這個你不用擔(dān)心房子被賣掉,農(nóng)村宅基地是屬于集體所有的土地,你們是集體成員所以可以免費得到土地并使用,而不像商品房那樣要買使用權(quán)。宅基地你們只有使用權(quán)而沒處分權(quán)。是不能賣的。1.已經(jīng)失效了現(xiàn)在土地全部都是國有或集體所有,沒有屬于私人的了。私人有的是使用權(quán)。2.現(xiàn)行沒有贍養(yǎng)法這個法律那個是繼承法,現(xiàn)在老人沒死不發(fā)生繼承。3.改戶主可以操作但要戶主同意。到房產(chǎn)局進行變更登記就產(chǎn)生效力了。而且城鎮(zhèn)戶口不能買你們的宅基地,所以只能賣給你們的集體戶口內(nèi)的人,個人覺得你應(yīng)該認識買家,具體你自己去處理了。
全部5個回答>請問按揭中的房子可以更改戶主名字嗎?
137****3913 | 2014-09-23 14:02:39
已有23個回答
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153****7041
這個可以的啊
查看全文↓ 2014-09-26 20:16:58 -
155****5281
可 以 噠
查看全文↓ 2014-09-26 11:27:06 -
131****6219
這個可以的啊
查看全文↓ 2014-09-25 08:54:45 -
156****5076
可以更改戶口
查看全文↓ 2014-09-24 20:51:11 -
131****6293
可以啊,雙方到公證處公證一下就可以
查看全文↓ 2014-09-24 20:37:30 -
142****9939
可以的,雙方都要到公證處去。
查看全文↓ 2014-09-24 17:33:28 -
148****4403
可以,雙方到場,在公證處公正下
查看全文↓ 2014-09-24 11:25:33 -
154****9345
可以啊 可以啊
查看全文↓ 2014-09-24 10:28:43 -
145****7897
可以先把本本拿出來在改!
查看全文↓ 2014-09-24 09:55:23 -
137****8239
可以啊 更名費 啊
查看全文↓ 2014-09-24 09:40:52 -
158****0046
不可以 要紅本在手才可以
查看全文↓ 2014-09-24 08:52:49 -
157****8722
不行的,要等還完,紅本在手才可以啊
查看全文↓ 2014-09-23 23:47:40 -
136****9545
不可以的,有證之后才得
查看全文↓ 2014-09-23 22:14:17 -
158****6847
不能,要紅本在手
查看全文↓ 2014-09-23 21:48:45 -
138****1786
不可以,需要還貸,拿證之后再改名字
查看全文↓ 2014-09-23 20:03:54 -
137****7633
不可以,房產(chǎn)證再銀行要贖樓
查看全文↓ 2014-09-23 18:24:47 -
156****6625
不能的哦!親們
查看全文↓ 2014-09-23 17:44:40 -
157****7126
按揭中的房子是不能做更改的
查看全文↓ 2014-09-23 16:55:29 -
135****1610
好像不能的大哥
查看全文↓ 2014-09-23 16:47:37 -
144****4877
不可以,除了原來是夫妻
查看全文↓ 2014-09-23 16:26:33 -
156****5503
按揭中的房子不能做任何變更,只能還完貸款解除抵押之后才行!
查看全文↓ 2014-09-23 16:26:29 -
134****0940
不可以,除了原來是夫妻,按揭的銀行同意是可以的
查看全文↓ 2014-09-23 15:19:23 -
141****0360
不可以哦。貸款包括公積金
查看全文↓ 2014-09-23 15:15:30
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這也是正常交易繳納稅費
全部8個回答> -
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房產(chǎn)證更改戶主名字需要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記,申請時要提供產(chǎn)權(quán)變更材料、房產(chǎn)證、完稅憑證等材料。房產(chǎn)證改名字的途徑:1、通過買賣途徑進行房產(chǎn)證改名字買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同,并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。需要提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。2、通過贈與途徑進行房產(chǎn)證改名字需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同,并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心會對申請人提交的申請表和相關(guān)材料進行審核。產(chǎn)證改名字的注意事項1、申請人需要提供真實有效的材料和信息,不得虛報、隱瞞或偽造相關(guān)信息。2、要根據(jù)所變更的手續(xù)繳納相應(yīng)的費用。3、在領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后,申請人應(yīng)及時將相關(guān)證件和材料妥善保管好,以避免不必要的損失和麻煩。
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房產(chǎn)證更改有兩種方式;一、轉(zhuǎn)讓;可直接去國土部門打印二手房買賣合同辦理過戶至妻子名下(繳納費用:營業(yè)稅 個稅 契稅 交易費=面積*6元 貼花5元 登記費50元)二、贈與;辦理贈與合同公證(合同公證費 ,契稅、貼花、登記費);要去地稅部門遞交免稅申請,取得免稅資料后再遞交產(chǎn)權(quán)登記部門申請過戶
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不知道具體什么情況????
全部8個回答>