已有2個回答

• 154****5255

  降息了，你貸款的利率確實要到明年1月份才能享受**新利率。仍然是在**新的利率基礎(chǔ)上打八五折?；卮饾M意的話請及時采納為滿意答案%7E%7E

  查看全文↓ 2014-05-21 09:11:52
• 142****7238

  如果你簽貸款合同的時候利率調(diào)整方式是按年調(diào)整，那就要到明年1月1日才會降息，如果是按月或按季調(diào)整，那就可以在次月或次季的1月1日享受降息。關(guān)于利率打折就要看經(jīng)辦銀行有沒有將已辦理的貸款納入打折對象。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:38:14

相關(guān)問題

• 問 ??房貸固定利率會降息嗎？銀行降息 房貸利息也會跟著降嗎？
  答

  房貸利率是根據(jù)中國人民銀行的利率隨時進(jìn)行調(diào)整的，所以隨著國家對降息政策，房貸利率也會降低

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• 問 銀行降息為什么房價會漲？
  答

  不買,房價只是暫時下跌,還要繼續(xù)下滑

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• 問 ??買房后房價跌了怎么辦？你會如何處理?
  答

  今年‘面對市場疲軟，經(jīng)濟(jì)下滑，國家決策層對曾經(jīng)嚴(yán)控的房地產(chǎn)制訂多項松綁政策，房地產(chǎn)市場似乎開始出現(xiàn)了一些變化。4月18日，國家統(tǒng)計局公布了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市價格全部低于一年前。其中，杭州同比降幅**大，房價下跌了11.2%；廈門同比降幅**小，為0.4%。但是與2月份相比，有50城市價格繼續(xù)下降，12個城市房價較2月上漲，上海、福州、?？凇^、岳陽、常德、錦州、安慶八個城市房價與上月持平。另外，3月新建商品住宅成交量回升明顯。70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。數(shù)據(jù)顯示，不同城市間房價繼續(xù)分化，一線城市房價上漲的趨勢開始顯現(xiàn)。如深圳已經(jīng)是自去年12月份以來連續(xù)第4個月出現(xiàn)環(huán)比上漲了，今年3月較2月份繼續(xù)上漲0.7%。居全國漲幅榜首。北京房價自去年7月開始連續(xù)下降后，3月份房價重新出現(xiàn)環(huán)比上漲。不過，密集的樓市新政未來能否真正助推住房市場全面走向復(fù)蘇，現(xiàn)在還言之過早?！爸袊速I房的九大死穴”雖然是一篇老文，但現(xiàn)在來讀仍有意義。買漲不買跌在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。房產(chǎn)投機(jī)者曾被認(rèn)為是導(dǎo)致樓市“買漲不買跌”的原因，但實際上，剛需購房者也會做出類似判斷。如果購房者意識到房價在漲，而且還要再漲，那么現(xiàn)在買進(jìn)，過一段時間，價格再漲上去，相對來講便是便宜了。反之，房價在跌，如果購房者意識到還要再跌，那么現(xiàn)在一買進(jìn)，就意味著過一段時間房子要貶值。于是歷年以來，當(dāng)媒體公布房價同比上升時，購房者一般急不可待，生怕房價繼續(xù)大漲，于是被迫出手，而當(dāng)媒體公布房價較過去降了幾個點時，購房者反而捂緊錢包，回岸觀望。據(jù)媒體報道，“買漲不買跌”的購房者心理也影響了開發(fā)商。主動降價不一定帶來更多購房者，漲價反倒能夠帶來更多利益。在對房價長期的僵持與對抗中，開發(fā)商與購房者之間已經(jīng)習(xí)慣性地互不信任，拋開讓房價糾結(jié)的各種市場因素，這也是樓市漲漲不休的癥結(jié)之一。在房市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。解穴辦法︰當(dāng)身邊的人都在入市買房的時候，自己**好不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費(fèi)自己的血汗錢。不研究國家政策，盲目入市經(jīng)歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該不會忘記，如果政府不出手，就深圳的房價而言完全可以炒到3萬元/平方米。而2009年，當(dāng)國家的鼓勵政策一出臺，就應(yīng)該意識到房價要開始漲是必然的。這說明房價完全是在政府的掌控之中。解穴辦法：每天一定要看《新聞聯(lián)播》，看報紙的頭版新聞。政策鼓勵而且政策很松的時候買，政策控制開始收嚴(yán)的時候密切觀望。因為這些國家政策是**直接的涉及到市場反應(yīng)中的。攢夠錢才買這是一個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結(jié)果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多老百姓每日精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至傻到去付全款。其實，購房一定程度要掌握竅門，**越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠"套"到國家貸款的唯一機(jī)會就是房貸了，第一次購房利息又是如此優(yōu)惠，你不用是傻子啊。當(dāng)然，既不能套用美國老太太的故事，也不能套用中國老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足夠的可以投資的現(xiàn)金。解穴辦法：盡量用**少的錢去買房。即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。假如你有50萬元現(xiàn)金，可不要傻到用50萬元去買50萬元的房子，**多只拿出10元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做投資，40萬元投資一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那只能說明你連**基本的理財能力都沒有。被動投資房子很多老百姓看到房子多漲了以后，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如投資一套房一轉(zhuǎn)手賺得多。殊不知投資房是一個很專業(yè)的活，一不小心就被套。因為房子變現(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長，踫上調(diào)整，或者你的眼光不準(zhǔn)，你就很難脫手。壓了資金，耗費(fèi)了時間，影響了工作，**后心力交瘁，得不償失。解穴辦法：千萬不要有短期的心理。要有一種長期投資的心態(tài)。如果自己要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報也比較穩(wěn)定。

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• 問 銀行降息房貸會降嗎？也會跟著降嗎？
  答

  正常情況就應(yīng)該按照一個月來算，31天也是一個月，28天也是一個月，所以我就應(yīng)該交1個月利息，這也是合同規(guī)定的。但是央行每次改變利率，一半都是從下一年1月1日執(zhí)行，如果你每個月還款日不是1號，那么跨年的這個月，就會造成一部分按照上一年利率執(zhí)行，一部分按照新利率執(zhí)行。這就給銀行可乘之機(jī)，按日給你計息，那么這個月你就要還31天利息，也就是月利息＋1天利息，這個1天利息就是你多交給銀行的，無論加息還是降息，銀行都會多給你計算一天利息。央行對這方面沒有特別規(guī)定必須分段計息，而且合同簽的都是按月計息，那么銀行就會鉆空子，以為我們消費(fèi)者不懂，多收一天利息。不同銀行執(zhí)行不一樣

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• 問 ??我想問下買房后房價跌了你會如何處理?
  答

  買了房子,房價居然下降了,對于購房者們來說應(yīng)該高興還是傷心現(xiàn)在買房吧,房價似乎已經(jīng)進(jìn)入了下跌通道,萬一房價暴跌,豈不吃虧了;觀望吧,誰也說不清楚現(xiàn)在房價是真摔還是假摔,2013年房價暴漲還歷歷在目,到時候或再次錯過抄底時機(jī)

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