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• 146****6072

  您好。買一手房子是不收任何費(fèi)用的。

  查看全文↓ 2015-01-26 14:41:08
• 135****0323

  不收！是為開(kāi)發(fā)商做事，開(kāi)發(fā)商給工資，不會(huì)向客戶收取一分錢！如有人要求繳納除購(gòu)房之外任何費(fèi)用，請(qǐng)拒絕

  查看全文↓ 2015-01-26 13:50:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子中介費(fèi)多少?買房中介費(fèi)怎么算?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過(guò)現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問(wèn) 租房不收中介費(fèi)騙局
  答

  租房不收中介費(fèi)如果不是騙局的話，往往是和二房東簽訂的合同，不是直接和房主簽訂的租房協(xié)議或者是沒(méi)有銘文收取中介費(fèi)，而是在簽訂的租金合同當(dāng)中多出了物業(yè)費(fèi)或者是其他的費(fèi)用選項(xiàng)，還有一種可能性就是房屋本身就是中介自己的，所以如果遇到租房不收中介費(fèi)的情況要多加考慮。想要進(jìn)行租房可以選擇一些市面上比較常見(jiàn)的房屋租賃平臺(tái)，或者是到當(dāng)?shù)乇容^知名的中介公司進(jìn)行咨詢。選擇租房時(shí)一定要了解周邊的配套設(shè)施以及小區(qū)是否安全，關(guān)鍵要查看房東的房產(chǎn)證和身份證是否匹配，在入住之前也要檢查房屋的相關(guān)設(shè)施是否完好，以及是否和合同當(dāng)中所簽訂的設(shè)施相匹配。把能想到的細(xì)節(jié)部分，要在房屋租賃合同當(dāng)中用文字進(jìn)行表述，并且寫明責(zé)任關(guān)系。

• 問(wèn) ??中介買房怎么收中介費(fèi)?買房中介費(fèi)誰(shuí)付?
  答

  在買房或賣房、租房等時(shí)候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過(guò)程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二手房屋買賣中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 買房子中介費(fèi)誰(shuí)出
  答

  正常情況下，買房子中介費(fèi)由買房的人和賣房的人共同來(lái)承擔(dān)。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)還是會(huì)遇到不同情況的出現(xiàn)，具體情況還是要看買賣雙方的協(xié)商。當(dāng)然，如果原業(yè)主急于出售房屋，原業(yè)主更可能支付費(fèi)用。如果買房的客戶渴望買房并找到中介，那么客戶的機(jī)會(huì)就很大。事實(shí)上，這是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，也有商量的。房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：有口頭咨詢和文件咨詢兩種服務(wù)。具體標(biāo)準(zhǔn)由專業(yè)程度和工作量決定。價(jià)格評(píng)估：以房地產(chǎn)為中心的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，可以區(qū)分不同情況，按房地產(chǎn)總額的一定比例進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：該房屋的銷售價(jià)格為實(shí)付價(jià)格，按總價(jià)的0.5%-2.5%計(jì)算。在獨(dú)家代理中，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高，但不超過(guò)價(jià)格的3%。只要你達(dá)到了你的目的買到心水的房子，同時(shí)以你滿意的價(jià)格買你滿意的房子，中介費(fèi)也是可以講價(jià)的。

• 問(wèn) 中介買房怎么收中介費(fèi)
  答

  每家中介公司收取中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都是不太相同的，在簽署中介合同之前就會(huì)把中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)寫在合同當(dāng)中，雙方協(xié)商一致之后，才會(huì)開(kāi)始后續(xù)的買房或者是賣房，一般情況之下，交易額在10萬(wàn)元以下的按照2%收取，10萬(wàn)元到100萬(wàn)元的按照1%收取，交易額越高收取的中介點(diǎn)就越低，不過(guò)具體也要看自己所在城市的具體情況。簽房產(chǎn)中介合同要注意什么1、要明確中介公司所收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具體是按照什么樣的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，還有收費(fèi)的時(shí)間和收取費(fèi)用的方法。2、中介合同內(nèi)容要具體、明確。尤其要注意關(guān)于報(bào)酬費(fèi)、違約責(zé)任等方面的約定一定要仔細(xì)的寫清楚，最好是一條一條的閱讀清楚之后再簽字。3、中介合同內(nèi)容不得違反法律規(guī)定，否則無(wú)效。4、一般的中介合同都是一式三份。找中介買房的注意事項(xiàng)1、要仔細(xì)分辨一些中介的廣告，有一些中介會(huì)拿假房源來(lái)打廣告。2、找中介買房也要明確交易的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。3、如果涉及到交定金的話，一定要看好房子之后再交付。4、要選擇靠譜且有正規(guī)資質(zhì)的中介公司。5、對(duì)購(gòu)房合同中的條款內(nèi)容，要仔細(xì)閱讀，慎重簽字。