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• 147****4495

  正常情況下，買房子中介費(fèi)由買房的人和賣房的人共同來(lái)承擔(dān)。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)還是會(huì)遇到不同情況的出現(xiàn)，具體情況還是要看買賣雙方的協(xié)商。
  當(dāng)然，如果原業(yè)主急于出售房屋，原業(yè)主更可能支付費(fèi)用。如果買房的客戶渴望買房并找到中介，那么客戶的機(jī)會(huì)就很大。事實(shí)上，這是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，也有商量的。
  房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：有口頭咨詢和文件咨詢兩種服務(wù)。具體標(biāo)準(zhǔn)由專業(yè)程度和工作量決定。價(jià)格評(píng)估：以房地產(chǎn)為中心的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，可以區(qū)分不同情況，按房地產(chǎn)總額的一定比例進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：該房屋的銷售價(jià)格為實(shí)付價(jià)格，按總價(jià)的0.5%-2.5%計(jì)算。在獨(dú)家代理中，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高，但不超過(guò)價(jià)格的3%。
  只要你達(dá)到了你的目的買到心水的房子，同時(shí)以你滿意的價(jià)格買你滿意的房子，中介費(fèi)也是可以講價(jià)的。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:01:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房子中介費(fèi)誰(shuí)出?一般買房付中介費(fèi)是多少?
  答

  通常情況是買房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

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• 問(wèn) 買房子中介費(fèi)誰(shuí)出？希望得到回答，謝謝！
  答

  中介費(fèi)一般默認(rèn)是客戶方出，原因是因?yàn)榉慨a(chǎn)交易對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)較少接觸，所以連房東也不一定準(zhǔn)確知道交易產(chǎn)生的費(fèi)用，而且稅費(fèi)也跟付款方式等一些因素有關(guān)。就算是說(shuō)各付，其實(shí)房東也會(huì)把價(jià)格加上去。這個(gè)你就不用強(qiáng)調(diào)太多，只要能以你滿意的價(jià)格，買到你滿意的房子，就算達(dá)到目的了。至于中介費(fèi)還價(jià)，是可以的。

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• 問(wèn) .買房中介費(fèi)誰(shuí)出
  答

  買房的話中介費(fèi)是由買家出的。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和所出售的房屋有著直接的關(guān)系，一般是按照房屋成交價(jià)的1%~2%收取，沒(méi)有一個(gè)特別統(tǒng)一的規(guī)定，而且可以和房屋中介商進(jìn)行商協(xié)商。絕大多數(shù)是由買家出中介費(fèi)，如果本身房屋的成交價(jià)比較高，也可以和賣家商量，由雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)用。而且在房屋買賣的過(guò)程當(dāng)中，如果已經(jīng)實(shí)行了獨(dú)家代理費(fèi)，中介費(fèi)可能會(huì)有所提高，但不會(huì)超過(guò)成交價(jià)的3%。中介費(fèi)用，不僅僅包括有房產(chǎn)的咨詢費(fèi)，而且還結(jié)合房屋買賣的交易難易程度收取其他的費(fèi)用會(huì)由咨詢?nèi)藛T的專業(yè)等級(jí)給出相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，如果涉及到中介對(duì)于所簽訂的購(gòu)房協(xié)議，**好還是與中介公司再簽署一份中間條約，能夠保證三方的利益。

• 問(wèn) 買房子中介費(fèi)多少?買房中介費(fèi)怎么算?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過(guò)現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問(wèn) ??買房子中介費(fèi)怎么算?中介費(fèi)可以砍價(jià)嗎?
  答

  可以的，買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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