已有23個回答

• 135****2804

  全款可以.貸款不行

  查看全文↓ 2014-10-02 18:57:35
• 154****0208

  依據(jù)《民法通則》之規(guī)定，除為被監(jiān)護(hù)人（包括未成年人）的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。據(jù)此，相關(guān)贈與公證可能存在一定難度。建議您與當(dāng)?shù)亟ㄎM(jìn)一步溝通，確定贈與可能性。

  查看全文↓ 2014-10-02 08:58:49
• 155****5071

  可以，只要不貸款的完全可以

  查看全文↓ 2014-10-02 08:47:10
• 155****7982

  監(jiān)護(hù)人是否同意也是一個很大的問題

  查看全文↓ 2014-10-01 22:52:02
• 155****7168

  依據(jù)《民法通則》之規(guī)定，除為被監(jiān)護(hù)人（包括未成年人）的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。據(jù)此，相關(guān)贈與公證可能存在一定難度。建議您與當(dāng)?shù)亟ㄎM(jìn)一步溝通，確定贈與可能性。

  查看全文↓ 2014-10-01 19:05:56
• 137****0203

  可以的。。。。

  查看全文↓ 2014-10-01 09:51:56
• 146****9225

  不能的，必須滿18歲

  查看全文↓ 2014-09-30 22:26:41
• 144****1591

  可以的 必須要有直屬親人作擔(dān)保

  查看全文↓ 2014-09-30 19:32:29
• 155****4663

  可以，必須要有直屬親人作擔(dān)保

  查看全文↓ 2014-09-30 19:10:36
• 152****2961

  不能，他沒有完全的民事行為能力

  查看全文↓ 2014-09-30 15:49:29
• 143****2247

  可以辦理，鑒于你的情況看，你需要先到公證處辦理財產(chǎn)分割公正，然后去房地產(chǎn)交易所辦理贈與過戶手續(xù)。需要提醒你的是，未成年人名下的房屋在18周歲前不能再交易過戶。

  查看全文↓ 2014-09-30 11:11:20
• 158****1199

  這個不能的。。

  查看全文↓ 2014-09-30 10:42:21
• 157****4466

  不可以啊 等成人啊

  查看全文↓ 2014-09-30 10:36:46
• 142****4664

  這個是不可以的啊

  查看全文↓ 2014-09-30 09:56:05
• 156****9821

  **好打個電話問一下房管局

  查看全文↓ 2014-09-30 09:46:13
• 142****9668

  這個是不可以的啊

  查看全文↓ 2014-09-30 09:33:56
• 134****4208

  能 要加上監(jiān)護(hù)人的名字

  查看全文↓ 2014-09-30 09:02:36
• 141****2852

  要等他成年

  查看全文↓ 2014-09-30 08:39:53
• 155****6815

  親，這個是不可以的，必須等他18周歲

  查看全文↓ 2014-09-30 08:38:55
• 136****2310

  必須等待他 成年 達(dá)到18歲

  查看全文↓ 2014-09-30 08:35:05
• 132****4000

  可以，要有相關(guān)證明，監(jiān)護(hù)人待監(jiān)管

  查看全文↓ 2014-09-30 08:04:22
• 157****7695

  要成年滿18周歲后,才可以

  查看全文↓ 2014-09-30 00:56:01
• 157****4133

  不行，要成年后，即滿18周歲后

  查看全文↓ 2014-09-30 00:27:19

相關(guān)問題

• 問 未成年人名下的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)移？怎么辦理？
  答

  根據(jù)《民法通則》、《未成年人保護(hù)法》和《房屋登記辦法》之規(guī)定，未成年人的房產(chǎn)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，但是為了未成年人的利益確需辦理轉(zhuǎn)移登記的，必須要提供公證部門的公證，證明該轉(zhuǎn)移登記確實是為了未成年人的自身需要（如醫(yī)療、教育等重大情況）。應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記，同時還應(yīng)提交證明法定監(jiān)護(hù)人身份的材料。

• 問 未成年人能買房子嗎?未成年人名下的房屋能否買賣,未成年人如何買賣房屋？
  答

  未成年不可以單獨賣房子。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動，根據(jù)我國《民法通則》規(guī)定，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人，父母作為兒子的法定監(jiān)護(hù)人有權(quán)辦理房產(chǎn)登記事宜。而在簽訂正式購房合同時，父母需要提供未成年子女的戶口簿、父母本人身份證、監(jiān)護(hù)公證書等相關(guān)材料，才能為未成年孩子簽約。如果是購買二手房，則不存在網(wǎng)簽過程，而是直接過戶。這一過程，通常也由父母作為監(jiān)護(hù)人幫其完成過戶手續(xù)。除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括子女的戶口簿或出生證、監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)人證明書等材料。備齊所有材料后，監(jiān)護(hù)人就可以到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶到未成年孩子名下。房子登記在孩子名下的好處1.可以規(guī)避日后過戶轉(zhuǎn)讓的稅費將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費，還不用擔(dān)心將來會征收遺產(chǎn)稅。2.規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險，為家人留條后路。這個對做生意，從事商業(yè)經(jīng)營活動的家庭還是很重要的。登記在父母名下的房子，如果今后遇到生意破產(chǎn)、資不抵債等問題，有可能會被銀行查封。而如果登記在自己的孩子名下，因為不涉及繼承，所以不會因為父母債務(wù)而牽涉到孩子財產(chǎn)。根據(jù)法律，債權(quán)人去世如果該債務(wù)是個人債務(wù)，其配偶以及子女是沒有義務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任的，如果是夫妻共同債務(wù)，配偶承擔(dān)繼續(xù)還款的責(zé)任，子女沒有還款義務(wù)。所以，如果父母因為債務(wù)原因破產(chǎn)，此處房子不會因此被查封。3.婚前財產(chǎn)不用擔(dān)心婚后感情破裂分財產(chǎn)雖然結(jié)婚都是奔著白頭到老去的，但是現(xiàn)代社會很多事情也說不準(zhǔn)。站在個人和家庭的角度來說，提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn)，不用擔(dān)心其婚后被配偶分割。房子登記在孩子名下的風(fēng)險1.如果孩子還未成年 買房則不能貸款如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款。2.未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置國家對于未成年人財產(chǎn)的保護(hù)極為嚴(yán)格，房子轉(zhuǎn)讓可能有麻煩。監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益(比如出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學(xué)習(xí)需要等等)才出售房產(chǎn)的聲明書，并須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書，才能出售未成年名下房屋。換言之，如果父母遇到資金不足的窘境，想要將該房屋進(jìn)行抵押貸款，是不可以。3.子女處置房產(chǎn)，父母無權(quán)阻止雖然是父母出資買的房子，但是子女成年以后，已經(jīng)具有民事行為能力了，那么只能由他們自己來處置這套房產(chǎn)。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母到時想收回房屋，將會有很大的法律障礙。

  全部3個回答>
• 問 ??未成年人名下房產(chǎn)學(xué)位有效嗎？
  答

  孩子的房子就要孩子做主登記在孩子名下的房產(chǎn),在孩子成年后,如果在未經(jīng)父母或長輩同意的情況下,自行將該房屋抵押、出售,這些行為都可能會給老人的居住、養(yǎng)老等造成重大影響。購買房產(chǎn)時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子(未成年)的姓名，孩子便能成為獨立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 父母可以是否可以處置未成年人名下的房產(chǎn)？
  答

  據(jù)介紹，未成年人的父母作為未成年人的法定代理人可以代為購買房屋，但是父母無權(quán)隨意處置未成年人房產(chǎn)。這里所說的“處置”既包括買賣也包括將未成年人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款等其他形式。我國不動產(chǎn)采用的是登記原則，即登記在未成年人名下的房產(chǎn)屬于未成年人的個人財產(chǎn)，不屬于其監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人無權(quán)隨意處置?！吨腥A人民共和國民法通則》第十八條第一款規(guī)定，“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)”。目前，濟南市主要采取由父母雙方共同到場，以書面保證的方式聲明處置房產(chǎn)行為是為未成年人的利益。因此，父母如果要處分未成年人房屋申請登記的，除了應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料以處，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證，由監(jiān)護(hù)人共同代為申請。

• 問 未成年人名下的房產(chǎn)好賣嗎？賣了之后能追回嗎？
  答

  不易售，可追回難度大。

  全部4個回答>