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• 134****2970

  上海是:根據(jù)通知,申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員需滿足在上海市實際居住,且具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年,在提出申請所在地的區(qū)(縣)城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年的條件;申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米);3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于3.96萬元(含3.96萬元)、人均財產(chǎn)低于12萬元(含12萬元);2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10%,即人均年可支配收入低于4.356萬元(含4.356萬元)、人均財產(chǎn)低于13.2萬元(含 13.2萬元)。符合上述條件的將可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 通知同時要求,申請家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為,但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。符合上述標(biāo)準(zhǔn),具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),可以單獨申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 在申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房時,單身申請人士或者2人申請家庭,購買一套一居室;3人申請家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額,在15平方米(含15平方米)以上的2人申請家庭,購買一套二居室;4人及以上申請家庭,購買一套三居室

  查看全文↓ 2014-05-23 09:08:38
• 158****4254

  一、申請條件 具體申購條件如下:
  1、家庭月人均收入低于800元的家庭或家庭月人均收入為1300元以下的特殊群體家庭。 殊群體包括:優(yōu)撫對象、軍烈屬、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、殘疾人、區(qū)以上勞模、離退休人員。
  2、無房戶或人均住房建筑面積在15㎡以下的家庭。
  3、長春市城鎮(zhèn)戶口或已經(jīng)列入長春市城區(qū)的非城鎮(zhèn)人口(原耕地被征用)。
  二、購房流程
  1、領(lǐng)取購房申請表 購房人持身份證、戶口本到長春市住房保障中心(亞泰大街1169號,新天地購物公園對面)。
  2、民政部門審查 持申請表及相關(guān)材料到戶口所在地的街道辦事處和區(qū)民政部門進(jìn)行申購條件審查。
  3、選取房源 民政部門審查通過后,購房人持申請表、身份證、戶口本選取房源。
  4、交納房款 購房人持存款單到指定銀行交納購房款項。
  5、簽訂購房合同 購房人持交款憑證,簽訂購房合同。
  6、辦理入住手續(xù) 購房人辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取鑰匙。
  三、付款方式 可采用一次性付款、公積金貸款、商業(yè)銀行貸款三種付款方式,具體如下:
  1、一次性付款 一次性全額付款;
  2、公積金貸款 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,可申請個人住房公積金貼息貸款,2009年貼息率為20%。 貸款額度:貸款**高額不允許超過總房款的70%。 貸款年限要求:女性年齡 貸款年限不超過55周歲,男性年齡 貸款年限不超過60周歲。 貸款條件:公積金近期連續(xù)繳存6個月以上,且單位和個人未欠繳住房公積金;除本人外,與購房人在同一戶口的直系親屬也可做為公積金貸款人。
  3、商業(yè)銀行貸款 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可辦理商業(yè)銀行貸款。 貸款額度:貸款**高額不允許超過總房款的50%。 貸款年限要求:女性年齡 貸款年限不超過55周歲,男性年齡 貸款年限不超過60周歲。 相關(guān)要求: 有正式工作的,需簽訂正式用工合同(須經(jīng)勞動局備案的用工合同),并繳納“三險一金”中的一種。 個體經(jīng)營者,需有營業(yè)執(zhí)照和近期連續(xù)三個月的完稅證明。
  四、相關(guān)規(guī)定 經(jīng)濟(jì)適用住房購買人擁有有限產(chǎn)權(quán),**和個人的產(chǎn)權(quán)比例按照**減免土地出讓金和各項稅費的額度、個人出資額度確定。 2008、2009年購買的經(jīng)濟(jì)適用住房滿3年即可上市交易...

  查看全文↓ 2014-05-22 20:05:37
• 146****0263

  經(jīng)濟(jì)適用房：
  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，所有成員需要同時符合下列四方面條件。
  第一方面：居住及戶口年限
  （1）必須在本市實際居??；
  （2）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年；
  （3）現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年。
  有下列情況的，可不受以上條件限制：
  一是7周歲以下的兒童，原戶口在申請家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受戶口年限限制。
  二是7至18周歲以下的未成年人，不受上述第（3）項條件的限制。
  三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求，結(jié)婚后一方將戶口遷到另一方的，遷移的一方不受上述第（3）項條件的限制。
  第二方面：住房面積
  人均住房建筑面積小于或等于15平方米。
  第三方面：收入和財產(chǎn)
  （1）申請家庭人均年可支配收入不超過39600元；
  （2）申請家庭人均財產(chǎn)不超過12萬元。
  家庭人均年可支配收入是指申請家庭在規(guī)定的申報期內(nèi)年可支配收入（包括扣除繳納的稅金和社會保險費后的工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等）除以申請家庭成員.

  查看全文↓ 2014-05-22 09:06:16
• 156****9640

  上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)
  根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號）的規(guī)定，制訂本市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
  
  同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有
  
  產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）：
  
  （一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
  
  （二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。
  
  （三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）。
  
  （四）家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
  
  同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）。
  
  二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)
  
  對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：
  
  （一）單身人士或者2人家庭，購買一套一居室。
  
  （二）3人家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請家庭人員數(shù)-申請家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，購買一套二居室。
  
  （三）4人及以上家庭，購買一套三居室。
  
  （四）家庭人員較多、家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)報市住房保障房屋管理局備案。
  
  申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。
  
  三、實施日期
  
  上述準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，自2012年3月1日起實施。
  
  帶好身份證 ，戶口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心去咨詢或申請%7E%7E申請后必須進(jìn)行小區(qū)公示，房地局網(wǎng)站公示，進(jìn)入選房搖號，購房%7E%7E大致時間在3到4個月的時間

  查看全文↓ 2014-05-22 09:06:12
• 139****1421

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,所有成員需要同時符合下列四方面條件。 第一方面:居住及戶口年限
  (1)必須在上海市實際居住;
  (2)具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年;
  (3)現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年。 有下列情況的,可不受以上條件限制: 一是7周歲以下的兒童,原戶口在申請家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員,不受戶口年限限制。 二是7至18周歲以下的未成年人,不受上述第
  (3)項條件的限制。 三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求,結(jié)婚后一方將戶口遷到另一方的,遷移的一方不受上述第
  (3)項條件的限制。 第二方面:住房面積 人均住房建筑面積小于或等于15平方米。 第三方面:收入和財產(chǎn)
  (1)申請家庭人均年可支配收入不超過39600元;
  (2)申請家庭人均財產(chǎn)不超過12萬元。 “家庭人均年可支配收入”是指申請家庭在規(guī)定的申報期內(nèi)年可支配收入(包括扣除繳納的稅金和社會保險費后的工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等)除以申請家庭成員人數(shù)得出的金額。即申請家庭年可支配收入/申請家庭成員人數(shù)。 “家庭人均財產(chǎn)”是指申請家庭擁有的全部存款、有價證券、車輛和非居住房屋等資產(chǎn),除以申請家庭成員人數(shù)得出的金額。即申請家庭財產(chǎn)/申請家庭成員人數(shù)。 第四方面:住房交易行為的限制 申請家庭所有成員在提出申請前5年內(nèi)沒有出售過住房,也沒有將住房贈與申請家庭成員以外的人。

  查看全文↓ 2014-05-21 23:35:38
• 141****5031

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,所有成員需要同時符合下列四方面條件。 第一方面:居住及戶口年限
  (1)必須在上海市實際居住;
  (2)具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年;
  (3)現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年。 有下列情況的,可不受以上條件限制: 一是7周歲以下的兒童,原戶口在申請家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員,不受戶口年限限制。 二是7至18周歲以下的未成年人,不受上述第
  (3)項條件的限制。 三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求,結(jié)婚后一方將戶口遷到另一方的,遷移的一方不受上述第
  (3)項條件的限制。 第二方面:住房面積 人均住房建筑面積小于或等于15平方米。 第三方面:收入和財產(chǎn)
  (1)申請家庭人均年可支配收入不超過39600元;
  (2)申請家庭人均財產(chǎn)不超過12萬元。 “家庭人均年可支配收入”是指申請家庭在規(guī)定的申報期內(nèi)年可支配收入(包括扣除繳納的稅金和社會保險費后的工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等)除以申請家庭成員人數(shù)得出的金額。即申請家庭年可支配收入/申請家庭成員人數(shù)。 “家庭人均財產(chǎn)”是指申請家庭擁有的全部存款、有價證券、車輛和非居住房屋等資產(chǎn),除以申請家庭成員人數(shù)得出的金額。即申請家庭財產(chǎn)/申請家庭成員人數(shù)。 第四方面:住房交易行為的限制 申請家庭所有成員在提出申請前5年內(nèi)沒有出售過住房,也沒有將住房贈與申請家庭成員以外的人。

  查看全文↓ 2014-05-21 23:35:23
• 147****4025

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,所有成員需要同時符合下列四方面條件。 第一方面:居住及戶口年限
  (1)必須在上海市實際居住;
  (2)具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年;
  (3)現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年。 有下列情況的,可不受以上條件限制: 一是7周歲以下的兒童,原戶口在申請家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員,不受戶口年限限制。 二是7至18周歲以下的未成年人,不受上述第
  (3)項條件的限制。 三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求,結(jié)婚后一方將戶口遷到另一方的,遷移的一方不受上述第
  (3)項條件的限制。 第二方面:住房面積 人均住房建筑面積小于或等于15平方米。 第三方面:收入和財產(chǎn)
  (1)申請家庭人均年可支配收入不超過39600元;
  (2)申請家庭人均財產(chǎn)不超過12萬元。 “家庭人均年可支配收入”是指申請家庭在規(guī)定的申報期內(nèi)年可支配收入(包括扣除繳納的稅金和社會保險費后的工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等)除以申請家庭成員人數(shù)得出的金額。即申請家庭年可支配收入/申請家庭成員人數(shù)。 “家庭人均財產(chǎn)”是指申請家庭擁有的全部存款、有價證券、車輛和非居住房屋等資產(chǎn),除以申請家庭成員人數(shù)得出的金額。即申請家庭財產(chǎn)/申請家庭成員人數(shù)。 第四方面:住房交易行為的限制 申請家庭所有成員在提出申請前5年內(nèi)沒有出售過住房,也沒有將住房贈與申請家庭成員以外的人。

  查看全文↓ 2014-05-21 19:57:56

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請?什么條件可以申請經(jīng)濟(jì)適用房?
  答

  申請經(jīng)濟(jì)適用房需要具備以下基本條件：1、申請人戶口在城內(nèi)，且沒有自己的房子；2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結(jié)婚的話，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：①登記費：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。③印花稅：每件5元。由于經(jīng)濟(jì)適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應(yīng)該注意以下一些問題：一、位置雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環(huán)以內(nèi)，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規(guī)劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現(xiàn)實的班要上，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。二、戶型購買經(jīng)濟(jì)適用房時，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用?，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。三、合同及補(bǔ)充合同按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項，并在補(bǔ)充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。四、交房房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題**好都一一搞清楚為佳。由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇?！掇k法》還規(guī)定，此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。面積控制在80平方米左右【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右?！窘庾x】2003年，北京曾出臺意見，要求將經(jīng)濟(jì)適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方米左右。禁止收取明碼標(biāo)價外費用【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，租金標(biāo)準(zhǔn)由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3％利潤的基礎(chǔ)上確定。經(jīng)濟(jì)適用住房價格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公示，實行明碼標(biāo)價，銷售價格不得超過公示的基準(zhǔn)價格和浮動幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。經(jīng)濟(jì)適用住房實行收費卡制度，各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費用?！窘庾x】北京市1998年推出的有關(guān)政策規(guī)定，政府限定**高售價，開發(fā)商利潤不超過3%。按照建設(shè)部和國家發(fā)改委去年開始實施的《經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，價格由有定價權(quán)的政府價格主管部門會同建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，在項目開工之前確定并向社會公布。購買者必須具備4項條件【規(guī)定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：一、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；二、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；四、市和縣人民政府規(guī)定的其他條件。【解讀】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。購買者條件須向社會公示【規(guī)定】市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公示。申請人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)證明材料向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。主管部門應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查，符合條件的應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。【解讀】本市已建立經(jīng)濟(jì)適用住房公示制度，申請人及其配偶姓名、核準(zhǔn)蓋章單位、可購買經(jīng)濟(jì)適用住房**高總價等情況在網(wǎng)上公示，公示期為10個工作日，公示期滿未被舉報的，批準(zhǔn)其購買資格。滿一定年限方可按市價出售【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟(jì)適用住房價格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請?！窘庾x】北京規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房住滿5年才能按市場價出售，出售人須按成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款，出售后不得再購買政策性保障住房。新政策將于本月20日起執(zhí)行。超核準(zhǔn)面積部分不享受優(yōu)惠【規(guī)定】符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補(bǔ)交差價。嚴(yán)禁借機(jī)變相搞商品房開發(fā)【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，實行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。集資房納入經(jīng)濟(jì)適用房范疇【規(guī)定】集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的審核等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。集資、合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。對于住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，利用單位自用土地進(jìn)行集資、合作建房。參加集資、合作建房的對象，必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。向職工收取的集資、合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當(dāng)?shù)刎斦徒?jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督。凡已經(jīng)享受房改政策購買了經(jīng)濟(jì)適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。集資、合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費用，不得有利潤。違法違紀(jì)行為將受到處罰【規(guī)定】未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房用地用途、銷售價格，以及不執(zhí)行政府價格主管部門制定的經(jīng)濟(jì)適用住房租金標(biāo)準(zhǔn)等價格違法行為，將受到處罰

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房要怎么申請?什么條件可以申請經(jīng)濟(jì)適用房?
  答

  申請經(jīng)濟(jì)適用房需準(zhǔn)備以下條件：1、 按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》（一式三份）；2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗原件）；3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件（驗原件），持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件（驗原件）；5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件）。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件（驗原件）、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件（驗原件）或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件（驗原件）及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明；6、 申請人及其家庭成員收入證明（工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明）；7、 申請人及其家庭成員住房證明（現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明）；8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

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• 問 ??如何申請經(jīng)濟(jì)適用房?現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房怎么個申請法?
  答

  申請條件本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊人員）。已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員；無房或現(xiàn)住房人均建筑面積在16平方米（含）以下的。家庭年人均收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。（2013年南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24817元，則意味著家庭年人均收入在19853.6元以內(nèi)才可以申請。）申請材料：申請人需向戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供的資料（證件類的請?zhí)峁┰蛷?fù)印件各一份；證明類的請?zhí)峁┰环荩砀耦惖恼執(zhí)顚懸皇揭环荩荷暾垥▋?nèi)容：工作情況、婚姻狀況、住房困難情況）；《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》、《共同申請人審查表》；申請人、配偶及共同提出申請的其他家庭成員的戶口本、身份證、結(jié)婚證；申請人、配偶及共同申請人有效的現(xiàn)居住情況證明（由工作單位或居委會證實現(xiàn)居住房的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬）或承租住房的《租賃合同》的原件及復(fù)印件各1份（具有南寧市戶口的申購人員戶口所在地住址與實際住址不同的，必須提供戶口所在地住址和實際住址住房的產(chǎn)權(quán)證明材料）；申請人、配偶及共同申請人的收入證明（由工作單位或戶口所在地居委會出具）；無房單身人員要提供未婚證明（由工作單位或戶口所在地民政部門出具）；配偶已故的應(yīng)提供相關(guān)證明、離婚的應(yīng)提供離婚證或法院判決書；異地調(diào)動的職工必須提供原工作城市房改部門出具的住房證明；轉(zhuǎn)業(yè)軍人必須提供原部隊出具的住房證明。申請流程：請攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》申請人填寫《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》和《共同申請人審查表》后，請到申請人（配偶、共同申請人）工作單位（居委會）、戶口所在地的房改部門、南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、首府南寧房改辦簽署意見和蓋章申請人將需要提供資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。受理人員負(fù)責(zé)查驗證件、資料，符合受理條件的出具受理回執(zhí)單城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，對申請家庭的人口、收入、住房等情況進(jìn)行初審。將經(jīng)初審合格的申請人的姓名資料在申請人居住地和戶口所在地進(jìn)行公示，公示期7天，然后對經(jīng)公示合格的材料提出初審意見城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見的資料送南寧市經(jīng)濟(jì)適用房住房建設(shè)發(fā)展中心，由發(fā)展中心進(jìn)行復(fù)審。發(fā)展中心將經(jīng)復(fù)審合格的申請人資料每月20日在相關(guān)媒體和房改辦辦公樓一樓公示，公示10天后無異議的發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格書》，并等候通知參加選房；不符合申購條件的，發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件審查結(jié)果通知書》。選好房后，憑選房確認(rèn)書、身份證、購房通知書原件到南寧市望園路5號房改辦辦公樓6樓售房科辦理《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。擴(kuò)展資料：經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象及家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門根據(jù)本市住房價格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素適時進(jìn)行調(diào)整，報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會公布。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請
  答

  申請手續(xù)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》；申請人如實填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天；市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序；申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準(zhǔn)順序 對符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進(jìn)行評分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。所需提交的材料《個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供；無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；個體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。其他資料根據(jù)相關(guān)部門的需求提供。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請
  答

  １．申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請審批表；２．申請人應(yīng)如實填寫申請審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報市房管局進(jìn)行復(fù)核。對于申請人的住房情況的核實則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。３．市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審以及評分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時長為１５天；４．市房管局根據(jù)其評分情況，按照批次來批準(zhǔn)購房的申請，然后對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序；５．申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購房的手續(xù)。　

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