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• 147****4878

  正常走買賣手續(xù)就行 如果是夫妻辦理更名就行 買賣的正常繳稅 夫妻的只繳80的工本費(fèi) 海淀是當(dāng)天出門 別的地方根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄎ南滦路勘緯r(shí)間了

  查看全文↓ 2014-05-24 12:15:03
• 157****7168

  您可直接公正到你父親的名下,只須200元

  查看全文↓ 2014-05-24 09:10:03
• 133****9133

  正常辦理！如果被過戶的人是直屬親戚的話，可選擇“贈(zèng)與”，只需要百分之一的公證費(fèi)。但是以后再出售此房子的話需要繳納百分之20的個(gè)人所得稅！ 本人建議還是別選擇這種方式??！正常過戶收取的稅費(fèi)：
  營(yíng)業(yè)稅：5.55%（房產(chǎn)證滿5年可減免）
  個(gè)人所得稅：差額*20%（本省個(gè)人唯一一套住房）
  契稅：3%
  評(píng)估費(fèi)：0.65%
  這些是比較大的稅費(fèi)，還有一些是些雜費(fèi)就不祥寫了。有問題請(qǐng)致電

  查看全文↓ 2014-05-24 09:08:43
• 135****0906

  夫妻的話直接做更名就可以了！但是其他關(guān)系建議**好走正常的買賣手續(xù)（例如贈(zèng)與的話之后再賣會(huì)稅費(fèi)更高），稅費(fèi)要看你們得情況，這個(gè)很難確定。
  時(shí)間的話，看地區(qū)，例如海淀，房子要公示，購(gòu)房人要資質(zhì)審核，這兩個(gè)要浪費(fèi)點(diǎn)時(shí)間，全下來一般5個(gè)工作日左右吧！

  查看全文↓ 2014-05-23 19:22:28

相關(guān)問題

• 問 求解：怎么將房產(chǎn)證過戶到自己家人頭上,花費(fèi)怎么
  答

  過戶到你名下有兩種途徑:第一,交易 第二,贈(zèng)與我建議你走交易,如果你名下沒其他房產(chǎn),而你父親這套房子小于90個(gè)坪的話,你還可以享受一個(gè)點(diǎn)的契稅優(yōu)惠。然后過戶交易手續(xù)如下,1、持房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫植闄n驗(yàn)證。(一個(gè)工作日) 2、買賣雙方帶好所需材料到房管局打印存量房網(wǎng)上交易合同。 3、買賣雙方當(dāng)資金托管窗口辦理資金托管或免資金托管手續(xù)。 4、買賣雙方到房管局大廳窗口領(lǐng)取交易受理號(hào)等待叫號(hào)。 5、買賣雙方帶好所需材料到叫號(hào)系統(tǒng)指定窗口辦理交易受理手續(xù),并領(lǐng)取收件收據(jù)。 6、7個(gè)工作日后,到1樓發(fā)證窗口領(lǐng)取發(fā)證收費(fèi)單。 7、購(gòu)買90㎡以下首套普通住房的客戶到房管局檔案館開具查檔證明享受1﹪的契稅優(yōu)惠。 8、買方本人帶好身份證到房管局發(fā)證窗口領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 如何將新房產(chǎn)權(quán)過戶到父母名下?父母房產(chǎn)如何過戶到自己名下
  答

  **少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費(fèi)．如果現(xiàn)在過戶辦理繼承贈(zèng)予．要交納當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)的3％繼承贈(zèng)予費(fèi)和0.05％的印花稅具體要按當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)，然后再算就可以了．還有去當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳具體咨詢下

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• 問 如何將新房產(chǎn)權(quán)過戶到父母名下
  答

  方式一:贈(zèng)與（贈(zèng)與公證）證件:(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)2%方式二：正常過戶證件：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)證（或契稅）小于5年。評(píng)估總價(jià)7.6%(約)產(chǎn)權(quán)證大于或等于5年.評(píng)估總價(jià)2%(約)

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• 問 如何過戶房產(chǎn)? 如何將房產(chǎn)過戶給子女？
  答

  父親把房子過戶給兒子屬于贈(zèng)與過戶，需要交納市場(chǎng)價(jià)格核定3%的契稅和0.05%印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。印花稅，贈(zèng)與過戶是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。擴(kuò)展資料：“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的 轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈(zèng)與合同（也有口頭合同和其它形式）。法律術(shù)語(yǔ)稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”?；谠摵贤闹Z成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。

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• 問 男友如何將房產(chǎn)過戶給我？
  答

  身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 過戶費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5％繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5％繳納

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