已有3個回答

• 145****7943

  開發(fā)商不給退，退不了

  查看全文↓ 2015-04-22 21:12:27
• 133****6507

  開發(fā)商不給退，退不了

  查看全文↓ 2015-04-22 10:03:27
• 141****3604

  大多不能吧 。

  查看全文↓ 2015-04-22 09:49:03

相關(guān)問題

• 問 通過中介買房交了定金不想要能退嗎
  答

  不能退，簽訂認(rèn)購書或意向書，約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。因一方原因?qū)е聸]簽訂正式商品房買賣合同，適用定金罰則，交了定金又不想買房，賣方可以不退定金，與有無中介無關(guān)。買房前交定金注意事項：①在簽訂合同交定金之前，注意3個方面，房子所有權(quán)是否真實，可靠，房子是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，若有需要所有的產(chǎn)權(quán)人共同簽字，房子是否存在債權(quán)，債務(wù)糾紛。②、簽訂購房合同，確認(rèn)合同各項條款真實性，房主身份是否和房產(chǎn)證上一致，以免通過假證進(jìn)行交易，造成購房者利益受損。如果在外地，購房者最好通過中介購房，雖然有中介費，但更有保障。③選擇中介找房源，是不錯的選擇，要防止中介公司吃差價，要選擇信譽好的大品牌中介公司，這類公司為了自己品牌，會給消費者帶來最大利益。

• 問 買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買房交了定金不想要了能退，退房的話需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，而且根據(jù)國內(nèi)的合同法當(dāng)中的明確規(guī)定，在購房時如果繳納的定金是因為開發(fā)商違約，無法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因為購房者自身的原因，比如說不再想要購買房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買房，可能所繳納的定金要不回來，要有這方面的準(zhǔn)備。什么情況之下可以退還購房定金？1、由于開發(fā)商的問題導(dǎo)致合同未能訂立，比如說開發(fā)商的五證不齊，或者是沒有預(yù)售許可證，所以簽署的合約無效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進(jìn)行雙方協(xié)商，可以要求開發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，比如說發(fā)生了政策性的變化，購房人不再具備有購房的能力，或者是購房的資格，都可以要求開發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，開發(fā)商全額返還購房定金。

• 問 買房交訂金不想要能退嗎
  答

  買房交訂金不想要能退，訂金在我國的法律當(dāng)中，雖然沒有明確的概念，但一般視為交易過程當(dāng)中預(yù)先收取的預(yù)付款，簡單來說，即便是在買房的過程當(dāng)中，已經(jīng)交了許多的訂金，如果不想買房，開發(fā)商也需要退還，但需要注意的一點是，要在簽訂買賣合同的時候標(biāo)明是訂金兩個字。但如果說在簽訂合同時寫的是定金，根據(jù)我國對于合同法的相關(guān)規(guī)定，定金擔(dān)保，作為一方向另外一方的債權(quán)擔(dān)保，如果交易失敗視為違約，一般來說開發(fā)商無法退還定金，但如果是收取定金的一方不履行合同義務(wù)，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。所以對于購房者來說，與開發(fā)商簽訂定金協(xié)議時，所交納的金額不能夠超過主合同的20%，而且要明確自身繳納的款項是作為預(yù)付款還是作為協(xié)議的擔(dān)保，不要隨意向商家交付定金。

• 問 交了**和定金不想要了能退房嗎
  答

  可以試一下退定金，直接退開發(fā)商肯定是不同意的，要找開發(fā)商的違規(guī)點，進(jìn)行投訴協(xié)商。公眾號購房權(quán)益維護社可以咨詢一下

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• 問 租房子交了定金不想要了能退嗎
  答

  對于定金來說一般來說是不予退還的，但是可以和房東進(jìn)行商議，在房東同意的前提下可以全部或者一部分退回，定金是具有擔(dān)保性質(zhì)的。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的是可以沒收定金，而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。承租人如果一開始和出租人約定要簽租賃合同，從而給付了定金，但是之后又反悔的，是無權(quán)要求返還定金。所以說在簽訂合約之前一定慎重考慮，從法律角度來說，定金也是一個雙相的保護措施，一定要了解好了房屋信息再做決定，確認(rèn)清楚具體的租房費用、交付的形式，要求房東簽訂書面協(xié)議，并給予相應(yīng)的收據(jù)，這樣在遇到問題時，才可以做到有理有據(jù)，確保權(quán)益不受侵害。所以說如果一旦支付定金成功后無論是哪一方，都是沒有權(quán)利要回定金的。