一般不能辦理,現在農村房子基本上都在國家農村城鎮(zhèn)化改造的規(guī)劃論里,原則上不能辦理房產證,所謂能辦理的房產證也就是集體土地使用證,這個商品房的房產證有本質的區(qū)別,這個證只給了你房屋的使用權,你卻沒有房屋的擁有權。不過你要是沒有這個集體土地使用證,可以把這個辦理出來,這樣以后你們村要是改造的話,你也可以享受相關的補償。辦理這個證,一般要到村里辦證明,到鎮(zhèn)上去批公文,你們村就幫你辦理了,你只要跟村領導搞好關系就行。
全部3個回答>農村的房產證要更名到哪辦理
145****1621 | 2014-11-25 16:43:50
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156****6199
國土辦吧 ……
查看全文↓ 2014-11-28 16:18:17 -
148****1583
當地房管局
查看全文↓ 2014-11-27 18:37:52 -
133****9277
當地房管局
查看全文↓ 2014-11-27 09:24:08 -
158****0393
當地房管局
查看全文↓ 2014-11-26 12:09:19 -
157****8970
當地房管局
查看全文↓ 2014-11-26 11:55:03 -
156****3600
當地房管局
查看全文↓ 2014-11-26 09:52:50 -
133****3924
房管局當地
查看全文↓ 2014-11-25 19:58:41 -
156****4304
地區(qū)所在房管局
查看全文↓ 2014-11-25 19:55:00 -
132****1127
地區(qū)所在房管局
查看全文↓ 2014-11-25 19:07:34 -
137****2811
地區(qū)所在房管局
查看全文↓ 2014-11-25 17:37:19 -
157****1252
政府機構啊
查看全文↓ 2014-11-25 17:31:05
相關問題
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答
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問 農村房產證更名答
這種情況是比較復雜的,按國家規(guī)定,是不能買賣的,只有使用權沒有買賣權。你如果想買的話,合同上寫清楚,如果以后動遷所得歸屬問題。這是利益問題,還有就是你要當地的公證證明這所房子貴你所有。使用全歸你,以后動遷利益和原房子主人沒有任何利益關系。
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答
同城市房屋一樣,農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。在房屋管理部門辦理。農村房產證辦理流程:第一步:確定開發(fā)商已經進行" 初始登記" ,即完成" 大確權"。第二步:到管理部門領取《房屋(地) 所有權登記申請表》。第三步:拿測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。第四步:填寫表格、蓋章、領取相關文件。第五步:繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。第六步:提交申請材料。
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房產證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現費用:房產證更名費用:1、交易手續(xù)費:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅:住宅0非住宅0.05%3、土地收益金:劃撥土地繳納4、契稅:4%5、房屋登記費:住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅:5元/本7、工本費:10元/本
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可以到房產登記機構辦理。《房屋登記辦法》第三十條:因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明; (三)建設用地使用權證明; (四)建設工程符合規(guī)劃的證明; (五)房屋已竣工的證明; (六)房屋測繪報告; (七)其他必要材料。農村房屋產權證辦理流程如下:(一) 申請人提交下列材料提出申請(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理(三) 公告
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