已有22個(gè)回答

• 145****3961

  不要買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)大。把你列為違章建筑 就強(qiáng)拆了

  查看全文↓ 2014-12-15 19:47:06
• 131****8780

  不要買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)大。把你列為違章建筑 就強(qiáng)拆了

  查看全文↓ 2014-12-15 16:35:17
• 146****8667

  不要買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)大。把你列為違章建筑 就強(qiáng)拆了

  查看全文↓ 2014-12-15 13:47:20
• 139****3759

  不要買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)大。把你列為違章建筑 就強(qiáng)拆了

  查看全文↓ 2014-12-15 13:11:25
• 132****1369

  不要買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)大。把你列為違章建筑 就強(qiáng)拆了

  查看全文↓ 2014-12-15 11:30:08
• 152****8294

  不要買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)大。把你列為違章建筑 就強(qiáng)拆了

  查看全文↓ 2014-12-15 10:42:58
• 144****7559

  把你列為違章建筑 就強(qiáng)拆了

  查看全文↓ 2014-12-15 09:46:47
• 142****6159

  有 哦 把你列為違章建筑 就強(qiáng)拆了

  查看全文↓ 2014-12-15 08:10:36
• 135****5128

  有 哦 把你列為違章建筑 就強(qiáng)拆了

  查看全文↓ 2014-12-14 15:44:32
• 141****9979

  拆遷房肯定會(huì)有房產(chǎn)證的，只不過(guò)需要5年以后才能過(guò)戶。5年的時(shí)間原先偏僻的地方也有變成小鬧市的可能性，這個(gè)可能性就會(huì)帶來(lái)糾紛。一切都要看原房主的人品是否正直。要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，好多人走的是公證，但首先要了解政策是否保護(hù)被拆遷人的利益，假設(shè)只能由原房主辦理產(chǎn)證，那么公證是無(wú)效的。
  lz還是先了解當(dāng)?shù)氐牟疬w房辦理產(chǎn)證的政策。對(duì)于中介公司，不要輕信，中介公司只維護(hù)自身的利益，哪怕拍胸脯保證公證的合法性，自己也要了解政策再做決定。
  再有，我家剛剛被拆遷，大概知道所謂的拆遷房，很肯定的說(shuō)，拆遷房建造時(shí)憑業(yè)界良心，也頂多按國(guó)家**低標(biāo)準(zhǔn)去建造；
  還有樓層、公攤面積、朝向、陽(yáng)光、房型，物業(yè)管理肯定不如商品房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)不但要考慮自己的接受度，還要考慮以后轉(zhuǎn)手別人的接受度

  查看全文↓ 2014-12-14 09:58:56
• 147****5910

  拆遷房肯定會(huì)有房產(chǎn)證的，只不過(guò)需要5年以后才能過(guò)戶。5年的時(shí)間原先偏僻的地方也有變成小鬧市的可能性，這個(gè)可能性就會(huì)帶來(lái)糾紛。一切都要看原房主的人品是否正直。要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，好多人走的是公證，但首先要了解政策是否保護(hù)被拆遷人的利益，假設(shè)只能由原房主辦理產(chǎn)證，那么公證是無(wú)效的。
  lz還是先了解當(dāng)?shù)氐牟疬w房辦理產(chǎn)證的政策。對(duì)于中介公司，不要輕信，中介公司只維護(hù)自身的利益，哪怕拍胸脯保證公證的合法性，自己也要了解政策再做決定。
  再有，我家剛剛被拆遷，大概知道所謂的拆遷房，很肯定的說(shuō)，拆遷房建造時(shí)憑業(yè)界良心，也頂多按國(guó)家**低標(biāo)準(zhǔn)去建造；
  還有樓層、公攤面積、朝向、陽(yáng)光、房型，物業(yè)管理肯定不如商品房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)不但要考慮自己的接受度，還要考慮以后轉(zhuǎn)手別人的接受度

  查看全文↓ 2014-12-14 09:42:27
• 158****7777

  這種房子，買(mǎi)起來(lái)后期可能會(huì)給生活帶來(lái)影響，如果在條件允許的情況，**好是選擇購(gòu)買(mǎi)正規(guī)商品房，請(qǐng)三思而行。

  查看全文↓ 2014-12-14 08:19:57
• 157****6968

  拆遷房肯定會(huì)有房產(chǎn)證的，只不過(guò)需要5年以后才能過(guò)戶。5年的時(shí)間原先偏僻的地方也有變成小鬧市的可能性，這個(gè)可能性就會(huì)帶來(lái)糾紛。一切都要看原房主的人品是否正直。要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，好多人走的是公證，但首先要了解政策是否保護(hù)被拆遷人的利益，假設(shè)只能由原房主辦理產(chǎn)證，那么公證是無(wú)效的。
  lz還是先了解當(dāng)?shù)氐牟疬w房辦理產(chǎn)證的政策。對(duì)于中介公司，不要輕信，中介公司只維護(hù)自身的利益，哪怕拍胸脯保證公證的合法性，自己也要了解政策再做決定。
  再有，我家剛剛被拆遷，大概知道所謂的拆遷房，很肯定的說(shuō)，拆遷房建造時(shí)憑業(yè)界良心，也頂多按國(guó)家**低標(biāo)準(zhǔn)去建造；
  還有樓層、公攤面積、朝向、陽(yáng)光、房型，物業(yè)管理肯定不如商品房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)不但要考慮自己的接受度，還要考慮以后轉(zhuǎn)手別人的接受度

  查看全文↓ 2014-12-14 00:04:50
• 143****7403

  拆遷房肯定會(huì)有房產(chǎn)證的，只不過(guò)需要5年以后才能過(guò)戶。5年的時(shí)間原先偏僻的地方也有變成小鬧市的可能性，這個(gè)可能性就會(huì)帶來(lái)糾紛。一切都要看原房主的人品是否正直。要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，好多人走的是公證，但首先要了解政策是否保護(hù)被拆遷人的利益，假設(shè)只能由原房主辦理產(chǎn)證，那么公證是無(wú)效的。
  lz還是先了解當(dāng)?shù)氐牟疬w房辦理產(chǎn)證的政策。對(duì)于中介公司，不要輕信，中介公司只維護(hù)自身的利益，哪怕拍胸脯保證公證的合法性，自己也要了解政策再做決定。
  再有，我家剛剛被拆遷，大概知道所謂的拆遷房，很肯定的說(shuō)，拆遷房建造時(shí)憑業(yè)界良心，也頂多按國(guó)家**低標(biāo)準(zhǔn)去建造；
  還有樓層、公攤面積、朝向、陽(yáng)光、房型，物業(yè)管理肯定不如商品房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)不但要考慮自己的接受度，還要考慮以后轉(zhuǎn)手別人的接受度

  查看全文↓ 2014-12-13 19:36:31
• 155****2860

  只不過(guò)需要5年以后才能過(guò)戶。5年的時(shí)間原先偏僻的地方也有變成小鬧市的可能性，這個(gè)可能性就會(huì)帶來(lái)糾紛。一切都要看原房主的人品是否正直。要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，好多人走的是公證，但首先要了解政策是否保護(hù)被拆遷人的利益，假設(shè)只能由原房主辦理產(chǎn)證，那么公證是無(wú)效的。
  lz還是先了解當(dāng)?shù)氐牟疬w房辦理產(chǎn)證的政策。對(duì)于中介公司，不要輕信，中介公司只維護(hù)自身的利益，哪怕拍胸脯保證公證的合法性，自己也要了解政策再做決定。
  再有，我家剛剛被拆遷，大概知道所謂的拆遷房，很肯定的說(shuō)，拆遷房建造時(shí)憑業(yè)界良心，也頂多按國(guó)家**低標(biāo)準(zhǔn)去建造；
  還有樓層、公攤面積、朝向、陽(yáng)光、房型，物業(yè)管理肯定不如商品房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)不但要考慮自己的接受度，還要考慮以后轉(zhuǎn)手別人的接受度

  查看全文↓ 2014-12-13 15:01:01
• 156****5498

  拆遷房肯定會(huì)有房產(chǎn)證的，只不過(guò)需要5年以后才能過(guò)戶。5年的時(shí)間原先偏僻的地方也有變成小鬧市的可能性，這個(gè)可能性就會(huì)帶來(lái)糾紛。一切都要看原房主的人品是否正直。要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，好多人走的是公證，但首先要了解政策是否保護(hù)被拆遷人的利益，假設(shè)只能由原房主辦理產(chǎn)證，那么公證是無(wú)效的。
  lz還是先了解當(dāng)?shù)氐牟疬w房辦理產(chǎn)證的政策。對(duì)于中介公司，不要輕信，中介公司只維護(hù)自身的利益，哪怕拍胸脯保證公證的合法性，自己也要了解政策再做決定。
  再有，我家剛剛被拆遷，大概知道所謂的拆遷房，很肯定的說(shuō)，拆遷房建造時(shí)憑業(yè)界良心，也頂多按國(guó)家**低標(biāo)準(zhǔn)去建造；
  還有樓層、公攤面積、朝向、陽(yáng)光、房型，物業(yè)管理肯定不如商品房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)不但要考慮自己的接受度，還要考慮以后轉(zhuǎn)手別人的接受度

  查看全文↓ 2014-12-13 09:23:29
• 158****8204

  那個(gè)就不要買(mǎi)了

  查看全文↓ 2014-12-13 08:58:28
• 131****4534

  首先沒(méi)有產(chǎn)權(quán)交易肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，沒(méi)有法律的保護(hù)，而且拆遷房，到時(shí)候沒(méi)有得到補(bǔ)償，找誰(shuí)都沒(méi)用的

  查看全文↓ 2014-12-13 08:57:15
• 144****9534

  首先沒(méi)有產(chǎn)權(quán)交易肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，沒(méi)有法律的保護(hù)，而且拆遷房，到時(shí)候沒(méi)有得到補(bǔ)償，找誰(shuí)都沒(méi)用的

  查看全文↓ 2014-12-12 21:40:46
• 143****4214

  首先沒(méi)有產(chǎn)權(quán)交易肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，沒(méi)有法律的保護(hù)，而且拆遷房，到時(shí)候沒(méi)有得到補(bǔ)償，找誰(shuí)都沒(méi)用的

  查看全文↓ 2014-12-12 19:17:52
• 144****0526

  會(huì)有風(fēng)險(xiǎn) 首先沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明不受法律保護(hù) 其次 土地出讓金誰(shuí)承擔(dān) 大稅誰(shuí)管都要協(xié)商好的

  查看全文↓ 2014-12-12 18:17:04
• 157****3781

  **好是不要買(mǎi)。

  查看全文↓ 2014-12-12 18:07:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆遷房能買(mǎi)嗎?購(gòu)買(mǎi)拆遷房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  安置房分為兩類(lèi)，一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買(mǎi)賣(mài)。另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。當(dāng)然可以買(mǎi)。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。二、安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價(jià)格因素。目前拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的**大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。實(shí)際上共有財(cái)產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無(wú)效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)的拆遷房，能買(mǎi)嗎?
  答

  您好！有風(fēng)險(xiǎn)，而且要一次性付款，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)的拆遷房，能買(mǎi)嗎？
  答

  請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi) 你可以先去房管局調(diào)檔一下房子的產(chǎn)權(quán)狀況

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的拆遷房能買(mǎi)嗎？會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  拆遷安置房可以買(mǎi)，但安置房不同于商品房，購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類(lèi)房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。另外一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的房子,這類(lèi)房屋與普通商品房無(wú)異,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),可以自由上市交易。拆遷房因其安置對(duì)象是特定的拆遷安置戶,該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需注意以下幾點(diǎn)：1、明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟?lèi)土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購(gòu)房協(xié)議的出賣(mài)方，一定要是全體共有人的真實(shí)意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書(shū)。4、相關(guān)費(fèi)用的繳納這類(lèi)房屋大多涉及土地取得類(lèi)型由劃撥變更為出讓?zhuān)^(guò)戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得拆遷房產(chǎn)權(quán)證沒(méi)辦過(guò)戶能搬過(guò)去嗎？會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  拆遷安置房都有拆遷證,俗稱(chēng)購(gòu)房證,上面載得是拆遷戶的名字,交易時(shí)原則上不可以更名,當(dāng)然交易人通過(guò)其它徢徑搞定的也很多,但另當(dāng)別論不再夲題中討論.各地對(duì)過(guò)戶的時(shí)間都有限制一般為3至5年,這就為交易人帶來(lái)房?jī)r(jià)漲浮跌落風(fēng)險(xiǎn).樓子交易的是安置房,目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,樓子想更你的名?那好辦!(僅供參考望勿參照)方法如下:1.你將房款交付時(shí),請(qǐng)對(duì)方寫(xiě)下一張房款總額的欠據(jù),并約定還款時(shí)間.2.還款時(shí)間到期時(shí),你以欠款不歸為由提起民事訴訟請(qǐng)求歸還.3.對(duì)方以無(wú)錢(qián)歸還,愿以房屋低償,雙方同意即可4.你憑判決書(shū)去辦理房屋變更登記即成.但這里產(chǎn)生訴訟費(fèi)用雙方事前應(yīng)約定由誰(shuí)承擔(dān)!

  全部3個(gè)回答>