產(chǎn)權(quán)是財產(chǎn)所有權(quán)的簡稱,表明財產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財產(chǎn),并取得相應(yīng)的利益。就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證。 小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長期),但沒有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風(fēng)險,價格自然也便宜一些。 1. 私產(chǎn)房: 是指私人所有的房產(chǎn),包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn),以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合作企業(yè)、私營有限責(zé)任公司)投資建造或購買的房產(chǎn)。住宅的產(chǎn)權(quán),包括擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸以上主體所有。 2. 公房: 使用權(quán)房,也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。 3. 經(jīng)濟適用房 : 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房,以微利價出售給符合條件的家庭,它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅; 經(jīng)濟適用房只有本地人才可以購買,5年內(nèi)的經(jīng)濟適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經(jīng)濟適用房的人),而且原則上只能按原價出售,購得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟適用房。5年后的經(jīng)濟適用房出售時對人群、價格都沒什么限制,但是得補交一次成本價,購得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時間或者契稅完稅證明所注時間為準(zhǔn),哪個在前就算哪個的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國家.還有就是要買經(jīng)濟適用房一些證明。 4. 集體所有房: 是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。包括鄉(xiāng)產(chǎn)、軍產(chǎn)、校產(chǎn)等。
地坪漆按使用來分,可分為哪幾種?地坪漆按使用來分,可分為哪幾種?求大師指點一下
147****3950 | 2014-08-01 13:43:25
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132****0160
有很多種的,跟你介紹幾種,環(huán)氧地坪漆,環(huán)氧樹脂地坪漆,金剛砂耐磨地坪漆,菲凡士這個品牌不錯,你可以去看下 只要買他們的材料,按照他們提供的方案做的工程,質(zhì)量保證。公司的售后服務(wù)也很到位。你可以參考下,希望能給你提供幫助
查看全文↓ 2014-08-02 13:36:12
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148****3457
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查看全文↓ 2012-08-08 20:24:12 -
148****6721
按照樓層和樓號確定房子的價格,如有需要請致電免費售樓處電話400-660-3885轉(zhuǎn)80199。
查看全文↓ 2012-08-06 20:33:25
相關(guān)問題
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購樓前對交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動的充分余地、路況和路程長短:到底想把家安在什么地方,想必經(jīng)過長時間堵車的人都有體會,對多數(shù)購樓者都有所幫助:為什么要買房。但值得提醒的是。在郊區(qū)買房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況,決定了買房中的一切重要行為買房準(zhǔn)備購房目的買房的資金準(zhǔn)備--準(zhǔn)備用多少錢買房?買房者一般都有地域的偏好,購房者需要反復(fù)思考的第二個問題是,買房是長期行為,包括公共交通體系?多數(shù)人在購房時會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況?高房價漫畫購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個方面的內(nèi)容。買房的心理準(zhǔn)備--你想把家安在什么地方,大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額
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1)毛坯:是指新房交房后未作任何處理,如水電未通到位,水泥地面、墻等,廚、衛(wèi)尚不能投入使用。還有的是老式公房或住宅,未做任何裝修即入住的情況;2)簡裝:是指水電鋪設(shè)到位,地面鋪瓷磚,白墻,鋁合金以上門窗,能夠正常入住的標(biāo)準(zhǔn);3)中裝:裝修投入在300元/㎡-500元左右,如包門、包窗,木地板,有的有配套的家具,廚、衛(wèi)有一定的裝修,居住舒適;4)精裝:裝修投入在500元/㎡以上的水平,一般具有明顯的家裝設(shè)計元素,用材考究,體現(xiàn)出一定的裝修風(fēng)格,居住享受;
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(一) 按所用材料分類 房屋建筑基礎(chǔ)按所用材料可分為磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、灰土基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)及鋼筋混凝土基礎(chǔ)。 1.磚基礎(chǔ)是用磚和水泥砂漿砌筑而成的基礎(chǔ)。 2.毛石基礎(chǔ)是用開采的無規(guī)則的塊石和水泥砂漿砌筑而成的基礎(chǔ)。 3.灰土基礎(chǔ)是由石灰與粘土按一定比例拌合,加水夯實而成的基礎(chǔ)。 4.混凝土基礎(chǔ)是由混凝土拌制后灌筑而成的基礎(chǔ)。 5.鋼筋混凝土基礎(chǔ)是在混凝土中加入抗拉強度很高的鋼筋,使這種基礎(chǔ)具有較高的抗彎抗拉能力。 (二)按外形分類 基礎(chǔ)按外形可分為: 1.條形基礎(chǔ)。這種基礎(chǔ)多為墻基礎(chǔ),沿墻體長方向是連續(xù)的。 2.獨立基礎(chǔ)。這種基礎(chǔ)主要為獨立柱下的基礎(chǔ)?,F(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立柱基有平臺式、坡面式。預(yù)制柱下為鋼筋混凝土杯形基礎(chǔ)。 3.筏形基礎(chǔ)。筏形基礎(chǔ)形象于水中漂流的木筏。井格式基礎(chǔ)下又用鋼筋混凝土板連成一片,大大地增加了建筑物基礎(chǔ)與地基的接觸面積,換句話說,單位面積地基土層承受的荷裁減少了,適合于軟弱地基和上部荷載比較大的建筑物。 4.箱形基礎(chǔ)。箱形基礎(chǔ)是由鋼筋混凝土的頂板、底板和縱橫承重隔板組成的整體式基礎(chǔ)。箱形基礎(chǔ)不僅同筏形基礎(chǔ)一樣有較大的基底面積,適用于軟弱地基和上部荷載比較大的建筑物。而且由于基礎(chǔ)自身呈箱形,具有很大的整體強度和剛度。當(dāng)?shù)鼗痪鶆蛳鲁習(xí)r,建筑物不會引起較大的變形裂縫。該基礎(chǔ)施工難度大,造價高。多用于高層建筑,另外可兼作地下室。 5.樁基礎(chǔ)。工程實踐中,當(dāng)建筑物上部結(jié)構(gòu)荷載很大,地基軟弱土層較厚,對沉降量限制要求較嚴(yán)的建筑物或?qū)o(hù)結(jié)構(gòu)等幾乎不允許出現(xiàn)裂縫的建筑物,往往采用樁基礎(chǔ)。樁基礎(chǔ)可以節(jié)省基礎(chǔ)材料,減少土方工程量,改善勞動條件,縮短工期。 (1) 樁基礎(chǔ)由承臺和樁群兩部分組成。承臺設(shè)于樁頂,把各單樁聯(lián)成整體,并把上部結(jié)構(gòu)的荷載均勻地傳遞給各根樁,再由樁傳給地基。 考試大為你加油 (2)樁按傳力方式不同,分為摩擦樁和端承樁。 (3)混凝土或鋼筋混凝土樁按制作方法不同可分為預(yù)制樁和灌注樁兩類
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根據(jù)設(shè)計特點 普通住宅:各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件,即容積率1.0以上,面積140平方米以下,實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下?! 」⑹阶≌捍蠖鄶?shù)是高層大樓,標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等,還有一部分附設(shè)于酒店之內(nèi)?! ownhouse:也叫聯(lián)排別墅,“有天、有地、有獨立的庭院,還有專用車位或車庫”,因此也被稱為“四有人才”,由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是:Townhouse在一個垂直層面只有一戶,而低層住宅在一個垂直層面有多戶,且在同一單元的同一層有2~3戶不等;另外,每戶都有私家花園,而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是:Townhouse不是獨立成棟,而是由多套住宅并聯(lián)在一起?! 』▓@洋房:一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓,建筑密度很低,內(nèi)部居住功能完備,裝修豪華,并富有變化,戶外小區(qū)也都有較高的標(biāo)準(zhǔn),一般為高收入者購買。 小獨棟:別墅市場細(xì)分出來的一種產(chǎn)品類型,它介于嚴(yán)格意義上的別墅和Townhouse之間,獨立式住宅,建筑面積通常在300平米以下,不超過400平米,不是很貴的價位,相比普通商品房配套設(shè)施更齊全、更講究格局。 根據(jù)樓層高度 低層:低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1 ~ 3層建筑物,如平房、別墅等?! 《鄬樱憾鄬臃课葜父哂?0米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 ~ 8層?! ⌒「邔樱?一般把8 ~ 12或13層的建筑稱為“小高層”。
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