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• 134****6395

  封陽臺一般都是允許的這個你放心吧，肯定是你之前沒和物業(yè)溝通過吧，你必須和物業(yè)簽訂一些合同才允許你封的，這些你了解下；
  第一是安全：封陽臺后，房屋又多了一層保護(hù)，在社會治安達(dá)不到夜不閉戶水平時，多一層保護(hù)，就給犯罪分子設(shè)置了一道障礙，能夠起到防范的作用。
  　　第二是衛(wèi)生：陽臺封閉后，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水的侵襲，室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽臺的房間。
  　　第三是擴(kuò)大了使用范圍：在居住條件比較緊張的情況下，封閉后的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛煉的空間，也可作

  查看全文↓ 2014-08-02 14:48:42

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)不讓封陽臺怎么辦呢？
  答

  按說封陽臺是業(yè)主的自由，物業(yè)是無權(quán)干涉的，但是如果你和物業(yè)簽了合同，就發(fā)生了法律效力，北京很多地方采用的是業(yè)主可以封，但是要按照物業(yè)規(guī)定的統(tǒng)一樣式和顏色，這樣是比較合理的，你們可以和物業(yè)協(xié)商，物業(yè)主要考慮的是外觀的整齊劃一，如果樣式統(tǒng)一應(yīng)該是可以的。

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• 問 ??花園洋房怎么封陽臺?封陽臺原來的護(hù)欄怎么辦？
  答

  使用鐵欄桿刷油漆，盡管高度和寬度都達(dá)到陽臺安全的標(biāo)準(zhǔn)，但鐵欄桿時間長了就會銹蝕，這樣的欄桿是可以拆掉的。

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• 問 ??物業(yè)不給封陽臺應(yīng)該怎么辦？
  答

  　陽臺屬業(yè)主私有財產(chǎn)，一般情況下業(yè)主可以自行處分。但是如果業(yè)主與物業(yè)有關(guān)于陽臺的特別約定的，尊約定?！　∥飿I(yè)公司是根據(jù)與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，受業(yè)主的聘請為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的，其管理服務(wù)的權(quán)限來自于《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定?！段飿I(yè)管理條例》第四十六條規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。

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• 問 物業(yè)不讓封露臺怎么辦
  答

  露天陽臺也就是露臺，做為樓體外觀的主要組成部分，雖然是你家的面積，但是無權(quán)自主改造。影響樓體外觀，小區(qū)在規(guī)劃前，和建成后，在規(guī)劃局和市容委都有樓體的備案。小區(qū)的外觀情況，是統(tǒng)一管理的。露天露臺，具有特殊的用處，比如防火，露臺，按照 國家標(biāo)準(zhǔn)，是送的，不應(yīng)該算入房子的面積內(nèi)，所以你有使用權(quán)，但無改造權(quán)露臺的承載與整體內(nèi)間房體不同。露臺做為整個房子的外延伸結(jié)構(gòu)，整體承載強(qiáng)度是不及室內(nèi)的。所以考慮到建筑負(fù)荷，也不應(yīng)該封閉露臺。這不能封露臺的情況，不只是你們家有，也不只是你們地區(qū)有，全國幾乎都一樣，如果遇到比較負(fù)責(zé)的物業(yè)，是不可能讓你封閉露臺的。但是有些小區(qū)的物業(yè)不管，當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門也不主動承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，所以很多物業(yè)就有封閉露臺的現(xiàn)象。象我在天津這邊，有的區(qū)縣就沒人管。有的區(qū)縣你今天封了，第二天執(zhí)法部門就上門通知拆除，如果限期沒有拆，就會強(qiáng)行執(zhí)行。

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• 問 封陽臺價格很高嗎？封陽臺價格很高嗎？陽臺封不封有什么利弊?
  答

  根據(jù)您家陽臺大小和使用型材，一般市面上鋁合金陽臺比較多，馬路邊店和品牌店價格差距較大，200-1000元不等，不過陽臺封裝對于居住者和房屋都是一種保護(hù)，一定不能圖便宜。之前創(chuàng)開就有遇到業(yè)主因為封了馬路陽臺窗出現(xiàn)售后問題無人管，求助到創(chuàng)開的情況。