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• 132****2041

  很多想買房又嫌房?jī)r(jià)貴的人看到這個(gè)標(biāo)題又要罵

  查看全文↓ 2016-04-08 17:55:30
• 148****0628

  房地產(chǎn)就像一個(gè)姑娘,不怕有人追,就怕沒(méi)人理。很多想買房又嫌房?jī)r(jià)貴的人看到這個(gè)標(biāo)題又要罵了,我們買不起房天天盼著房?jī)r(jià)跌,你卻說(shuō)房?jī)r(jià)跌了我們更買不起,這不成了高房?jī)r(jià)的狗腿子嗎？ 實(shí)際上現(xiàn)在人人都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴,而且貴的很不合理,但任何不合理的現(xiàn)象背后一定有合理的解釋,今天我們不討論這些合理的解釋是什么,就說(shuō)一說(shuō)房?jī)r(jià)跌了會(huì)怎么樣? 房?jī)r(jià)跌了會(huì)怎樣？ 房子,把幾乎每一個(gè)中國(guó)人在潛意識(shí)里都捆綁成一個(gè)利益體。沒(méi)有房的人恨房?jī)r(jià)高,但一旦他買了房,他就巴不得房?jī)r(jià)天天漲而且越高越好,立刻轉(zhuǎn)身進(jìn)入另一個(gè)陣營(yíng),他也會(huì)恨,恨我當(dāng)年為什么沒(méi)多買幾套房。那么請(qǐng)問(wèn)：在中國(guó),是有房子的人多呢？還是沒(méi)房子的人多？ 2008年下半年,全球金融危機(jī)蔓延到中華大地。萬(wàn)科率先降價(jià)了,接下來(lái)的就是售樓處被業(yè)主砸了。幾個(gè)月后,一些開發(fā)商也頂不住跟著降價(jià),然后就是全國(guó)性的“房鬧”事件上演。 也許有人還是要較真,當(dāng)年房?jī)r(jià)是低了一些,可還是太高,沒(méi)低到我能承受的價(jià)位。那么別盯著房?jī)r(jià)看,想一想你當(dāng)時(shí)的狀態(tài)。你當(dāng)時(shí)有沒(méi)有對(duì)自己的工作和收入有一絲的擔(dān)憂？2008年年底時(shí)你是否擔(dān)心過(guò)失業(yè)？你是否擔(dān)心自己的前途？你是否有過(guò)不在乎年終獎(jiǎng)有多少只祈求公司裁員名單里不要有你。 中國(guó)99%準(zhǔn)備買房的人,并不是沒(méi)有房子住,而是想跟父母分開住、想在大城市有落腳、想結(jié)婚、想投資、想改善環(huán)境等等因素,房?jī)r(jià)上漲的環(huán)境下,你固有的房產(chǎn)也在**,你的確會(huì)有再次買房置業(yè)的想法。 我們客觀試想一下： 你有一套價(jià)值100萬(wàn)的房子,手里有150萬(wàn)的現(xiàn)金,想買一套200萬(wàn)的房子,因?yàn)殄X不夠買不起,所以你盼著房?jī)r(jià)下跌?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)從200萬(wàn)開始下跌,190、170、150,原則上150萬(wàn)你可以買的起了,但要知道你固有的那套房子也從100萬(wàn)開始下跌到90萬(wàn)、80萬(wàn),但房?jī)r(jià)還在跌,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)時(shí)候你會(huì)跟進(jìn)買嗎？這不是機(jī)遇來(lái)了,是風(fēng)險(xiǎn)來(lái)了。 為什么跌了不買？ 當(dāng)遇到風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候人們的第一考慮是房產(chǎn)不再具備保值和**的功能,買了之后就會(huì)變成負(fù)資產(chǎn)。你會(huì)本能的把現(xiàn)金投入到更安全的方面,而在這個(gè)危機(jī)到來(lái)的時(shí)候,你根本不會(huì)考慮買房,而是慶幸當(dāng)初沒(méi)買房的這150萬(wàn)夠不夠你下半輩子活的。而一旦演變成2008年的現(xiàn)狀時(shí),怎么還會(huì)有買房的念頭呢？ 房?jī)r(jià)跌了,是整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化了,城市缺少了投資的價(jià)值看不到發(fā)展的前景,你還有什么理由買房呢？先顧好自己的飯碗吧。房?jī)r(jià)越低你越買不起。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房后房?jī)r(jià)跌了怎么辦？你會(huì)如何處理?
  答

  今年‘面對(duì)市場(chǎng)疲軟，經(jīng)濟(jì)下滑，國(guó)家決策層對(duì)曾經(jīng)嚴(yán)控的房地產(chǎn)制訂多項(xiàng)松綁政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎開始出現(xiàn)了一些變化。4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市價(jià)格全部低于一年前。其中，杭州同比降幅**大，房?jī)r(jià)下跌了11.2%；廈門同比降幅**小，為0.4%。但是與2月份相比，有50城市價(jià)格繼續(xù)下降，12個(gè)城市房?jī)r(jià)較2月上漲，上海、福州、?？凇^、岳陽(yáng)、常德、錦州、安慶八個(gè)城市房?jī)r(jià)與上月持平。另外，3月新建商品住宅成交量回升明顯。70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬(wàn)套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。數(shù)據(jù)顯示，不同城市間房?jī)r(jià)繼續(xù)分化，一線城市房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)開始顯現(xiàn)。如深圳已經(jīng)是自去年12月份以來(lái)連續(xù)第4個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲了，今年3月較2月份繼續(xù)上漲0.7%。居全國(guó)漲幅榜首。北京房?jī)r(jià)自去年7月開始連續(xù)下降后，3月份房?jī)r(jià)重新出現(xiàn)環(huán)比上漲。不過(guò)，密集的樓市新政未來(lái)能否真正助推住房市場(chǎng)全面走向復(fù)蘇，現(xiàn)在還言之過(guò)早。“中國(guó)人買房的九大死穴”雖然是一篇老文，但現(xiàn)在來(lái)讀仍有意義。買漲不買跌在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，買了房的人無(wú)不盼望大漲，沒(méi)買的無(wú)不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。房產(chǎn)投機(jī)者曾被認(rèn)為是導(dǎo)致樓市“買漲不買跌”的原因，但實(shí)際上，剛需購(gòu)房者也會(huì)做出類似判斷。如果購(gòu)房者意識(shí)到房?jī)r(jià)在漲，而且還要再漲，那么現(xiàn)在買進(jìn)，過(guò)一段時(shí)間，價(jià)格再漲上去，相對(duì)來(lái)講便是便宜了。反之，房?jī)r(jià)在跌，如果購(gòu)房者意識(shí)到還要再跌，那么現(xiàn)在一買進(jìn)，就意味著過(guò)一段時(shí)間房子要貶值。于是歷年以來(lái)，當(dāng)媒體公布房?jī)r(jià)同比上升時(shí)，購(gòu)房者一般急不可待，生怕房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲，于是被迫出手，而當(dāng)媒體公布房?jī)r(jià)較過(guò)去降了幾個(gè)點(diǎn)時(shí)，購(gòu)房者反而捂緊錢包，回岸觀望。據(jù)媒體報(bào)道，“買漲不買跌”的購(gòu)房者心理也影響了開發(fā)商。主動(dòng)降價(jià)不一定帶來(lái)更多購(gòu)房者，漲價(jià)反倒能夠帶來(lái)更多利益。在對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期的僵持與對(duì)抗中，開發(fā)商與購(gòu)房者之間已經(jīng)習(xí)慣性地互不信任，拋開讓房?jī)r(jià)糾結(jié)的各種市場(chǎng)因素，這也是樓市漲漲不休的癥結(jié)之一。在房市，永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底，也沒(méi)有哪個(gè)人會(huì)知道未來(lái)跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。解穴辦法︰當(dāng)身邊的人都在入市買房的時(shí)候，自己**好不要去湊熱鬧。因?yàn)闇悷狒[是要付出代價(jià)的。在別人恐慌的時(shí)候，自己一定要貪婪，在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。不研究國(guó)家政策，盲目入市經(jīng)歷過(guò)2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該不會(huì)忘記，如果政府不出手，就深圳的房?jī)r(jià)而言完全可以炒到3萬(wàn)元/平方米。而2009年，當(dāng)國(guó)家的鼓勵(lì)政策一出臺(tái)，就應(yīng)該意識(shí)到房?jī)r(jià)要開始漲是必然的。這說(shuō)明房?jī)r(jià)完全是在政府的掌控之中。解穴辦法：每天一定要看《新聞聯(lián)播》，看報(bào)紙的頭版新聞。政策鼓勵(lì)而且政策很松的時(shí)候買，政策控制開始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。因?yàn)檫@些國(guó)家政策是**直接的涉及到市場(chǎng)反應(yīng)中的。攢夠錢才買這是一個(gè)絕對(duì)的理念錯(cuò)誤。其實(shí)正因?yàn)闆](méi)錢才更要買房，否則的結(jié)果是等你攢到足夠的錢時(shí)又不夠了。很多老百姓每日精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至傻到去付全款。其實(shí)，購(gòu)房一定程度要掌握竅門，**越低越好，月供越長(zhǎng)越好。普通老百姓能夠"套"到國(guó)家貸款的唯一機(jī)會(huì)就是房貸了，第一次購(gòu)房利息又是如此優(yōu)惠，你不用是傻子啊。當(dāng)然，既不能套用美國(guó)老太太的故事，也不能套用中國(guó)老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足夠的可以投資的現(xiàn)金。解穴辦法：盡量用**少的錢去買房。即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。假如你有50萬(wàn)元現(xiàn)金，可不要傻到用50萬(wàn)元去買50萬(wàn)元的房子，**多只拿出10元就夠了，剩下的40萬(wàn)元你一定要用來(lái)做投資，40萬(wàn)元投資一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那只能說(shuō)明你連**基本的理財(cái)能力都沒(méi)有。被動(dòng)投資房子很多老百姓看到房子多漲了以后，覺(jué)得自己上班辛辛苦苦好多年還不如投資一套房一轉(zhuǎn)手賺得多。殊不知投資房是一個(gè)很專業(yè)的活，一不小心就被套。因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長(zhǎng)，踫上調(diào)整，或者你的眼光不準(zhǔn)，你就很難脫手。壓了資金，耗費(fèi)了時(shí)間，影響了工作，**后心力交瘁，得不償失。解穴辦法：千萬(wàn)不要有短期的心理。要有一種長(zhǎng)期投資的心態(tài)。如果自己要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂(lè)部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報(bào)也比較穩(wěn)定。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)降了，為什么剛需還買不起房？
  答

  考慮的太多，太猶豫，

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買房后房?jī)r(jià)跌了你會(huì)如何處理?
  答

  買了房子,房?jī)r(jià)居然下降了,對(duì)于購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)應(yīng)該高興還是傷心現(xiàn)在買房吧,房?jī)r(jià)似乎已經(jīng)進(jìn)入了下跌通道,萬(wàn)一房?jī)r(jià)暴跌,豈不吃虧了;觀望吧,誰(shuí)也說(shuō)不清楚現(xiàn)在房?jī)r(jià)是真摔還是假摔,2013年房?jī)r(jià)暴漲還歷歷在目,到時(shí)候或再次錯(cuò)過(guò)抄底時(shí)機(jī)

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• 問(wèn) 如果2018房?jī)r(jià)降了，你會(huì)買嗎？
  答

  前幾年個(gè)人是感覺(jué)房?jī)r(jià)一直在不停的上漲，不管國(guó)家出臺(tái)什么樣的政策，都拉不住房?jī)r(jià)這個(gè)野馬的纜繩，但是今天，我們明顯可以看出，房?jī)r(jià)大部分城市都是在保持穩(wěn)定，三四線城市在稍微上漲?，F(xiàn)在明顯可以看出房?jī)r(jià)上升已經(jīng)無(wú)力了，很多人說(shuō)以后幾年，房?jī)r(jià)會(huì)保持穩(wěn)定！我就呵呵了，我認(rèn)為房?jī)r(jià)在現(xiàn)在這個(gè)價(jià)位里，如果不能上升，肯定就會(huì)下降！不會(huì)有第三種結(jié)果！其實(shí)很大一部分原先等著房?jī)r(jià)降下來(lái)就買或者說(shuō)只要不漲攢夠錢就買的人，大多數(shù)在房?jī)r(jià)真正降下來(lái)后還會(huì)觀望。而且房?jī)r(jià)會(huì)在這樣的觀望里接著向下降，而與之相匹配的，甚至是建材市場(chǎng)的萎靡，直到市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制發(fā)揮作用，讓房?jī)r(jià)降低到利潤(rùn)率10%甚至更低一些的地步時(shí)，或者到大家合理的心理價(jià)位時(shí)。但，這似乎又是不可能的。

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• 問(wèn) 銀行現(xiàn)在幾度降息，房?jī)r(jià)也跌了，你現(xiàn)在會(huì)買房嗎？？什么緣故？？
  答

  降息了，你貸款的利率確實(shí)要到明年1月份才能享受**新利率。仍然是在**新的利率基礎(chǔ)上打八五折。回答滿意的話請(qǐng)及時(shí)采納為滿意答案%7E%7E

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