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• 149****9228

  營業(yè)稅：5.6%，個(gè)稅：1%，契稅：1%

  查看全文↓ 2014-01-28 13:17:43
• 133****2690

  那要看您貸款的成數(shù)了 您需要交納3個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-01-26 15:48:08

相關(guān)問題

• 問 價(jià)格74萬元、未滿五年的二手房交易費(fèi)用要多少錢？
  答

  契稅：1.5%，營業(yè)稅：5.55%，所得稅：1%,還有其他雜費(fèi)大概1000以內(nèi)，大概5萬多

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• 問 成交價(jià)為170萬元的天通苑經(jīng)適房，過戶費(fèi)用是多少？
  答

  一般不會(huì)超過1.5萬的，根據(jù)樓層和朝向價(jià)格分布在1.2萬到1.5萬之間！

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• 問 經(jīng)適房未滿五年可以買賣嗎？如果買賣會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  不可以在市場上進(jìn)行交易，只可以讓政府回購?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

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• 問 56萬元的房子需要交納哪些費(fèi)用，房子是二手房？
  答

  依據(jù)我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定，甲乙雙方承擔(dān)并及時(shí)支付二手房交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)包括一、契稅：成交價(jià)格的1.5%。如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指，凡“建筑面積在140平方米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅。此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。二、印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的二手房買賣，雙方各交納成交價(jià)格的0.05%作為印花稅。三、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購買價(jià)格）5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。四、城建稅：營業(yè)稅的7%。五、教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%。六、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的20%；2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。

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• 問 ??貸款20萬元10年每個(gè)月還多少？
  答

  第一次買房子,在銀行貸款20萬、10年還清、，按人民銀行基準(zhǔn)貸款利率6.55%計(jì)算,等額本息法還款的話,每個(gè)月還款本息金額是2276.05元,10年共計(jì)還款本息金額是273126.11元.

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