已有12個回答

• 133****7400

  70，45的產(chǎn)前

  查看全文↓ 2014-09-29 18:41:08
• 138****9482

  70年的產(chǎn)權(quán)呀！

  查看全文↓ 2014-09-29 14:15:52
• 148****7579

  正規(guī)商品房是70年

  查看全文↓ 2014-09-29 10:00:57
• 148****8160

  哪個樓盤呢

  查看全文↓ 2014-09-28 17:33:53
• 133****1589

  70年 40年啊

  查看全文↓ 2014-09-28 13:07:03
• 148****9892

  你好，土地所用權(quán)70年，每個樓盤剩下多少不一樣來的！

  查看全文↓ 2014-09-28 07:53:53
• 156****6643

  說是七十年 實際六十多年吧

  查看全文↓ 2014-09-27 21:47:20
• 141****6269

  住宅是70年的使用權(quán)

  查看全文↓ 2014-09-27 20:07:42
• 145****1893

  商品房住宅性質(zhì)70年，酒店式公寓40年

  查看全文↓ 2014-09-27 20:06:15
• 134****8402

  70年的商品房

  查看全文↓ 2014-09-27 18:28:59
• 155****3804

  70年住宅，公寓，商住40年

  查看全文↓ 2014-09-27 18:19:37
• 159****8230

  70年住宅，公寓，商住40年

  查看全文↓ 2014-09-27 17:55:11

相關(guān)問題

• 問 還有多少年的使用權(quán)啊
  答

  普通住宅都是70年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是按照開發(fā)商拿地的時間開始計算

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)多少年使用權(quán)
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)是沒有使用年限的，因為這種小產(chǎn)權(quán)的房子是不符合我們國家的法律法規(guī)的，所以無法辦理正常的房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)也就沒有使用權(quán)這一說。人們所說的小產(chǎn)權(quán)就是該房屋的產(chǎn)權(quán)證書是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，而不是國家房管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，所以但國家征收土地或者強(qiáng)令拆遷的時候，是無法保證自己權(quán)益的。所以大家在購買小產(chǎn)權(quán)的房子的時候，一定要三思，現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)的房子雖然比比皆是，而且比商品房的價格要低廉許多，但是沒有國家法律的保護(hù)，自身利益得不到保障，也無法上戶、孩子上學(xué)。而且如果沒有房產(chǎn)證，所以也無法辦理正規(guī)的貸款，只能全款付清。對于購房者來說，即便是比商品房價格低的數(shù)多，但是面臨的風(fēng)險也會更大，得不償失。

• 問 土地使用權(quán)多少年? 土地使用權(quán)攤銷年限是多少年？
  答

  土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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• 問 土地使用權(quán)多少年
  答

  按照《城市房地產(chǎn)管理法》及國務(wù)院55號令的規(guī)定，住宅用地應(yīng)該是70年，但從法律的理解，是**高年限70年，也就是說，在出讓土地的時，無論是哪級政府，住宅用地出讓年限**高70年，超過70年是無效的，這是法定的年限。正常情況下，地方人民在出讓此類土地的時間，會注明70年，但你所說是20年，是較少見的，你應(yīng)該到當(dāng)?shù)貒敛块T問清，我理解有兩點，一是此地塊在出讓的時候就有特殊原因；二是出讓的年限是從出讓合同簽訂之日起生效的。

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• 問 房屋使用權(quán)多少年
  答

  　　常規(guī)來說，如果購買的是民用住宅，房屋產(chǎn)權(quán)使用年限為70年，如果房屋用地是工業(yè)用地或者是綜合用地，那么產(chǎn)權(quán)年限在40年到50年之間。絕大多數(shù)的商用兩型的住宅，酒店式的公寓，或者是SOHO房屋，都屬于綜合用地，房屋的產(chǎn)權(quán)年限在40~50年之間，且所產(chǎn)生的相關(guān)家庭支出的費用，也都是按照商用的價格進(jìn)行繳納。　　所以對于購房者來說，在購買房屋之前首先要明確用地的類型，當(dāng)然每個城市也有著不同的相關(guān)規(guī)定，有一些地區(qū)會對房屋的類型作出嚴(yán)格的要求，限制買房落戶，購買一定面積的住宅內(nèi)房屋才能夠落戶，所以對于家庭購房來說**好是選擇民用住宅，在日常生活當(dāng)中會大大減少費用的支出，同時也能夠享受正常的入戶以及孩子上學(xué)的相關(guān)優(yōu)惠政策。