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• 136****2192

  住房70年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)50年，商業(yè)40年

  查看全文↓ 2015-04-16 09:45:40
• 141****0787

  住房70年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)50年，商業(yè)40年

  查看全文↓ 2015-04-13 19:05:21
• 145****9353

  住房70年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)50年，商業(yè)40年

  查看全文↓ 2015-04-04 16:35:38
• 144****8252

  住房70年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)50年，商業(yè)40年

  查看全文↓ 2015-04-03 18:52:14

相關(guān)問題

• 問 40年產(chǎn)權(quán)房，可貸款年限是幾年？
  答

  1、40年產(chǎn)權(quán)房，可貸款年限：商業(yè)住房，如酒店式公寓，貸款**多十年，只能用商業(yè)貸款；其他的住房多為半年前和一年期。2、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。3、住房抵押貸款的種類：一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上年限：一般為五年以內(nèi)二、抵押房產(chǎn)用于個人消費需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。年限：一般為十年以內(nèi)三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。四、房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

• 問 ??一手房一般是幾年產(chǎn)權(quán)年限的？物業(yè)費怎么算？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限，在房地產(chǎn)證上都會有記錄。就是這塊土地的批地時間。

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• 問 和平時光幾年產(chǎn)權(quán)
  答

  銀河房產(chǎn)網(wǎng)6月18日免費看房團，看阿爾卡迪亞，綠景苑，和平時光，北郡，錦融尚御， 順序好像不對 你去他們網(wǎng)站上看吧 我打算這次跟著看綠景苑呢 免費的 以前還管過午飯呢 團購的話 銀河房產(chǎn)好像有個益家國際的團購6月19的 去網(wǎng)站上看吧

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• 問 路橋香樟源幾年產(chǎn)權(quán)
  答

  香樟源小區(qū)位于路橋的螺洋街道雙廟村，周邊和外圍環(huán)境還算不錯，但具體樓幢和樓層，恐怕在網(wǎng)上是查不到的，即使是知道的，也很難給出合理的意見建議，建議你還是直接到香樟源小區(qū)自己去看看，畢竟買房子是一輩子的大事。

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• 問 商業(yè)用房有幾年產(chǎn)權(quán)？
  答

  商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重； 產(chǎn)權(quán)時間我理解應該是土地使用權(quán)時間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權(quán)時間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權(quán)收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因為《物權(quán)法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險?！段餀?quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權(quán)。所以，你不會賠30年，但會多繳一些土地出讓金，因為40年后的土地出讓金肯定會比現(xiàn)在的貴！

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