已有6個(gè)回答

• 132****8215

  租賃合同可以在網(wǎng)上找的到的 常見(jiàn)問(wèn)題一般要注重的是雙方違約金條約、租期時(shí)間、付款方式。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:14:05
• 138****5727

  沒(méi)用，簽合同哪有在上面寫(xiě)“還欠***兩千的押金”，這個(gè)合同別再給他了，再說(shuō)合同至少要一式兩份，內(nèi)容要一樣，你們的合同是手寫(xiě)的嗎?他也要拿出一份跟你一樣的合同。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:37:44
• 142****5563

  適合是產(chǎn)證持有人 是否轉(zhuǎn)租 合同范本在**上可以下載

  查看全文↓ 2014-03-05 17:00:23
• 145****3168

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出
  租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
  第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
  第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
  1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)；門(mén)牌號(hào)為
  2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
  3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
  第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明
  文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
  第四條租賃期限、用途
  1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
  2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
  3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
  乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
  第五條租金及支付方式
  1、該房屋每月租金為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
  租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
  2、房屋租金支付方式如下：
  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
  第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
  1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
  (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該
  房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
  (2)。
  2、乙方交納以下費(fèi)用：
  (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
  第七條房屋修繕與使用
  1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中
  約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
  甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
  乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
  對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)
  或經(jīng)濟(jì)賠償。
  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事
  先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)
  利中的一種：
  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。
  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
  第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
  1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
  2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
  3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
  第九條合同的變更、解除與終止
  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
  2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
  3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
  (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
  (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
  (7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
  4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租
  的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
  5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
  第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日
  內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?br/>3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同
  意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
  第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定
  支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方
  還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供
  有效憑證。
  4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌
  補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
  第十二條乙方違約責(zé)任
  1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支
  付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
  (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
  (4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
  2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付
  甲方滯納金。
  3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若
  支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
  5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方
  還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
  第十三條免責(zé)條件
  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
  3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
  4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
  第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，
  與本合同具有同等法律效力。
  第十五條爭(zhēng)議解決
  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以
  下兩種方式只能選擇一種)：
  1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
  第十六條其他約定事項(xiàng)
  1、
  2、
  第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
  第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
  甲方：乙方：
  身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：身份證號(hào)：
  電話(huà)：電話(huà)：
  傳真：傳真：
  地址：地址：
  郵政編碼：郵政編碼：
  房產(chǎn)證號(hào)：
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
  簽約代表：
  簽約日期：年月日簽約日期：年月日
  簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
  設(shè)施、設(shè)備清單
  本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。
  甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
  一、燃?xì)夤艿繹 ]煤氣罐[ ]
  二、暖氣管道[ ]
  三、熱水管道[ ]
  四、燃?xì)鉄崴鱗 ]型號(hào)：
  電熱水器[ ]型號(hào)：
  五、空調(diào)[ ]型號(hào)及數(shù)量：
  六、家具[ ]型號(hào)及數(shù)量：
  七、電器[ ]型號(hào)及數(shù)量：
  八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
  九、裝修狀況：
  十、其它設(shè)施、設(shè)備：
  甲方：乙方：
  簽約日期：年月日
  簽約地點(diǎn)：
  【使用說(shuō)明】
  1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。
  2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。
  3、選擇“爭(zhēng)議解決”方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱(chēng)。
  4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:02:43
• 143****4570

  如果你真的沒(méi)有按照合同提前告知房東關(guān)于解除房屋租賃合同的事情，那么于情于理于法你都屬于違約，你需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任，至于違約如果賠償，有約定的按照合同約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的按照實(shí)際損失賠償，這里的實(shí)際損失是指房重新找一個(gè)租戶(hù)的合理期限內(nèi)的房租費(fèi)。
  如果當(dāng)初已經(jīng)劃掉并且有證據(jù)證明的，這個(gè)條款就是無(wú)效的，違約責(zé)任就按實(shí)際損失賠償。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:33:40
• 144****3402

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
  一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
  二、租賃期限定壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
  三、雙方約定半年租金共計(jì) 元,有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門(mén)均由乙方自理。
  四、租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的,維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外。
  五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個(gè)月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí),乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn),退租時(shí)應(yīng)自行拆回。
  六、租期滿(mǎn),如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。
  七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí),乙方應(yīng)給予甲方共用,不得以任何理由進(jìn)行阻撓。
  八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問(wèn)題由乙方租用該房屋后,自行解決。
  九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時(shí)送交XX公司,每超一天按30%收取滯納金,超過(guò)一個(gè)月未交,即中止合同。
  十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。 甲方: 乙方: 代表(簽名): 代表(簽名): 年 月 日

  查看全文↓ 2014-03-03 14:49:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于租房合同提前退房的問(wèn)題
  答

  這份合同合理但不合法，因而屬于無(wú)效合同！建設(shè)部《房屋租賃管理辦法》規(guī)定：所有房屋租賃必須到所在地租賃管理部門(mén)辦理租賃登記，之后才合法有效，所約定的條款才能受到法律保護(hù)，反之則不受保護(hù)！您可依此向?qū)Ψ絽f(xié)商（出租者有出租收入必須繳房產(chǎn)稅），協(xié)商不成可依**！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于如何提前終止租房合同的問(wèn)題
  答

  因?yàn)槟闶窃诤贤谙迌?nèi) 改建之后也應(yīng)優(yōu)先出租給你 如果你不想租的話(huà)可要一定的賠償金

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋
  答

  向B提供業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件以及貴司與A公司簽訂的租賃合同，如果A不是業(yè)主且你們雙方的租賃合同沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)條款的話(huà)還需要提供轉(zhuǎn)承租證明（該證明上需要貴司與業(yè)主簽字蓋章后生效。以上所需資料都是說(shuō)明貴司和A享有轉(zhuǎn)租權(quán)。）關(guān)于租賃發(fā)票，現(xiàn)實(shí)操作一般是在貴司與B公司簽訂合同后另作補(bǔ)充協(xié)議，雙方可約定至少30%為租賃發(fā)票，其他的可為物業(yè)收據(jù)或水電費(fèi)收款收據(jù)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于租房押金問(wèn)題
  答

  這要看你當(dāng)時(shí)交的是定金還是誠(chéng)意金，如果是定金就要不回來(lái)了，是誠(chéng)意金的話(huà)就可以要回來(lái)。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于合同備案
  答

  如何查詢(xún)購(gòu)房合同備案登記號(hào) 武漢市房產(chǎn)局工作人員告訴網(wǎng)友，購(gòu)房合同備案登記后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。工作人員表示，購(gòu)房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢(xún)合同登記備案情況;也可在開(kāi)發(fā)商告知合同已登記備案后，親自前往房產(chǎn)局了解合同登記備案情況。房產(chǎn)局工作人員強(qiáng)調(diào)，“商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是購(gòu)房合同備案登記號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢(xún)時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢(xún)失敗的情況。” 購(gòu)房合同備案登記要收費(fèi)嗎? 武漢市房產(chǎn)局工作人員的回答很簡(jiǎn)單，辦理購(gòu)房合同備案登記不收費(fèi)，購(gòu)房者只需要將購(gòu)房合同交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。工作人員表示，如果開(kāi)發(fā)商以辦理購(gòu)房合同備案登記為借口收取額外的費(fèi)用，購(gòu)房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>