已有10個(gè)回答

• 139****2724

  房產(chǎn)證更改有兩種方式；
  一、轉(zhuǎn)讓；可直接去國土部門打印二手房買賣合同辦理過戶至妻子名下（繳納費(fèi)用：營業(yè)稅 個(gè)稅 契稅 交易費(fèi)=面積*6元 貼花5元 登記費(fèi)50元）
  二、贈與；辦理贈與合同公證（合同公證費(fèi) ，契稅、貼花、登記費(fèi)）；要去地稅部門遞交免稅申請，取得免稅資料后再遞交產(chǎn)權(quán)登記部門申請過戶

  查看全文↓ 2014-02-20 09:55:18
• 148****4764

  房產(chǎn)過戶又稱為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的種類又：買賣、贈與、繼承。
  你要過戶可以選擇前兩樣。
  辦理方法是：1、向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。2、到當(dāng)?shù)氐囟惒块T繳納應(yīng)繳稅收。3、到房地產(chǎn)維修基金部門辦理維修資金轉(zhuǎn)移登記或繳納維修資金。4、到房地產(chǎn)管理部門提交資料，審核通過后于7個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取證件。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后到國土管理部門辦理國土過戶登記。需要資料：賣方需要：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，房屋權(quán)證等。買方需要身份證，如需要辦理共有人同時(shí)提交共有人身份證。賣方單身的提供單身證明，如果是單獨(dú)所有也沒有隱形共有人的可一人辦理。買方辦理共同共有的提交請屬關(guān)系證明。
  特別提醒：**好不要用贈與，因?yàn)橘浥c過戶的房產(chǎn)在二次交易時(shí)稅費(fèi)非常的高。
  現(xiàn)行房屋交易稅標(biāo)準(zhǔn)：
  1、契稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之三。個(gè)人購買普通住房（注意區(qū)分普通住房和非普通住房）減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時(shí)征收百分之一。買方繳納。
  2、印花稅：成加價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的千分之一?，F(xiàn)行規(guī)定暫時(shí)減免不予征收。買賣雙方各支付一半。
  3、個(gè)人所得稅：差額的百分之二十。個(gè)人出售住房可以選擇以成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分之一執(zhí)行。賣方繳納。
  4、營業(yè)稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分之五?，F(xiàn)行規(guī)定暫時(shí)按照差額征收。個(gè)人出售自住滿兩年住房的免征營業(yè)稅。
  5、副食品調(diào)控基金、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。這四類費(fèi)用依附于營業(yè)稅產(chǎn)生，不會很多，為了方便計(jì)算可以直接算成是成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的千分之五。
  6、土地增值稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之一點(diǎn)二?，F(xiàn)行規(guī)定免征。
  本人的工作就是辦理房產(chǎn)手續(xù)，請給分。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:11:13
• 151****4438

  直接到房地產(chǎn)交易大廳辦理。

  查看全文↓ 2014-02-18 13:10:23
• 137****5355

  按土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-18 10:35:20
• 147****5530

  你這個(gè)現(xiàn)在可以做遺產(chǎn)繼承;營業(yè)稅,契稅都是要交的,還有合同印花稅,交易手續(xù)費(fèi)等;**省錢的方法現(xiàn)在就是做一次買賣,直接買賣的形式賣給你,不要以贈予或者繼承的形式就可以的,否者以后你在出售費(fèi)用會更高,現(xiàn)在你們按正常買賣付也比較劃算!
  供參考!

  查看全文↓ 2014-02-18 09:50:51
• 145****6483

  帶上房產(chǎn)證,身份證,結(jié)婚證,戶口本,夫妻雙方到房產(chǎn)局,寫個(gè)申請換個(gè)證就行了,花的錢很少

  查看全文↓ 2014-02-18 09:42:23
• 136****3945

  要更名是需要過戶的,等于您買了一套房,所有費(fèi)用都要交的

  查看全文↓ 2014-02-18 09:15:31
• 147****2256

  帶上房產(chǎn)證，身份證，結(jié)婚證，戶口本，夫妻雙方到房產(chǎn)局，寫個(gè)申請換個(gè)證就行了，花的錢很少

  查看全文↓ 2014-02-18 09:14:41
• 131****9781

  更沒有關(guān)系的兩人過戶一樣。給的條件不詳細(xì)，無法詳細(xì)計(jì)算，不過樓上說的靠譜贈與

  查看全文↓ 2014-02-17 16:53:42
• 152****8485

  改你名字可以贈與的,省個(gè)營業(yè)稅和個(gè)稅。要么就正常買賣,稅相對多,有營業(yè)稅,個(gè)稅,還有你的契稅。

  查看全文↓ 2014-02-17 16:06:39

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• 問 房產(chǎn)證戶主名更改
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  不知道具體什么情況？？？？

  全部8個(gè)回答>
• 問 求助有關(guān)房產(chǎn)更改戶主名字問題
  答

  這也是正常交易繳納稅費(fèi)

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上的戶主名字可以更改嗎？
  答

  這個(gè)你不用擔(dān)心房子被賣掉，農(nóng)村宅基地是屬于集體所有的土地，你們是集體成員所以可以免費(fèi)得到土地并使用，而不像商品房那樣要買使用權(quán)。宅基地你們只有使用權(quán)而沒處分權(quán)。是不能賣的。1.已經(jīng)失效了現(xiàn)在土地全部都是國有或集體所有，沒有屬于私人的了。私人有的是使用權(quán)。2.現(xiàn)行沒有贍養(yǎng)法這個(gè)法律那個(gè)是繼承法，現(xiàn)在老人沒死不發(fā)生繼承。3.改戶主可以操作但要戶主同意。到房產(chǎn)局進(jìn)行變更登記就產(chǎn)生效力了。而且城鎮(zhèn)戶口不能買你們的宅基地，所以只能賣給你們的集體戶口內(nèi)的人，個(gè)人覺得你應(yīng)該認(rèn)識買家，具體你自己去處理了。

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• 問 請問按揭中的房子可以更改戶主名字嗎？
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  這個(gè)可以的啊

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• 問 房產(chǎn)證更改戶主名字需要什么
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  房產(chǎn)證更改戶主名字需要向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記，申請時(shí)要提供產(chǎn)權(quán)變更材料、房產(chǎn)證、完稅憑證等材料。房產(chǎn)證改名字的途徑：1、通過買賣途徑進(jìn)行房產(chǎn)證改名字買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。需要提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。2、通過贈與途徑進(jìn)行房產(chǎn)證改名字需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心會對申請人提交的申請表和相關(guān)材料進(jìn)行審核。產(chǎn)證改名字的注意事項(xiàng)1、申請人需要提供真實(shí)有效的材料和信息，不得虛報(bào)、隱瞞或偽造相關(guān)信息。2、要根據(jù)所變更的手續(xù)繳納相應(yīng)的費(fèi)用。3、在領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后，申請人應(yīng)及時(shí)將相關(guān)證件和材料妥善保管好，以避免不必要的損失和麻煩。