已有5個(gè)回答

• 144****3542

  買新房交完**后應(yīng)該拿到什么東西如下：
  
  在交**前一般會(huì)先交定金，會(huì)有一個(gè)定金收據(jù)，和一個(gè)認(rèn)購合同
  
  交**后會(huì)有一個(gè)**收據(jù)，和一本購房合同
  
  只有如上兩個(gè)東西
  
  交完**后需要辦理貸款，辦理貸款你會(huì)拿到如下東西：
  
  繳納工本費(fèi)，公證費(fèi)，會(huì)受到收據(jù)
  
  等銀行放款后一個(gè)月或兩個(gè)月你可以到銀行去拿貸款合同
  
  放款后也會(huì)有一個(gè)放款憑證

  查看全文↓ 2019-05-04 10:47:38
• 137****2545

  由于你買的是一手房，****少是總價(jià)的30%。如果銷售跟你說**少于30%的錢數(shù)，那你在過幾個(gè)月還要補(bǔ)齊，這個(gè)陷阱很多開發(fā)商都用，看似**便宜 隔三差五叫你交錢。
  他現(xiàn)在沒有預(yù)售書可能是因?yàn)樽C件不齊，你現(xiàn)在錢的應(yīng)該是購房協(xié)議，或者房屋預(yù)定合同，這個(gè)無所謂，都是你定下了這個(gè)房子，但是這樣有個(gè)風(fēng)險(xiǎn) 如果房子中途蓋不起來了就……。
  這樣不是很保險(xiǎn)，但是開發(fā)商很多都這樣做，你**好仔細(xì)看下合同，關(guān)于如果房屋不能按時(shí)交付，不能按時(shí)簽購房合同這幾項(xiàng)的具體要求，銷售說的話**好寫在這個(gè)協(xié)議上，這個(gè)協(xié)議由于不是正式的購房合同，可以增加或減少內(nèi)容。
  房子是大事，你**好把每一項(xiàng)的時(shí)間都叫他們寫具體。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:47:34
• 142****8811

  、需繳納1%的契稅和2%的房屋維修基金；
  2、進(jìn)行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽完成后會(huì)打印合同（一式四份，自己留一份）；
  3、帶上購房合同、身份證明、收入證明到銀行辦理貸款按揭；
  4、按揭辦完以后，就是等候交房了。在收房時(shí)，一般還要繳納物業(yè)費(fèi)以及各種初裝費(fèi)。
  在辦理以上手續(xù)時(shí)，售樓處會(huì)有專業(yè)人士指導(dǎo)、協(xié)助?？蛻糁恍枵J(rèn)真審核購房合同及相關(guān)細(xì)節(jié)即可。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:47:28
• 154****0945

  很多購房者認(rèn)為只要交足**，每個(gè)月按時(shí)還貸就可以萬事大吉了。但是買房所需要準(zhǔn)備的資金可不止這么多！如果只盯著眼前的**和月供，可能面臨預(yù)算超支或者無法買房的尷尬境地。跟隨購房指南來看看，買房需要的錢你都準(zhǔn)備好了么！
  
  
  
  
  
  一、**款
  
  選擇貸款買房的購房者越來越多，對(duì)于他們來說買房初期的大筆支出是**款。目前全國各個(gè)城市的首套房**款一般都保持在不低于30%（部分三四線城市不低于20%）。如果購房者選擇貸款買二手房，需要注意貸款額度一般為評(píng)估價(jià)的70~80%，由于評(píng)估價(jià)一般低于賣家售價(jià)，因此購房者實(shí)際需要準(zhǔn)備的**款一般要高于賣家售價(jià)的20%或30%。
  
  
  
  二、月供
  
  在選擇月供金額的時(shí)候，要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會(huì)面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定月供資金一般不能超過收入證明的50%。建議購房者月供比例保持30%較好，這樣可以讓自己的月供壓力不要太大。
  
  
  
  三、稅費(fèi)
  
  無論是新房還是二手房交易都不要小看稅費(fèi)。主要的需繳納的稅費(fèi)包括：
  
  
  
  
  
  
  
  小貼士：
  
  對(duì)于一些特殊稅種的稅率，不同地區(qū)、不同房屋類型的規(guī)定都有所不同，購房者需按照當(dāng)?shù)卣呃U納。除了上述主要稅費(fèi)之外，還有一些小額支出例如登記費(fèi)、權(quán)證印花稅等等。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:47:23
• 152****1410

  今年只剩下**后幾天了，很快就要到2019年了，很多人在今年賺到錢的人都想要在明年買一套房子，因?yàn)樽约盒列量嗫嗟馁嶅X，不就是想要買一套房子，然后生活過得好一些嗎？可是現(xiàn)在的房價(jià)有些貴，因此很多人都是會(huì)準(zhǔn)備貸款買房。大部分人在準(zhǔn)備好了**之后，就會(huì)去看房，看到滿意的房子之后就會(huì)去交**，然后貸款。但是過來人就告誡你，在買房時(shí)，不要只準(zhǔn)備交**的錢，還有“4筆錢”你需要準(zhǔn)備好。
  
  
  
  
  
  1、準(zhǔn)備好交契稅的錢，這個(gè)契稅的費(fèi)用也是不低的，如果是首套房的話，那么房屋面積低于90平，就交房款1%費(fèi)用，超過90平就會(huì)1.5%費(fèi)用。如果你買的是二套房那么都是2%的契稅。可能有些人表示契稅以后交，現(xiàn)在沒錢不交。你要知道，沒有在規(guī)定期間里繳納契稅，以后是要繳納滯納金的，而且你沒交契稅，是拿不到房屋的鑰匙的，所以說你要準(zhǔn)備好交契稅的錢。
  
  
  
  
  
  2、公共維修金，這筆錢可能很多對(duì)買房事宜不是很清楚的，或者是買第一套房的，那么對(duì)于這個(gè)公共維修金就不是很清楚了，所以說在買房之前，還是要詢問一下過來人，這樣就會(huì)少走很多的冤枉路。其實(shí)這個(gè)公共維修金，就是用來維修一些公共財(cái)產(chǎn)的，一般都是交給業(yè)務(wù)委員會(huì)，你不用擔(dān)心這錢會(huì)被吞掉，因?yàn)檫@筆錢業(yè)主都是會(huì)繳納的。
  
  
  
  
  
  3、裝修保證金，上面要繳納維修公共財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用，現(xiàn)在說的這筆錢是要交給物業(yè)的，主要就是用來保證你房屋在裝修的時(shí)候不會(huì)損害到公共財(cái)產(chǎn)，如果有，那么就會(huì)用你繳納的這筆錢去維修，如果沒有，那么在物業(yè)審核之后在，這筆錢還是會(huì)還給你的。雖說這筆錢會(huì)還，但是我們?cè)谫I房的時(shí)候，還是要繳納這筆錢，因此也要準(zhǔn)備好這筆錢。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:47:19

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• 問 買房沒有**怎么辦? 不僅是** 買房需要的錢你都準(zhǔn)備好嗎？
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  買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮求助。

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• 問 公積金買房貸款需要什么手續(xù)?買房貸款：公積金貸款要準(zhǔn)備好哪些材料
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  所需材料: 1、借款人及配偶的有效身份證明和戶口簿。 2、婚姻證明。 3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請(qǐng)表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明與借款人銀行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。 住房公積金貸款辦理步驟: 1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批。 2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。 3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息。 5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清相關(guān)證明，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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  買房準(zhǔn)備材料：身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、收入證明（銀行流水，全款不需要）、銀行借記卡。

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• 問 公積金貸款買房需要什么材料?買房貸款：公積金貸款要準(zhǔn)備好哪些材料
  答

  1、辦理程序：（1）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表；（2）對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。（3）公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。（4）銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)；（5）以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字。2、需要的材料：（1）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；（2）申請(qǐng)人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；（3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（5）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。

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