已有1個(gè)回答

• 133****6607

  親人間的過戶主要通過自然繼承、辦理贈(zèng)與手續(xù)和正常買賣過戶三種形式。其中，自然繼承手續(xù)的第一步為房屋評(píng)估。第二步是繼承公證，申請(qǐng)人要到公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法繼承人名單證明，原房屋權(quán)屬人遺囑（如有遺囑）。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄繼承承諾證明。第三步是繼承登記，申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。如涉及該房屋權(quán)屬是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等，待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明， 無需交納契稅。此外，贈(zèng)與需先辦理贈(zèng)與公證，然后進(jìn)行評(píng)估，**后辦理更名,但要交3%契稅。

  查看全文↓ 2013-02-04 17:14:04

相關(guān)問題

• 問 直屬親人之間辦理房屋過戶。
  答

  如果您將來打算賣的話,建議讓你哥哥以買賣的形式過戶到您名下,首先 建議你和你哥簽一個(gè)形式上的買賣合同或書面合同。不簽也行然后 帶著你們雙方的身份證 還有房產(chǎn)證 到稅局去交稅 稅費(fèi)如果這套房不是你哥滿五年唯一的 營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,您再交一個(gè)契稅,然后還有一點(diǎn)點(diǎn)其他的小費(fèi)用。然后 拿著稅單到房產(chǎn)交易中心去過戶。如果您將來沒有打算賣,那你們可以選擇贈(zèng)與,這樣你們的稅費(fèi)會(huì)少一點(diǎn)的。

  全部8個(gè)回答>
• 問 夫妻之間房產(chǎn)過戶如何辦理？如何辦手續(xù)？
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問現(xiàn)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)流程是怎樣的？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)流程費(fèi)用：　　1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 　2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)　　4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)　　5、公證費(fèi)**高300元

• 問 兄妹之間房屋過戶證明需要嗎？需要的話怎么寫？
  答

  流程：簽合同-完稅-過戶順便說下，關(guān)系越好，越要把步驟弄清楚，產(chǎn)權(quán)清晰了，對(duì)你們雙方都有好處，別等將來出什么糾紛，又影響交情又影響心情！真心的祝你好運(yùn)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 親人之間房產(chǎn)過戶用哪種法好
  答

  以選擇買賣,贈(zèng)與,寫遺囑指定你繼承,以及打官司過戶,這幾個(gè)法子。建議是買賣過戶。贈(zèng)與;需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證,繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,公證費(fèi)2%,契稅是全額契稅3%,手續(xù)費(fèi)幾百元,其他稅費(fèi)全免,但是你贈(zèng)與得到住房,以后賣掉,需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與時(shí)候花費(fèi)這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)稅。 繼承得到住房和贈(zèng)與是一樣的。買賣,。如果老人這房子滿五唯一,買賣過戶免除1%個(gè)稅,免除營(yíng)業(yè)室5.55%,繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,契稅按面積征收90平以下1%,你名下有其他住房契稅就是3%,印花稅萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元,所有稅費(fèi)按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算

  全部3個(gè)回答>