已有7個(gè)回答

• 133****2072

  對(duì)于按時(shí)不交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該督促限期交納，如果不行，物業(yè)企業(yè)下發(fā)催繳通知單，如還不交納，可以下發(fā)律師涵來(lái)催繳，如果以上都沒(méi)有效果，就可以把業(yè)主推向被告席了···但是前提是如果業(yè)主有正當(dāng)?shù)睦碛刹唤患{物業(yè)費(fèi) 比如 物業(yè)公司沒(méi)有按照合同約定履行自己的義務(wù) 那自主就是正當(dāng)理由不交納物業(yè)費(fèi)了 就是當(dāng)了法院 法院也會(huì)偏向業(yè)主的

  查看全文↓ 2014-06-29 09:19:45
• 134****8497

  這要看情況的，看是物業(yè)的原因，有哪些方面做的不好，可以投訴和讓他們做好，應(yīng)該協(xié)商，不應(yīng)僵持，彼此雙方都不便利

  查看全文↓ 2014-05-29 18:06:02
• 136****4734

  對(duì)于按時(shí)不交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該督促限期交納，如果不行，物業(yè)企業(yè)下發(fā)催繳通知單，如還不交納，可以下發(fā)律師涵來(lái)催繳，如果以上都沒(méi)有效果，就可以把業(yè)主推向被告席了···但是前提是如果業(yè)主有正當(dāng)?shù)睦碛刹唤患{物業(yè)費(fèi) 比如 物業(yè)公司沒(méi)有按照合同約定履行自己的義務(wù) 那自主就是正當(dāng)理由不交納物業(yè)費(fèi)了 就是當(dāng)了法院 法院也會(huì)偏向業(yè)主的·····

  查看全文↓ 2014-05-29 13:44:24
• 141****9040

  很難，起訴吧，他有借口說(shuō)物業(yè)怎么垃圾，怎么服務(wù)不周到，怎么....一堆借口，對(duì)一個(gè)物業(yè)來(lái)說(shuō)是不可能全方位的，像我們這請(qǐng)個(gè)公關(guān)和業(yè)主溝通，結(jié)果還是要回到處理問(wèn)題上。
  哪些不滿意，需要改進(jìn)。優(yōu)化一下，下次找他談，還有好意思嗎？業(yè)主也知道不可能做到100分能做到70多80分就不錯(cuò)了。物業(yè)管理雜事太多.....

  查看全文↓ 2014-05-29 11:05:43
• 153****6893

  停他水，停他電，把垃圾倒到他家門口?。。。。?！

  查看全文↓ 2014-05-28 09:06:17
• 132****0311

  您好！每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)費(fèi)的！而且這個(gè)費(fèi)用也是國(guó)家規(guī)定必須要交的！物業(yè)也在幫您做事情、您不交物業(yè)費(fèi)、應(yīng)該享有的待遇肯定沒(méi)有了！換位思考下就好了！當(dāng)然也可能是物業(yè)有些地方做得不對(duì)、導(dǎo)致您不交物業(yè)費(fèi)、但是這個(gè)您可以去物業(yè)投訴、您這樣決然的不交物業(yè)費(fèi)、當(dāng)然物業(yè)也可以以另一種方式去對(duì)待您的！
  希望這件事情能和平解決掉、謝謝！

  查看全文↓ 2014-05-27 18:07:58
• 143****3917

  先催告，然后可以向法院起訴，注意留存證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-05-27 13:48:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么處理？
  答

  物權(quán)法第八十三條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。物業(yè)管理?xiàng)l例第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。在城市小區(qū)中，業(yè)主一旦購(gòu)買了小區(qū)的房屋就成了小區(qū)主人中的一員，可以通過(guò)集體討論投票的方式選擇物業(yè)公司來(lái)給小區(qū)提供服務(wù)。由于小區(qū)業(yè)主人數(shù)眾多，因此一般由全體業(yè)主所組成的業(yè)主大會(huì)及其選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)來(lái)代表業(yè)主行使權(quán)利。在我國(guó)，由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)歷史殘留的影響，人們還有意無(wú)意地把物業(yè)服務(wù)公司成為物業(yè)管理公司，好像物業(yè)公司是來(lái)管理業(yè)主的。但是稍微想想就明白了，物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主聘請(qǐng)地。其薪水、酬勞是業(yè)主從所繳納的物業(yè)費(fèi)里面發(fā)放的。怎么可能由服務(wù)人員來(lái)管理主人呢?如果說(shuō)物業(yè)公司能夠管理什么的話，那應(yīng)該是替全體業(yè)主管理小區(qū)房屋事宜。

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有什么法律條例處理？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條　業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)屬于業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。對(duì)于不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。對(duì)逾期不交物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主,有哪些追繳方法：通過(guò)電話詢問(wèn)、上門走訪等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，如業(yè)主所反映的問(wèn)題是真實(shí)存在的，且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應(yīng)當(dāng)積極為業(yè)主解決問(wèn)題，直到業(yè)主滿意為止。解決問(wèn)題后，若業(yè)主仍不愿意交納物業(yè)費(fèi)，在進(jìn)一步溝通的同時(shí)，可以發(fā)放物業(yè)費(fèi)催繳通知書(shū)，給予其充分的考慮時(shí)間是否交納物業(yè)費(fèi)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置對(duì)拒不交納物業(yè)費(fèi)的人員名單進(jìn)行公示。建立機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員欠費(fèi)抄告制度，將不支持物業(yè)管理工作和未及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業(yè)管理工作并及盡快交納物業(yè)費(fèi)。經(jīng)過(guò)上述溝通后，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法訴訟的形式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業(yè)費(fèi)的案件。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有哪些法律條例處理？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條　業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)屬于業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。對(duì)于不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。對(duì)逾期不交物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主,有哪些追繳方法：通過(guò)電話詢問(wèn)、上門走訪等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，如業(yè)主所反映的問(wèn)題是真實(shí)存在的，且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應(yīng)當(dāng)積極為業(yè)主解決問(wèn)題，直到業(yè)主滿意為止。解決問(wèn)題后，若業(yè)主仍不愿意交納物業(yè)費(fèi)，在進(jìn)一步溝通的同時(shí)，可以發(fā)放物業(yè)費(fèi)催繳通知書(shū)，給予其充分的考慮時(shí)間是否交納物業(yè)費(fèi)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置對(duì)拒不交納物業(yè)費(fèi)的人員名單進(jìn)行公示。建立機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員欠費(fèi)抄告制度，將不支持物業(yè)管理工作和未及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業(yè)管理工作并及盡快交納物業(yè)費(fèi)。經(jīng)過(guò)上述溝通后，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法訴訟的形式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業(yè)費(fèi)的案件。

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• 問(wèn) ??業(yè)主能不交物業(yè)費(fèi)嗎?業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十四條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。1、第一百二十一條，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決，即合同關(guān)系只能在特定的主體之間，只有合同當(dāng)事人一方才能夠向合同的另一方當(dāng)事人基于合同提出請(qǐng)求或者提起訴訟。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問(wèn)題，不能涉及第三人。2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)交納義務(wù)。3、因此物業(yè)公司應(yīng)該要求前業(yè)主結(jié)清原來(lái)欠下的物業(yè)費(fèi)，前業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)則物業(yè)公司有權(quán)依法上訴，人民法院應(yīng)予支持。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第六十四條當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不交會(huì)坐牢嗎？不交物業(yè)費(fèi)法院會(huì)怎么處理？
  答

  這里有兩種情況：（1）只要你有合理理由和法律依據(jù)不交納物業(yè)費(fèi)，不會(huì)有任何后果。相反，如物業(yè)有違法，你還可以提出反訴，干掉他。（2）如果你應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)而拒不交納，法院會(huì)要求你依法繳納物業(yè)費(fèi)。

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