兩個(gè)人名字。 已經(jīng)打過(guò)電話幫你確認(rèn)了，結(jié)婚后是按家庭為單位，不在是按個(gè)人為單位了，所以買房必須要寫2個(gè)人的名字，除非你是一次性付款，就可以只寫你一個(gè)人的名字。 不過(guò)，你父母付**的發(fā)票及收據(jù)你需要好好保留，如果以后離婚了，這筆錢對(duì)方則沒(méi)有分得的權(quán)利。 網(wǎng)友疑問(wèn)：買了83平二手房，大專學(xué)歷，能否落戶到成都？ 小編答疑：2015年成都學(xué)歷落戶政策放開，大專以上學(xué)歷或中級(jí)以上技術(shù)職稱人員可以進(jìn)行落戶。但大中專畢業(yè)生入戶注意：國(guó)家普通高校統(tǒng)招應(yīng)屆大專以上學(xué)歷的畢業(yè)生或戶口保留在**兩年內(nèi)往屆普通高校統(tǒng)招大專以上學(xué)歷的畢業(yè)生，并在成都市中心城區(qū)落實(shí)了工作單位或在成都市郊區(qū)(市)縣落實(shí)了工作單位。 網(wǎng)友疑問(wèn)：想買低總價(jià)的公寓，但產(chǎn)權(quán)只有40年，能買嗎？ 小編答疑：公寓是商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)只有40年，所以總價(jià)一般低于周邊住宅產(chǎn)品。 房子靠不靠譜并不是依靠產(chǎn)權(quán)去判斷的，成都市場(chǎng)也有很多公寓具有極高的居住價(jià)值和投資價(jià)值，公寓也有它獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，總價(jià)低，適合剛需族首套房過(guò)度使用，也可以投資出租等。 小編認(rèn)為買房子還是要買**適合自己的房子，同時(shí)也是在自己經(jīng)濟(jì)承受范圍之內(nèi)，多看幾個(gè)盤，進(jìn)行比較，希望你能買到你滿意的房子。

• 問(wèn) 異地公積金可以貸款買房嗎？有這方面的相關(guān)政策嗎？
  答

  住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（建金[2015]135號(hào)）明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。公積金異地貸款對(duì)象：購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問(wèn) 成都公積金異地貸款怎么辦理 都有哪些政策
  答

  從2015年7月28日起，成都市住房公積金貸款政策有了新的調(diào)整。10月8日之后，全國(guó)又推行公積金異地貸款政策？那么成都在住房公積金政策方面有什么規(guī)定？成都異地貸款政策怎么辦理？ 一、調(diào)整單筆可貸額度計(jì)算公式倍數(shù)： 住房公積金貸款計(jì)算公式的余額掛鉤倍數(shù)由20倍調(diào)整為30倍 原來(lái)：貸款額度=存繳余額*20 現(xiàn)在：貸款額度=存繳余額*30 職工的存繳余額在1萬(wàn)元以下，符合條件的，**高額度可申請(qǐng)30萬(wàn) 二、降低住房公積金貸款**款比例 1、購(gòu)買首套住房的，**款比例不得低于2成； 2、對(duì)已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的，首都比例不得低于4成，執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍； 3、對(duì)購(gòu)買第三套住房的不予以貸款對(duì)房屋套數(shù)的認(rèn)定以夫妻名下在成都區(qū)域內(nèi)房屋套數(shù)為準(zhǔn)； 三、改變公積金貸款擔(dān)保費(fèi)付費(fèi)主體 住房公積金貸款期房階段性擔(dān)保費(fèi)改由中心承擔(dān)，不再向借款人收取，也就是個(gè)人不再支付擔(dān)保費(fèi)。 此前主要涉及費(fèi)用：一手房：1、擔(dān)保公司代房屋抵押登記機(jī)關(guān)收取預(yù)告登記費(fèi)為80元/戶。2、公證處收取的委托公證（委托代領(lǐng)取房產(chǎn)證和代辦抵押登記）費(fèi)為220元/戶。二手房：評(píng)估公司收取評(píng)估費(fèi)：由評(píng)估公司按房屋評(píng)估價(jià)格的2‰收取。 四、異地貸款：全國(guó)繳存成都買房均可使用 早在2014年11月，成都市住房公積金貸款政策做出部分調(diào)整時(shí)，就明確開通了異地貸款業(yè)務(wù)。成都市戶籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，不管本人在哪里工作，只要連續(xù)足額交滿6個(gè)月，就可以購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請(qǐng)貸款即可。 公積金異地貸款辦理流程 1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。 2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。 4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。 5、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

• 問(wèn) 異地貸款按揭需要什么條件及相關(guān)資料？
  答

  首先，向銀行提供當(dāng)?shù)匾荒暌陨仙鐣?huì)保險(xiǎn)證明或個(gè)人納稅證明，提交貸款申請(qǐng)。1、向銀行提供你個(gè)人工資表流水賬(近6個(gè)月以內(nèi)的)。2、銀行出具的資信調(diào)查函，讓你們公司填了之后蓋章(調(diào)查你的職位、收入、有無(wú)犯錯(cuò)處分史)。3、有**重要的就是你必須要在你買房的所在地交社保一年以上，讓社保局幫你拉單子、蓋章。4、如果是已婚就提供你和你老婆的結(jié)婚證，如果未婚，就到你戶口所在地的民政局開未婚證明(家人可以替你代開)，之后去房產(chǎn)局開無(wú)房證明和首次購(gòu)房證明。提供這些資料之后，待銀行審核。

• 問(wèn) 宜昌公積金異地貸款買房政策是什么?
  答

  異地購(gòu)房一樣可以使用公積金貸款了,但是你還需要知道這些事兒。公積金異地貸款的細(xì)則會(huì)由各城市住房公積金管理統(tǒng)一制定和決策;公積金繳存時(shí)間將縮短至6個(gè)月(含)以上;貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工;貸款評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)被取消了。