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• 144****6534

  .契稅： 首套房：＜144＞90平方，評(píng)估價(jià)×1.5% ＜90平方，評(píng)估價(jià)×1% ≥144平方，評(píng)估價(jià)×3% 二套房：評(píng)估價(jià)×3% 2.營(yíng)業(yè)稅： ＜144平方，滿五年，免征。不滿五年，評(píng)估價(jià)×5.65　　　　≥144平方，不滿五年，評(píng)估價(jià)×5.65%　　　3.個(gè)稅： 滿五年且是家庭唯一住宅，五年之內(nèi)沒有賣過房子的，免征。 不滿五年：評(píng)估價(jià)×1%或（評(píng)估價(jià)—原購(gòu)發(fā)票價(jià)）×20%　4.交易綜合管理費(fèi)： 3元×建筑面積　5.工本費(fèi)： 170元6.公證費(fèi)： 評(píng)估價(jià)×0.3%（針對(duì)外籍人士）

  查看全文↓ 2014-07-06 11:01:41

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• 問 經(jīng)適房 已滿五年 親屬間過戶
  答

  按照二手房交易稅費(fèi)收取！詳情可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢

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• 問 房產(chǎn)證已滿五年的長(zhǎng)沙經(jīng)適房能上市交易嗎？
  答

  你去房地產(chǎn)管理局咨詢吧應(yīng)該是補(bǔ)交了錢就可以上市不過你的房子好象還沒有5年吧

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• 問 46.5萬(wàn)元的經(jīng)適房(未滿五年) 貸款需要交納多少費(fèi)用?
  答

  營(yíng)業(yè)稅：5.6%，個(gè)稅：1%，契稅：1%

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• 問 ??夠五年經(jīng)適房能買嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后取得房產(chǎn)證的話可以直接進(jìn)行交易。經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。

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• 問 目前經(jīng)適房上市交易，需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  若是根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，“應(yīng)補(bǔ)交土地價(jià)款=房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積×應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)×(住宅用地剩余出讓年限/住宅用地**高出讓年限)。”芙蓉苑房產(chǎn)屬于Ⅲ級(jí)，2013年應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)為509元/平方米，由于其經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)面積為69平方米，按其2002年的供地時(shí)間計(jì)算，劉偉應(yīng)繳的土地價(jià)款為：69×509×[(2002+70-2013)/70]=29602元。　　產(chǎn)權(quán)人向市住房保障部門提出申請(qǐng)，并提供身份證明、戶口簿、購(gòu)房合同、全額購(gòu)房發(fā)票、經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)證等材料。市住房保障部門進(jìn)行審核，符合條件的，由市住房保障部門出具審核意見，并核定應(yīng)補(bǔ)交的土地價(jià)款。 同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房在補(bǔ)交土地價(jià)款后上市交易的，須按規(guī)定繳納房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的相關(guān)稅費(fèi)。其中，在補(bǔ)交土地價(jià)款時(shí)，須到稅務(wù)部門按補(bǔ)交土地價(jià)款的4%繳納土地契稅。

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