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• 151****9651

  從2015年7月28日起，成都市住房公積金貸款政策有了新的調(diào)整。10月8日之后，全國(guó)又推行公積金異地貸款政策？那么成都在住房公積金政策方面有什么規(guī)定？成都異地貸款政策怎么辦理？ 一、調(diào)整單筆可貸額度計(jì)算公式倍數(shù)： 住房公積金貸款計(jì)算公式的余額掛鉤倍數(shù)由20倍調(diào)整為30倍 原來(lái)：貸款額度=存繳余額*20 現(xiàn)在：貸款額度=存繳余額*30 職工的存繳余額在1萬(wàn)元以下，符合條件的，**高額度可申請(qǐng)30萬(wàn) 二、降低住房公積金貸款**款比例 1、購(gòu)買首套住房的，**款比例不得低于2成； 2、對(duì)已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的，首都比例不得低于4成，執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍； 3、對(duì)購(gòu)買第三套住房的不予以貸款對(duì)房屋套數(shù)的認(rèn)定以夫妻名下在成都區(qū)域內(nèi)房屋套數(shù)為準(zhǔn)； 三、改變公積金貸款擔(dān)保費(fèi)付費(fèi)主體 住房公積金貸款期房階段性擔(dān)保費(fèi)改由中心承擔(dān)，不再向借款人收取，也就是個(gè)人不再支付擔(dān)保費(fèi)。 此前主要涉及費(fèi)用：一手房：1、擔(dān)保公司代房屋抵押登記機(jī)關(guān)收取預(yù)告登記費(fèi)為80元/戶。2、公證處收取的委托公證（委托代領(lǐng)取房產(chǎn)證和代辦抵押登記）費(fèi)為220元/戶。二手房：評(píng)估公司收取評(píng)估費(fèi)：由評(píng)估公司按房屋評(píng)估價(jià)格的2‰收取。 四、異地貸款：全國(guó)繳存成都買房均可使用 早在2014年11月，成都市住房公積金貸款政策做出部分調(diào)整時(shí)，就明確開(kāi)通了異地貸款業(yè)務(wù)。成都市戶籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，不管本人在哪里工作，只要連續(xù)足額交滿6個(gè)月，就可以購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請(qǐng)貸款即可。 公積金異地貸款辦理流程 1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。 2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。 4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。 5、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都公積金異地貸款買房及相關(guān)政策
  答

  公積金可以取出來(lái)，但是不能異地貸款

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• 問(wèn) 異地公積金能貸款嗎？公積金異地貸款購(gòu)房怎么辦理？
  答

  可以。一、需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｓ行┏鞘兄幌奘?、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國(guó)異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請(qǐng)住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。四、公積金異地貸款對(duì)象：購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問(wèn) ??公積金異地貸款買房怎么辦理？
  答

  一、異地公積金貸款買房必須要通過(guò)的條件是什么？1、符合購(gòu)房政策異地公積金貸款買房首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈?gòu)房限制的話，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核無(wú)論是在什么地方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于異地公積金貸款買房者來(lái)說(shuō)，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也很難通過(guò)快遞、郵件的方式來(lái)解決，所以一定要慎重。**重要的是要向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購(gòu)房合同或者協(xié)議以作強(qiáng)有力的證明。4、有抵押物或擔(dān)保人異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書(shū)和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。二、公積金異地貸款買房的流程是什么？1、貸款咨詢購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。2、貸款申請(qǐng)接下來(lái)購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。

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• 問(wèn) 成都購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策怎么辦理
  答

  去看看歡樂(lè)多裝修網(wǎng)上面的法律知識(shí)嘛 ！！這些都是比較重要的??！

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• 問(wèn) ??異地公積金房貸怎么辦理?
  答

  可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。異地申請(qǐng)住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

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