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• 145****9470

  因為你是在合同期限內(nèi) 改建之后也應(yīng)優(yōu)先出租給你 如果你不想租的話可要一定的賠償金

  查看全文↓ 2014-05-22 14:03:33
• 158****8090

  有兩種處理方式：
  1、買賣不破租賃，如果承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，你可以將該房產(chǎn)出售。出售前告知購買人，該房屋存在租賃情況，關(guān)于購買人在購買房屋后至租賃期屆滿前這段時間的損失，可在房屋總價中予以適當(dāng)考慮。如果購買人不再出租該房屋，提醒購買人在租賃期限屆滿前告知承租人不續(xù)租。
  2、可以按租房協(xié)議約定的違約責(zé)任，支付相應(yīng)違約金后要求提前終止租房協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-05-22 13:34:32

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于租房合同提前退房的問題
  答

  這份合同合理但不合法，因而屬于無效合同！建設(shè)部《房屋租賃管理辦法》規(guī)定：所有房屋租賃必須到所在地租賃管理部門辦理租賃登記，之后才合法有效，所約定的條款才能受到法律保護(hù)，反之則不受保護(hù)！您可依此向?qū)Ψ絽f(xié)商（出租者有出租收入必須繳房產(chǎn)稅），協(xié)商不成可依**！

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• 問 租房合同能提前終止么?
  答

  違約就是要交違約金的！按理按法都是不能推的！但是一般情況下。還是要退點的！人嘛！何必要像法律那樣較真兒呢??！有點人情味比較好！從押金中扣除必要的費用，就可以了……

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• 問 住宅租賃合同問題終止問題
  答

  1.乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。2.乙方的經(jīng)濟(jì)損失由政府列為拆遷賠償,但乙方須先去主管部門申報權(quán)利。3.根據(jù)實際損失原則，金額無法確定。問題補(bǔ)充:1.只要在合同期內(nèi)，就可主張補(bǔ)償損失。2.跟合同年限沒關(guān)系。因為此地為國家征用，只會賠償你實際損失，即你精裝等等費用，而不會去計算你所謂二十年可預(yù)見收益。不管該地**后用做什么用途，首先須收歸國有，然后在由國家轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。其他任何組織和個人都無權(quán)直接去使用。你不必去考慮關(guān)心該地的具體用途，與你無關(guān)。

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• 問 關(guān)于房貸提前還款的問題?
  答

  你好：1.你只可以提前還貸，但是不能申請縮短貸款年限。2.你如果手頭有部分寬裕的資金，你是可以提前換掉一部分的，只要你向貸款銀行提出申請就行了，提前換掉部分是從你的貸款總額上直接扣除的，這樣你以后的每月還款就會自動減少了。比如說：你原先貸款額是137000，現(xiàn)在你手里有部分閑散資金50000，那么你就向銀行提出申請?zhí)崆斑€掉50000元，這樣你的貸款總額就變成了87000元，以后的按揭就是在此基礎(chǔ)上進(jìn)行還貸，當(dāng)然還要去掉你先前還款部分。3.按規(guī)定你只要還滿半年按揭以后就可以提前還貸的，有些銀行是一年，只要你滿足這個條件就蠻有違約金了，如果你沒達(dá)到規(guī)定的提前還貸期限，那時要有違約金的，但是不多，**多1000左右。4.除了提前還貸，沒有什么更劃算的還款方式了。

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• 問 關(guān)于租房合同
  答

  租賃合同可以在網(wǎng)上找的到的 常見問題一般要注重的是雙方違約金條約、租期時間、付款方式。

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