已有10個(gè)回答

• 131****0161

  過(guò)戶到你名下有兩種途徑:第一,交易 第二,贈(zèng)與我建議你走交易,如果你名下沒(méi)其他房產(chǎn),而你父親這套房子小于90個(gè)坪的話,你還可以享受一個(gè)點(diǎn)的契稅優(yōu)惠。然后過(guò)戶交易手續(xù)如下,
  1、持房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫植闄n驗(yàn)證。(一個(gè)工作日)
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方帶好所需材料到房管局打印存量房網(wǎng)上交易合同。
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)資金托管窗口辦理資金托管或免資金托管手續(xù)。
  4、買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局大廳窗口領(lǐng)取交易受理號(hào)等待叫號(hào)。
  5、買(mǎi)賣(mài)雙方帶好所需材料到叫號(hào)系統(tǒng)指定窗口辦理交易受理手續(xù),并領(lǐng)取收件收據(jù)。 6、7個(gè)工作日后,到1樓發(fā)證窗口領(lǐng)取發(fā)證收費(fèi)單。
  7、購(gòu)買(mǎi)90㎡以下首套普通住房的客戶到房管局檔案館開(kāi)具查檔證明享受1﹪的契稅優(yōu)惠。
  8、買(mǎi)方本人帶好身份證到房管局發(fā)證窗口領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-02-05 09:14:05
• 135****0374

  夫妻的話直接做更名就可以了！但是其他關(guān)系建議**好走正常的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)（例如贈(zèng)與的話之后再賣(mài)會(huì)稅費(fèi)更高），稅費(fèi)要看你們得情況，這個(gè)很難確定。
  時(shí)間的話，看地區(qū)，例如海淀，房子要公示，購(gòu)房人要資質(zhì)審核，這兩個(gè)要浪費(fèi)點(diǎn)時(shí)間，全下來(lái)一般5個(gè)工作日左右吧！

  查看全文↓ 2014-02-05 09:09:34
• 136****1885

  讓你爸爸去他當(dāng)?shù)氐墓C處辦一個(gè)委托公證,委托給你身邊的人代你爸爸去和你辦理房產(chǎn)過(guò)戶就可以了.

  查看全文↓ 2014-02-05 09:08:31
• 148****5865

  沒(méi)這個(gè)規(guī)定吧,以國(guó)土局為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-05 09:08:27
• 144****8683

  做正常買(mǎi)賣(mài)。以前可以做贈(zèng)與或者繼承，現(xiàn)在繼承是直系親屬，贈(zèng)與個(gè)稅是差額20%，還不如正常交易稅低。

  查看全文↓ 2014-02-04 16:43:46
• 138****9645

  不用給予您女兒，因?yàn)槟畠哼€未滿18周，房產(chǎn)證寫(xiě)不了.....

  查看全文↓ 2014-02-04 09:13:36
• 157****4149

  難說(shuō)%7E
  看是過(guò)戶給誰(shuí)%7E
  夫妻間,子女間,兄弟......
  都不一樣%7E
  麻煩不麻煩,只收些錢(qián),錢(qián)的多少和你做的方式及轉(zhuǎn)移給的人有關(guān)系.
  時(shí)間難說(shuō),一個(gè)星期到兩個(gè)月.

  查看全文↓ 2014-02-03 14:20:19
• 152****9527

  贈(zèng)與現(xiàn)在是辦不了的!

  查看全文↓ 2014-02-03 09:07:59
• 152****7502

  那也要分夫妻和家人了。

  查看全文↓ 2014-02-02 20:43:01
• 134****9315

  1、直接的是當(dāng)二手房，直接去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，但費(fèi)用較多。
  2、辦理房產(chǎn)“贈(zèng)予”手續(xù)。
  3、不可避免的是，中間會(huì)產(chǎn)生契稅等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。
  
  一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：一、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式；二、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證；四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：（一）、申請(qǐng)書(shū)；（二）、身份證件；（三）、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（四）、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)；（五）、契稅收據(jù)；五、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
  具體辦理的流程則包括：第一、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書(shū)；第二、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；第三、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；第四、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》；第六、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；**后，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
  契稅由受贈(zèng)人繳納，且按物業(yè)交易金額的1.5％繳交。出讓方可以不繳契稅。
  感謝您的支持，祝您事事順心！

  查看全文↓ 2014-02-02 13:01:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何將房產(chǎn)證過(guò)戶到自己家人頭上,費(fèi)用如何
  答

  正常走買(mǎi)賣(mài)手續(xù)就行 如果是夫妻辦理更名就行 買(mǎi)賣(mài)的正常繳稅 夫妻的只繳80的工本費(fèi) 海淀是當(dāng)天出門(mén) 別的地方根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄎ南滦路勘緯r(shí)間了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 爸爸房產(chǎn)放在頭上，現(xiàn)在要過(guò)戶到他頭上 需要多少花費(fèi)！
  答

  你這樣除免屬于買(mǎi)賣(mài)的，相當(dāng)于1/2的買(mǎi)賣(mài)。走正常買(mǎi)賣(mài)流程。去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 山東房產(chǎn)證過(guò)戶花費(fèi)是多少？怎么過(guò)戶？
  答

  目前二手房買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)主要有: 1、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方):財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。 2、個(gè)人所得稅:有兩種方式,①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān) 3、契稅:由于您的房屋面積超過(guò)90平米,不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān); 4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。 5、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半; 6、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買(mǎi)方承擔(dān)。 7、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。 8、核檔費(fèi):50元/宗。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證繼承過(guò)戶花費(fèi)
  答

  1,先去辦理繼承公證,與產(chǎn)權(quán)人有直系關(guān)系的全部到場(chǎng),帶著身份證,戶口本去公證處辦理即可。大概需要2000元左右。2,找一家有資質(zhì)的房屋評(píng)估公司,評(píng)估房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值。大概200元左右。3,去房產(chǎn)局辦理相關(guān)繼承過(guò)戶手續(xù)。費(fèi)用大約是房屋評(píng)估價(jià)格的2.3%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么才能過(guò)度到自己名下
  答

  不能掛失,因?yàn)槟愀揪蜎](méi)有辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。要由你大伯出面到房管局房產(chǎn)處(科)查詢,按實(shí)際情況決定如何補(bǔ)辦。

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