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• 138****4893

  可以贈與的，差價也是要補的。但贈予的稅費非常高不劃算的

  查看全文↓ 2014-05-30 09:03:05
• 138****8916

  相比經(jīng)濟適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規(guī)定，限價房新政對此并未做明確說明。
  那么限價房到底應(yīng)不應(yīng)該允許出租？隆安律師事務(wù)所律師陳旭投了反對票。他建議，政府應(yīng)該設(shè)置嚴格的監(jiān)督程序，禁止限價房出租。一旦發(fā)現(xiàn)出租，應(yīng)該收回房子。此外，政府擬規(guī)定限價房滿五年后可上市交易，但屆時需繳納同地段普通商品住房價格和限價房價格差37%的土地收益款。
  陳旭認為，35%的比例太低了。不該讓限價房成為賺錢的工具，否則是社會財富分配新的不公。然而胡景暉卻從產(chǎn)權(quán)的角度表達了相反的意見。他指出，經(jīng)濟適用房是屬于不完全產(chǎn)權(quán)或者說有限產(chǎn)權(quán)，但限價房還是完整產(chǎn)權(quán)?！巴耆蛔屗鲎猓悬c不太合適?！?/span>

  查看全文↓ 2014-05-28 14:10:30
• 143****1275

  主要還是看你怎么操作。因為房產(chǎn)不管贈與還是買賣，過戶的話，房管局會有備案，而當?shù)厣暾埾迌r房的條件是怎么規(guī)定的，有沒有對你這種情況做出限制或規(guī)定。
  申請限價房不可能僅僅是因為沒有房子就能申請的吧，肯定還有其他條件。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:05:08
• 147****9244

  贈與可以的所選房價差要補的

  查看全文↓ 2014-05-27 13:01:32

相關(guān)問題

• 問 ??父母無房可以申請限價房嗎？申請限價房需要哪些條件？
  答

  不同地區(qū)對限價房的要求是不同的，下面以天津為例，介紹下2019年天津限價房申請條件。1.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元（含）。4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。B 初審區(qū)縣房管局在5個工作日內(nèi)進行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產(chǎn)。C 核查街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。

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• 問 ??父母無房可以申請限價房嗎？申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎？
  答

  不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：第六條 申請購買限價商品房家庭，應(yīng)當同時符合下列條件：（一）申請人具有當?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居??；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計部門公布的上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元；（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉(zhuǎn)讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請人及家庭成員未購買過經(jīng)濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當?shù)卣?guī)定的其他條件。

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• 問 ??父母無房可以申請限價房嗎？婚后無房怎么申請限價房?
  答

  去房管局領(lǐng)資料吧。資料上寫得可全了。大概流程如下：1、確定自己是否具備申請資格。這個網(wǎng)上都有公開的，自己應(yīng)該知道。2、到房管局領(lǐng)取相關(guān)表格。3、準備相關(guān)的材料。如身份證、戶口、房產(chǎn)證明，收入證明等。這期間要跑不少地方，單位和街道是少不了的。只要資料齊了，基本都能申請到。4、材料交給房管局審。只要審核通過就能參獲得資格證了。5、有資格證后如果有房了會通知報名，報名后有搖號資格。6、如果搖上號了，就可以買限價房了。

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• 問 ??父母無房可以申請限價房嗎？婚后無房如何申請限價房?
  答

  去房管局領(lǐng)資料吧。資料上寫得可全了。大概流程如下：1、確定自己是否具備申請資格。這個網(wǎng)上都有公開的，自己應(yīng)該知道。2、到房管局領(lǐng)取相關(guān)表格。3、準備相關(guān)的材料。如身份證、戶口、房產(chǎn)證明，收入證明等。這期間要跑不少地方，單位和街道是少不了的。只要資料齊了，基本都能申請到。4、材料交給房管局審。只要審核通過就能參獲得資格證了。5、有資格證后如果有房了會通知報名，報名后有搖號資格。6、如果搖上號了，就可以買限價房了。

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• 問 ??父母有房不給我我可以申請限價房嗎？如何申請限價房？
  答

  當然可以啊，你父親的主題是他所以他申請的時候政府會審核他的資源，你申請政府會審核你的資料適不適合申請限價房，就算你父親有經(jīng)濟實力但是從資產(chǎn)劃分上還和你沒有直接關(guān)系所以不會影響你的申請資格

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