已有7個回答

• 148****2202

  承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人一定要經(jīng)出租人書面同意，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，但出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個月內(nèi)沒有提出異議的，轉(zhuǎn)租合同有效，出租人無權(quán)解除合同。
  轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的期限無效。

  查看全文↓ 2014-09-17 13:18:34
• 142****0147

  根據(jù)租賃合同的約定追究其違約責(zé)任,實(shí)在不行,可以采取強(qiáng)制措施,比如換鎖心。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:02:58
• 152****6022

  承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人一定要經(jīng)出租人書面同意，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，但出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個月內(nèi)沒有提出異議的，轉(zhuǎn)租合同有效，出租人無權(quán)解除合同。
  轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的期限無效。

  查看全文↓ 2014-05-20 20:59:39
• 148****1176

  因?yàn)槟悴皇钱a(chǎn)權(quán)人，所以有必要把當(dāng)初和業(yè)主簽合同的所有資料給次承租方看。而且還要業(yè)主答應(yīng)你才可以轉(zhuǎn)租的哦！

  查看全文↓ 2014-05-20 14:29:23
• 137****7644

  首先，次承租人這里如果不清楚事情真相，則為善意第三人，我國法律規(guī)定，善意第三人的合法權(quán)益不受任何侵害，也就是說，次承租人可以繼續(xù)履行和承租人的合同，繼續(xù)租賃房屋，出租人是不可以要求次承租人倒出房子的
  出租人的損失需要與承租人追討

  查看全文↓ 2014-05-20 09:18:17
• 155****2918

  不需要給次承租人看，但根據(jù)合同法的規(guī)定，你要將承租的房子轉(zhuǎn)租，應(yīng)該獲得出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除與你的承租合同。希望我的回答能對你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-05-20 09:09:30
• 133****6519

  是需要的，這是你能轉(zhuǎn)租的依據(jù)，且你轉(zhuǎn)租的期限不能超過你的租賃期限。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:53:06

相關(guān)問題

• 問 在承租人和出租人房租的多少有糾紛時，出租人以沒交房租為理由不讓次承租人繼續(xù)經(jīng)營。次承租人能告誰？
  答

  在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還。1、你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還。2、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但**長不得超過六個月。

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• 問 承租人的哪些行為可以讓出租人解除租賃合同？
  答

  承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：（一）利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或他人利益的；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的；（三）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（四）超過合同約定期限的；合同未約定，拖欠租金達(dá)三個月以上的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償。

• 問 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租可以嗎？
  答

  指房屋租賃合同。　　《中華人民共和國合同法》　　第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！　〕凶馊宋唇?jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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• 問 出租人違反租房合同約定，出租人反悔承租人該怎么辦？
  答

  房東提出主動違約的,你也同意解除的合同,大家可以協(xié)商解決!房東提出主動違約的,你不同意解除合同的,這時候法律上房東就要承擔(dān)違約責(zé)任!你的情況是后者,然而房東也同意賠償!你就必須搬走,因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)是房東,而你是使用權(quán).如果你們打官司,雖然你可以打贏獲得經(jīng)濟(jì)賠償,但**后你還是要搬出房子,況且房東同意賠償,你就沒必要打官司!

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• 問 出租方與承租人的問題
  答

  北京博融律師事務(wù)所出租方?jīng)]有責(zé)任！以上回答僅根據(jù)本人描述所做初步判斷，僅供參考。

  全部8個回答>