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• 151****5394

  二手房也是可以貸款的，要不然只有很少一部分人能買得起二手房了。關(guān)于二手房可以貸多少的問題，如果是首套房可貸70%；如果二套房可貸40%-50%

  查看全文↓ 2014-05-27 10:11:20

相關(guān)問題

• 問 二手房是否可以貸款？
  答

  二手房是可以按揭的但是也要看什么房子我們這邊60平以下的商業(yè)貸款是很難的**好問問你當(dāng)?shù)氐闹薪?會給你明確的答案

• 問 二手房購置稅?二手房可以貸款么？是否可以**？
  答

  可以直接把**給賣家也可以讓銀行先監(jiān)管，過戶的時候銀行來把錢轉(zhuǎn)給賣家。

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• 問 集體產(chǎn)權(quán)二手房是否可以貸款？
  答

  這個是不可以的，只有商品房才可以。銀行通不過的

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• 問 購買二手房可以貸款嗎?購買二手房可以貸款嗎
  答

  先貸款后過戶流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅1務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（此時，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 買二手房能貸款多少? 二手房可以貸款嗎？流程
  答

  個人二手住房系指由房屋產(chǎn)權(quán)人出售，房屋土地管理部門已頒發(fā)房屋所有權(quán)有效證件，可在房屋交易二級市場流通，賣房人具有完全處置權(quán)利的住房。 中國銀行的個人二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于在二級市場購買住房的商業(yè)性貸款。 一、辦理時需要您具備以下條件： （1）具有完全民事行為能力的自然人； （2）在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份； （3）具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力； （4）所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件,產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議； （5）必須支付不低于20%的購房**款,并在中國銀行開立結(jié)算帳戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定； （6）您應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； （7）貸款人規(guī)定的其他條件。 二、貸款限額：個人二手住房貸款的**高限額不得超過所購住房評估價值或二手房交易價格的80％(兩項選其中較低一項), 單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。 三、受理網(wǎng)點：我行大部分機(jī)構(gòu)均可受理個人住房貸款業(yè)務(wù)申請，請您詳詢當(dāng)?shù)刂袊y行。 四、提交資料： 1、個人二手住房貸款借款申請書 2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等）并提供其復(fù)印件； 3、在貸款人開立的用于支付二手住房**款的存款憑證及復(fù)印件或收款收據(jù)及復(fù)印件； 4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明； 5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》 6、擬購二手住房的《房產(chǎn)評估報告》。 7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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