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  柴米油鹽,構(gòu)成家居生活的重要部分。在此,列出幾個(gè)選房重要因素供您參考

  查看全文↓ 2016-04-08 17:54:36
• 144****4028

  家是過(guò)日子的地方,吃喝拉撒、柴米油鹽,構(gòu)成家居生活的重要部分。在此,列出幾個(gè)選房重要因素供您參考。 　?? 關(guān)鍵問(wèn)題之一： 打算花多少錢？ 毫無(wú)疑問(wèn),錢,是選房過(guò)程中的重要因素。買房是一件大事,資金占用量較多,除了交付房屋**款外,還要把房貸、裝修、置辦家具家電等資金進(jìn)行統(tǒng)籌計(jì)算。置業(yè)者在決定買房前,需要仔細(xì)、審慎地計(jì)算出個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn),才能夠準(zhǔn)確把握自身的購(gòu)買力和購(gòu)房方向?？傊痪湓?做好預(yù)算,理性購(gòu)房。 關(guān)鍵問(wèn)題之二： 車能解決問(wèn)題嗎？ 考慮到價(jià)格,不少人選擇了“偏”一些的房子。當(dāng)然,有得有失,交通不便也就成了問(wèn)題。如何解決呢？買車。誠(chéng)然,有***車出行確實(shí)方便不少,但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō),這是一個(gè)并不太劃算的選擇。一方面,汽油、保險(xiǎn)、養(yǎng)護(hù),一年的養(yǎng)車費(fèi)用不菲；另一方面,城市車輛不斷增多,交通愈加擁擠,再加上交通限行政策,有些時(shí)候,***車的通達(dá)度和方便程度還不如公共交通。 當(dāng)然,并不是說(shuō)不要買車,只是不建議采取“買在偏僻郊區(qū)+再買個(gè)車”的買房解決方案。在主城區(qū)或者比較成熟的區(qū)域,雖然房?jī)r(jià)稍高,但長(zhǎng)期以來(lái)的交通便利會(huì)讓你覺(jué)得多花點(diǎn)錢是值得的。 關(guān)鍵問(wèn)題之三： 配套齊全嗎？ 買房為了什么？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,相信很多人都會(huì)給出答案,歸根到底無(wú)外乎兩點(diǎn)：生活與工作。因此,除了交通,周邊配套也是一所房子能否令人滿意的核心要素。試想,如果沒(méi)有配套,你將長(zhǎng)期忍受生活不便捷之痛,買個(gè)東西、出去吃飯或沒(méi)事逛逛街,都需走上好遠(yuǎn),每天只守著孤零零的一棟樓,談何生活？ 關(guān)鍵問(wèn)題之四： 教育資源有多重要？ “買了這個(gè)房我就后悔了,誰(shuí)知道**劃片劃到了一所村**,這以后孩子上學(xué)可怎么辦?。　泵棵刻岬阶约旱姆孔?業(yè)主小姚就一肚子的無(wú)奈。的確,對(duì)于有孩子上學(xué)需求的家庭而言,在選房時(shí)還要考慮的一個(gè)重要因素就是教育資源。在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,可多關(guān)注一下學(xué)區(qū)房?？疾鞓潜P時(shí),要盡可能了解樓盤附近是否有**、小區(qū)劃到了哪所**、是否有配套的幼兒園、**教學(xué)質(zhì)量如何等因素。了解清楚這些情況,對(duì)于日后結(jié)婚生子、孩子入園入學(xué)均可節(jié)省很多精力。 關(guān)鍵問(wèn)題之五： 性價(jià)比高才**好 房屋的高性價(jià)比是一個(gè)綜合概念,包括價(jià)格、地段、質(zhì)量、生活配套、戶型環(huán)境、物業(yè)管理等多個(gè)標(biāo)準(zhǔn),其中**受購(gòu)房者關(guān)注的要數(shù)價(jià)格、地段、交通和環(huán)境方面的比較。 在價(jià)位相當(dāng)?shù)那闆r下,購(gòu)房者要對(duì)房源進(jìn)行橫向和縱向綜合比較,盡量選擇一些性價(jià)比高的房子。對(duì)于選購(gòu)首套房的剛需購(gòu)房者,建議盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房,除了可以盡快入住,還可以免去租房費(fèi)用,減少生活支出。另外,市場(chǎng)上一些項(xiàng)目的尾房?jī)r(jià)格普遍較低,如果能遇到合適的戶型也是不錯(cuò)的選擇,以較低價(jià)格獲取同品質(zhì)房源,性價(jià)比超值。 關(guān)鍵問(wèn)題之六： 成為“半個(gè)” 房產(chǎn)專業(yè)人士 很多人買房,可以用稀里糊涂、手忙腳亂、六神無(wú)主來(lái)形容。本來(lái)信心十足、有備而來(lái),但**后買到手的卻總是不盡人意。所以,買房之前了解一定的房產(chǎn)知識(shí)至關(guān)重要。對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)買賣雙方來(lái)說(shuō)信息不對(duì)稱的市場(chǎng),消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距,總會(huì)減少盲目購(gòu)買或者上當(dāng)購(gòu)買的機(jī)會(huì)。知道的多了、見(jiàn)過(guò)的多了,就能積攢較豐富的經(jīng)驗(yàn)和平穩(wěn)的心態(tài),便于自己**后出手時(shí)買得好（性價(jià)比高）、買得省（便宜）、買得巧（及時(shí)）。 關(guān)鍵問(wèn)題之七： 如何躲開“陷阱”？ 花較少的錢買到較好的房,是絕大多數(shù)購(gòu)房者的愿望。想法可以理解,但如此一來(lái)不免容易陷入種種“陷阱”。專家建議,遇到***、贈(zèng)送面積等需做到心中有數(shù)。***向來(lái)是吸引購(gòu)房者前去看房的有效方式,不過(guò),***總有它“特”的原因,比如戶型或樓層存在問(wèn)題、面積上做得不到位、個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)為噱頭銷售等。而面對(duì)贈(zèng)送面積的優(yōu)惠,購(gòu)房者應(yīng)充分了解贈(zèng)送面積的來(lái)源、開發(fā)商對(duì)此是否有贈(zèng)送的權(quán)利等,并要求其在合同中加以說(shuō)明。 關(guān)鍵問(wèn)題之八： 不要沖動(dòng)下定 售樓人員能言善辯,購(gòu)房者難免頭腦一熱下了定金。在此提醒,下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購(gòu)房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買賣合同的時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。特別說(shuō)明一點(diǎn),“定金”與“訂金”二者不同。當(dāng)認(rèn)購(gòu)書中標(biāo)明的是“訂金”時(shí),購(gòu)房者感覺(jué)后悔后可要回；如標(biāo)明的是“定金”二字,而您又未能在認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商,從理論上講,要回定金就比較困難了。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你準(zhǔn)備好買房了嗎
  答

  享受首套房?jī)?yōu)惠政策，須滿足以下三個(gè)條件：2008年11月2日后購(gòu)買的住房；房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；房產(chǎn)登記人屬于首次購(gòu)房。夫妻一方有商品房房產(chǎn)，則不能享受首套房?jī)?yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產(chǎn)，則不屬于商品房范疇。

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• 問(wèn) 買房沒(méi)有**怎么辦? 不僅是** 買房需要的錢你都準(zhǔn)備好嗎？
  答

  買房可以通過(guò)以下幾種途徑湊齊**：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) **買房需要什么證件? 不僅是** 買房需要的錢你都準(zhǔn)備好嗎？
  答

  買新房交完**后應(yīng)該拿到什么東西如下：在交**前一般會(huì)先交定金，會(huì)有一個(gè)定金收據(jù)，和一個(gè)認(rèn)購(gòu)合同交**后會(huì)有一個(gè)**收據(jù)，和一本購(gòu)房合同只有如上兩個(gè)東西交完**后需要辦理貸款，辦理貸款你會(huì)拿到如下東西：繳納工本費(fèi)，公證費(fèi)，會(huì)受到收據(jù)等銀行放款后一個(gè)月或兩個(gè)月你可以到銀行去拿貸款合同放款后也會(huì)有一個(gè)放款憑證

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• 問(wèn) 新房交房，哪些費(fèi)用需要提前準(zhǔn)備好？
  答

   維修基金  物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等  產(chǎn)權(quán)辦理契稅

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• 問(wèn) 公積金買房貸款需要什么手續(xù)?買房貸款：公積金貸款要準(zhǔn)備好哪些材料
  答

  所需材料: 1、借款人及配偶的有效身份證明和戶口簿。 2、婚姻證明。 3、借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請(qǐng)表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明與借款人銀行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。 住房公積金貸款辦理步驟: 1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批。 2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。 3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息。 5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清相關(guān)證明，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>