已有8個(gè)回答

• 135****2242

  如果您將來打算賣的話,建議讓你哥哥以買賣的形式過戶到您名下,首先 建議你和你哥簽一個(gè)形式上的買賣合同或書面合同。
  不簽也行然后 帶著你們雙方的身份證 還有房產(chǎn)證 到稅局去交稅 稅費(fèi)如果這套房不是你哥滿五年唯一的 營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,您再交一個(gè)契稅,然后還有一點(diǎn)點(diǎn)其他的小費(fèi)用。
  然后 拿著稅單到房產(chǎn)交易中心去過戶。如果您將來沒有打算賣,那你們可以選擇贈(zèng)與,這樣你們的稅費(fèi)會(huì)少一點(diǎn)的。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:04:30
• 154****9505

  母與子女之間房屋過戶要交納手續(xù)費(fèi)。要交納過戶手續(xù)費(fèi)和房屋所有權(quán)證登記費(fèi)，不同區(qū)收費(fèi)不同，契稅(為房?jī)r(jià)的1.5%)。繼承同贈(zèng)與的費(fèi)用基本相同

  查看全文↓ 2014-05-22 09:02:32
• 158****9359

  如果在上海的話，如果是夫妻的話，拿上身份證原件到交易中就可以直接加上，費(fèi)用不是很多。但不是很詳細(xì)。
  如果不是夫妻的話，就要像一般的過戶手續(xù)，要交過戶手續(xù)費(fèi)用了，
  契稅，合同印花稅，交易登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)，權(quán)證印花稅，配圖費(fèi)，

  查看全文↓ 2014-05-21 09:06:47
• 155****5884

  跟正常買賣程序一樣的,稅費(fèi)照交就行了

  查看全文↓ 2014-05-21 09:02:30
• 154****3881

  如果是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)辦理夫妻更名的話，拿著身份證、婚姻證明直接到房產(chǎn)部門辦理，一般收費(fèi)不會(huì)超過200元。
  如果是更名給其他的直系親屬，則同更給其他人是一樣的。只是你需要選擇是采取贈(zèng)與的名義還是買賣的名義更名。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:09:34
• 143****9599

  需要所有的繼承人辦理繼承人公證，再以公證文書去產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)。還需要向當(dāng)?shù)氐囟惒块T辦理契稅減免的手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:07:16
• 133****7585

  直系親屬機(jī)動(dòng)車過戶有兩種方式。一種是交易方式（二手車交易），即仍需去機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。在交易市場(chǎng)拿到交易發(fā)票后，接受方須開車前往，持本人身份證、交易發(fā)票、車輛行駛本、登記證書等，辦理登記手續(xù)。
  辦理點(diǎn)可以是本人身份證所屬車管分所，或是轉(zhuǎn)讓方身份證所屬車管分所，但轉(zhuǎn)讓方不必本人去辦理。另一種是贈(zèng)予方式，可到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證，憑借贈(zèng)予聲明和公證書去車管所辦理轉(zhuǎn)移登記。但公證費(fèi)用按照贈(zèng)送車輛的價(jià)值百分比來收取，一般高于交易方式的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:01:54
• 142****5752

  贈(zèng)與收稅標(biāo)準(zhǔn)：3%契稅、0.1%印花稅，做贈(zèng)與公證.
  
  一般來說，房屋贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟：
  首先，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。你前夫需要書面訂立贈(zèng)與協(xié)議，寫明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。
  其次，房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。由于受贈(zèng)人未成年，故可以由監(jiān)護(hù)人代為辦理。
  第三，辦理公證， 這是必須的步驟。司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，繼承房產(chǎn)、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑、贈(zèng)與房產(chǎn)必須辦理公證。
  第四，當(dāng)事人攜帶申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書等書面材料，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。
  **后，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:16:14

相關(guān)問題

• 問 兄妹之間房屋過戶證明需要嗎？需要的話怎么寫？
  答

  流程：簽合同-完稅-過戶順便說下，關(guān)系越好，越要把步驟弄清楚，產(chǎn)權(quán)清晰了，對(duì)你們雙方都有好處，別等將來出什么糾紛，又影響交情又影響心情！真心的祝你好運(yùn)！

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• 問 親人之間房產(chǎn)過戶用哪種法好
  答

  以選擇買賣,贈(zèng)與,寫遺囑指定你繼承,以及打官司過戶,這幾個(gè)法子。建議是買賣過戶。贈(zèng)與;需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證,繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,公證費(fèi)2%,契稅是全額契稅3%,手續(xù)費(fèi)幾百元,其他稅費(fèi)全免,但是你贈(zèng)與得到住房,以后賣掉,需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與時(shí)候花費(fèi)這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)稅。 繼承得到住房和贈(zèng)與是一樣的。買賣,。如果老人這房子滿五唯一,買賣過戶免除1%個(gè)稅,免除營(yíng)業(yè)室5.55%,繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,契稅按面積征收90平以下1%,你名下有其他住房契稅就是3%,印花稅萬(wàn)分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元,所有稅費(fèi)按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算

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• 問 請(qǐng)問親人之間的房產(chǎn)過戶是怎樣辦理，其手續(xù)如何交的？
  答

  親人間的過戶主要通過自然繼承、辦理贈(zèng)與手續(xù)和正常買賣過戶三種形式。其中，自然繼承手續(xù)的第一步為房屋評(píng)估。第二步是繼承公證，申請(qǐng)人要到公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法繼承人名單證明，原房屋權(quán)屬人遺囑（如有遺囑）。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄繼承承諾證明。第三步是繼承登記，申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。如涉及該房屋權(quán)屬是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等，待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明， 無(wú)需交納契稅。此外，贈(zèng)與需先辦理贈(zèng)與公證，然后進(jìn)行評(píng)估，**后辦理更名,但要交3%契稅。

• 問 請(qǐng)問直屬兄弟怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。流程房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。贈(zèng)與主要費(fèi)用 個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！〔贿^，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。買賣主要費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。　個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

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• 問 我想了解下請(qǐng)問直屬兄弟怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
  答

  如果是直系親屬（父子，兄弟姊妹，爺孫）可以辦理贈(zèng)予或是買賣，把一部分產(chǎn)權(quán)過戶，才可以辦理加名字手續(xù)，需要交納稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)

  全部5個(gè)回答>