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• 152****2181

  準備買房,又準備要孩子,可能大房更合適,但是經濟壓力大,是不是要先買個小房過渡下,還是咬牙買一套大房一步到位,不少購房者尤其是年輕一族都有過這樣的掙扎。那么究竟該如何選擇呢？ 觀點一：買房就該一步到位,防風險賺的多 好處：可以避免房產稅,可以不愁三代同堂,房屋**,面積大賺的也更多了 壞處：**高,月供壓力大,裝修成本高 觀點二：階梯買房逐步改善,壓力小生活好 好處：**低,月供壓力小,裝修成本低 壞處：助推房價上揚。房價不斷上揚,換房成本增加且有被征收房產稅風險,受制于政策有失去改善機會的風險。 經濟允許**好一步到位 但對于收入較為穩(wěn)定且有一定資金的購房者,買房**好還是一步到位。如果先買小房子,未來再買大房子的話,人均面積就有可能超標而被征稅。買房一步到位了,除了少交很多利息,又能避免房產稅,還可以三代同堂一起住,空間更寬闊,生活品質更高。 經濟實力有限可選擇階梯購房 對經濟實力相對有限的消費者,哪怕有再大的住房需求,更不管對住房抱有多美好的期待,基于自身經濟承受能力,選房時**好在總價和面積方面做好平衡。如果你一步到位買房的貸款大于自身每月的收入支出的50%以上,那么建議你買房還是循序漸進,等經濟條件允許了再考慮換房。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:32

相關問題

• 問 買房可以做到一步到位嗎？
  答

  買房是很難做到一步到位的！展階段不同，需求是不一樣的，比如：開放2胎的時候，想要個3房，現在3胎都開放了，又想要個4房！在未來5-10年短期需求，結合自己的預算實際情況，選擇增值潛力大板塊和房產。只要這一套選得不要太差，那么，你一定可以越住越好的。所謂一步到位，就是一錘子買賣，但是人生很長，我們可以讓自己擁有很多錘子！買房無技巧，全憑買得早！想要買得好，跟我來聊聊！

• 問 限購令下，如果一步到位選好房？
  答

  對于“不得不買”的剛需購房者來說，限購不如“現購”，趁多個樓盤進行優(yōu)惠促銷時出手，淘得心儀的靚房。買房過程中要多看、多了解，摸清對方“家底”，了解開發(fā)商的品牌以及曾經開發(fā)過的樓盤;同時，還要膽大心細，心有所屬就要果斷出手。

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• 問 四室一步到位的優(yōu)勢有哪些？
  答

  四室一步到位可以避免頻繁換房的麻煩和成本，購買大四居室可以滿足未來可能的需求變化，同時也能夠享受到更好的環(huán)境和配套設施。

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• 問 一步到位好嗎？
  答

  在條件不具備的時候，不要貪大求全，一步到位累死

  全部3個回答>
• 問 買房是要一步到位買大戶型還是逐步換房 如何選擇
  答

  央行降息降準，公積金**下調，房產稅近在眼前……新政頻出刺激樓市需求，那么關鍵問題來了，買房到底是咬牙一步到位買大戶型？還是慢慢來，先買小戶型，以后逐步換房呢？他們各自有何優(yōu)劣？什么群體適合逐步換房？換房成本有多高？小編一一為您分析，看完后您再決定。 NO1 一步到位、逐步換房優(yōu)劣大PK 一步到位 優(yōu)勢：避免房產稅；居住品質高，可以不愁三代同堂；房屋**，面積大賺的也更多了。 壞處：**高，月供壓力大；裝修成本高 階梯購房 優(yōu)勢：**低，月供??；裝修成本低；減輕日常生活負擔 壞處：換房成本增加且有被征收房產稅風險；政策多變，有失去改善機會的風險。 NO2 一步到位or逐步換房選哪個？ 月供大于收入50%以上可考慮逐步換房 對于稍稍有點經濟實力，但購房預算不是那么充裕的年輕人來說，買房前**好做購房能力評估，綜合自己的收入、支出及所購買樓盤房價等眾多因素，并通過購房能力評估計算器，計算出自己在現階段可以購買的房屋的總價及均價。如果你一步到位買房的貸款壓力特別大，大于每月的收入支出的50%以上，那建議你買房還是循序漸進，考慮階梯購房，以后資金充足了再考慮換房。 經濟允許**好一步到位 對于收入較為穩(wěn)定，且有一定資金，特別是家庭常住人口較多的購房者，買房**好還是一步到位。如果先買小房子，未來再買大房子的話，**要求更高，一步到位了，除了少交很多利息，又能避免房產稅，還可以三代同堂一起住，空間更寬闊，生活品質更高。 NO3 一步到位和逐步購房的房子如何挑？ 一步到位選大品牌房企 一步到位購房，意味著需要在這套房子里生活多年，物業(yè)、配套、戶型等各方面要求都比較高，買大品牌房子比較可靠。 階梯購房第一套房位置要好 換房后，第一套房一般賣掉或用來出租，為了好轉手，那就要求第一套房交通便利、生活配套完善，第一套房可以選位置好的區(qū)域的小戶型。 NO4 一步到位和逐步換房成本誰更高？ 一步到位需要多付多少錢？ 以同一個樓盤三套面積分別為90、120、140平方米的房源為例，假設售價均為12000元/平方米，購房者為首次置業(yè)，**3成，等額本息方式貸款30年，原來要買的是90平方米的房子，現在想要增加30平方米，購房者所要多付的**款是10多萬元，30年按揭年限，每個月要多繳納按揭款是上千元。當然，如果想要買140平方米，成本顯然還要高。 換房需要增加多少成本？ 如果購房者一開始還是買了小戶型，過幾年想要換房，換房成本又要多少？ 以購房者購入一套90平方米戶型為例，均價12000元/平方米，總價108萬元，過幾年后，購房者想要將它賣掉，換成一套120平方米的戶型，不過整體價格上漲了10%。也就是說，購房者賣掉小房子，總價可以達到118萬元，賺到10多萬元差價，而買新房，則要支付150多萬元總價。 也就是說，如果是階梯換房，賣掉第一套房再買第二套房所需支付的成本可能不多，不過**壓力比第一套房大，當然，每個月的按揭款則會減少。每個購房者的情況可能不盡相同，但是換購第二套房的經濟壓力，總體來說要更大一些。 以上就是一步到位和逐步換房的相關知識，各位看官，你心中是否已經做出了買房選擇呢？