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• 132****7487

  當(dāng)然要找專業(yè)拆舊隊(duì)，他們可以負(fù)責(zé)拆壞了或是你想保留的東西。但是你要是都不想要了，從新裝修的話就找裝修隊(duì)。

  查看全文↓ 2014-08-02 12:23:42

相關(guān)問題

• 問 找房屋裝修隊(duì)裝修可以嗎? 裝房子是找裝修隊(duì)還是找專業(yè)裝修公司好
  答

  到今年年底，房主已經(jīng)獲得了新家的鑰匙。**令人興奮的是如何裝飾他們的新家。是否正在尋找一家專業(yè)裝修公司來(lái)裝飾？在哪里可以買到材料？買什么材料？裝飾是一個(gè)需要專業(yè)和關(guān)注的問題。那么，很多人認(rèn)為房子的裝修要委托給一家專業(yè)裝修公司，主要原因有以下幾點(diǎn)。一、專業(yè)裝修的設(shè)計(jì)水平更專業(yè)專業(yè)裝修公司設(shè)計(jì)通常根據(jù)業(yè)主的意愿和想法進(jìn)行，將其修改為業(yè)主滿意。裝修隊(duì)談不上什么專業(yè)設(shè)計(jì)，可能在裝修一半的時(shí)間內(nèi)因設(shè)有誤又重新裝修，浪費(fèi)時(shí)間和裝飾材料。二、專業(yè)裝修的資質(zhì)更好裝修隊(duì)沒有固定的辦公空間，缺乏監(jiān)督，沒有裝修資質(zhì)，當(dāng)業(yè)主和裝修隊(duì)有爭(zhēng)議或裝修工人有職業(yè)傷害時(shí)，即使書面協(xié)議有幫助，業(yè)主也要支付一大筆錢，風(fēng)險(xiǎn)極高。裝修公司受裝修合同約束。只要業(yè)主在簽訂合同時(shí)澄清條款，業(yè)主就不可能在不可預(yù)見的情況下支付裝修業(yè)務(wù)的損失。三、專業(yè)裝修的施工能力更強(qiáng)裝修公司通常會(huì)在合同中增加管理費(fèi)。費(fèi)用負(fù)責(zé)確保施工的正常進(jìn)展，并為業(yè)主提供完成工作的保證。裝修隊(duì)是路邊工人的組合，當(dāng)業(yè)主有不同意見時(shí)，他們無(wú)法接受可以隨時(shí)走人。因此，業(yè)主自己還要找到一種清理混亂的方法。專業(yè)裝修公司的裝修通常保修期為2至5年，在此期間，房屋的裝修存在問題只需打電話給裝修公司，讓他們來(lái)家維修。如果超過時(shí)間，可以自己尋找裝修工人維修，也可以繼續(xù)找一家裝修公司維修，你只需要付費(fèi)。如果是裝修隊(duì)的裝修，售后的所有問題都將由業(yè)主負(fù)責(zé)。因?yàn)閷I(yè)裝修隊(duì)一般沒有留下施工圖紙，如果有小問題，你還可以找專業(yè)裝修人士自己解決。但如果專業(yè)裝修存在大問題，例如隱藏項(xiàng)目，則很難解決。

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• 問 二手房拆舊要注意什么？
  答

  二手房拆除吊頂時(shí)主要是注意人身安全和那里先拆，換要注意整個(gè)掉下來(lái)

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• 問 ??想請(qǐng)問下二手房裝修拆舊費(fèi)用一般是多少錢？
  答

  大多數(shù)二手房裝修已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患三、“隱蔽工程”拆開重來(lái)目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。四、三“面”改造必不可少在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花板的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強(qiáng)、環(huán)保功能優(yōu)越的硅藻泥進(jìn)行墻面裝飾。硅藻泥可以根據(jù)家里的整體氛圍和風(fēng)格定位，給用戶提供稱心的顏色和圖案，還可以在用戶入住后，用自身獨(dú)特的功能給用戶營(yíng)造一個(gè)濕度適宜的活氧健康家居環(huán)境。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。六、在拆除舊瓷磚重鋪時(shí)，還要注意三點(diǎn)：1.砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；3.盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎?%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

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• 問 想請(qǐng)教下二手房裝修拆舊費(fèi)用一般是多少錢？
  答

  拆舊**常見的收費(fèi)方式主要有三種：1、按照單個(gè)的項(xiàng)目收費(fèi)根據(jù)《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行核算，以每個(gè)單項(xiàng)工程的人工費(fèi)和面積進(jìn)行計(jì)價(jià)，這種方法的好處就是比較清楚，拆多少算多少錢，不會(huì)有什么貓膩；2、打包核算有些人可能覺得單項(xiàng)核算比較貴，那么就可以進(jìn)行打包核算，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價(jià)，沒什么加價(jià)的余地；3、其他方法計(jì)費(fèi)一般情況下，一衛(wèi)的房屋拆舊費(fèi)用統(tǒng)一價(jià)為1000元，一廚二衛(wèi)的房屋拆舊費(fèi)用統(tǒng)一為1500元，這些都是包含了垃圾清運(yùn)費(fèi)的，每增加一廚一衛(wèi)，那么就增加500元的拆舊費(fèi)；4、按面積：大部分情況是這樣的，鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運(yùn)垃圾10元/平米(套內(nèi)面積)

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• 問 老房拆舊需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  一、可再利用物品很多人喜歡將老房子里拆得干干凈凈，但如地板、踢腳線、頂角線、電線、衣柜等可再次利用的東西比我們現(xiàn)在在市面上買的好多了！二、拆舊項(xiàng)目1.保護(hù)性拆除，為了還能夠被二次使用的拆除叫做保護(hù)性拆除，拆除過程中可能會(huì)損壞物件，所以難度較大。除了鋁合金門、木質(zhì)門扇、空調(diào)等可以完好的進(jìn)行拆除，其它物件不建議進(jìn)行保護(hù)性拆除。二手房拆舊2.非保護(hù)性拆除，也叫做破壞性拆除，主要有：吊頂、墻面、墻紙墻布、乳膠漆、瓷磚。（1）墻面瓷磚拆除。拆除瓷磚時(shí)應(yīng)一起拆除水泥層，可以減少日后瓷磚剝落的機(jī)會(huì)，重新打底也可以避免墻壁過厚影響使用面積。（2）地面瓷磚拆除，需要把原有地磚的水泥砂漿層及干灰層打掉，不然會(huì)增加地面高差，門的高度也會(huì)受影響。二手房拆舊（3）天花吊頂拆除，是對(duì)原房子各個(gè)空間的天花吊頂進(jìn)行拆除。（4）乳膠漆拆除，乳膠漆是室內(nèi)裝修中常用的材料之一，用來(lái)粉刷墻面。對(duì)于二手房裝修，則需要對(duì)原房子粉刷的乳膠漆進(jìn)行鏟除。二手房拆舊三、注意要點(diǎn)1.拆除的時(shí)候需要對(duì)地漏口、排污口的進(jìn)行保護(hù)，避免堵塞。2.施工前一定要先把水源總開關(guān)關(guān)上，避免出現(xiàn)打破線管觸電3.如遇到外墻膩?zhàn)訉隅P不動(dòng)，可以不用鏟除。老墻面盡量鏟除到磚，不要因?yàn)橘M(fèi)用的增加而不做，避免以后墻面裂縫。4.拆除項(xiàng)目建議找裝飾公司進(jìn)行，因?yàn)樵诓鸪倪^程中可能會(huì)導(dǎo)致施工人員受傷，一般裝飾公司都會(huì)購(gòu)買意外保險(xiǎn)，有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。5.拆舊完后要讓拆舊隊(duì)伍做好現(xiàn)場(chǎng)的清潔工作。

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