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• 136****4479

  沒有時間限制!即使你才領了產(chǎn)權證馬上就要賣也沒問題!所謂的5年只不過是一個稅的問題而已!我不知道你們那的市場,不過好多城市他都是由買方來繳稅的%7E如果是該房東出的稅收就要房東來出的話,一般房東都會把自己該交的加在房價上,實際稅收還是買方來繳!
  列如實際價值50萬的房子,房東一般都是賣53萬,多出來的3萬實際就是房東用來繳他應該上的相關稅額的!

  查看全文↓ 2014-05-26 09:03:17
• 137****1976

  所購買房屋,只要有產(chǎn)權證隨時都可以賣出,只不過5年只能是征收\"營業(yè)稅\"和\"個稅\"的,大概成交價的6.5%.比如20萬的房價,稅金就1.3萬.產(chǎn)權日期超過5年話就只征收很少一部分的稅了.

  查看全文↓ 2014-05-26 09:01:48
• 153****1719

  新房子不是要購買5年后才可以交易,你說的那個屬于經(jīng)濟適用房標準。而是新房子購買5年內(nèi)過戶會增加大概房屋價值10%左右的地稅,包含印花稅,增值稅等等,二手房同理,現(xiàn)在國家為刺激內(nèi)需和穩(wěn)定房價,特優(yōu)惠為2年,2手房的話以上次過戶時間為基準,2年內(nèi)再次辦理過戶手續(xù)要多收取費用

  查看全文↓ 2014-05-25 12:09:51

相關問題

• 問 二手房滿多少年才能賣? 新購二手房滿幾年才能交易
  答

  要看當?shù)厥欠裼邢奘壅?，沒有限售是沒有時間限制的二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 二手房滿多少年才能賣? 新購二手房滿幾年才能交易
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

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• 問 買二手房是不是滿5年就增加很多的費用？
  答

  滿五年和沒滿五年比少增收個營業(yè)稅，征收標準是房產(chǎn)計稅總價的5.6%

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• 問 深圳二手房交易滿5年免稅，是指過戶前滿5年嗎？
  答

  是指房主買過來到賣給下一家過戶前滿五年可以免營業(yè)稅，同時是家庭唯一一套房產(chǎn)還可以免個人所得稅。

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• 問 新購買的二手房，使用年限是不是也是70年呢？
  答

  房屋所在的土地使用權是固定期限的。再次交易后是不會延長的。 你計算的時候需要用土地使用權年限減去已使用年限。當然，物權法出臺以后，也許會有調(diào)整。但延長的前提應該是補交土地出讓金或交納物業(yè)稅。