已有6個(gè)回答

• 156****9255

  屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)的 你們簽訂合同時(shí)間是在你們結(jié)婚后，現(xiàn)在看看你們產(chǎn)權(quán)名字 從夫妻關(guān)系講 盡量做到讓她知道 雖然不屬欺騙 但如果不告訴的情況下知道 想法 始終不一樣的。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:20:01
• 137****5982

  那要看上面寫的是誰的名字了

  查看全文↓ 2014-04-29 09:24:16
• 155****9720

  這個(gè)是沒有的,婚后的話就是共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-28 17:38:16
• 137****3740

  如果**款都是你出的，且沒有其他協(xié)議的情況下，這個(gè)房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)?；楹竽銈児餐€貸，如果你們離婚了，只需要給對(duì)方支付共同還貸部分的款項(xiàng)的一半及利息（這一部分屬于共同財(cái)產(chǎn)），房屋自身增值或貶值均不和對(duì)方發(fā)生關(guān)系。
  你現(xiàn)在還沒結(jié)就想著離，可不太好啊。說明你小子心里不太安分啊，婚姻不是兒戲，一定要慎重，祝你們幸福。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:54:56
• 151****1589

  一方婚前以個(gè)人名義支付首期房款并辦理房貸,如果婚后取得房屋所有權(quán),無論登記于一方還是雙方名下,均應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻 共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  按我國《婚姻法解釋三》,第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:27:45
• 157****0955

  不管婚前交房還是婚后交房，房產(chǎn)證是你和老婆共有，就屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要看房產(chǎn)證上寫你們倆名字時(shí)，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的“約定”，如果有“約定”按“約定”的內(nèi)容分割。
  如果是你父母出**買房，**好拿出出資證明來，向法院提出申請(qǐng)，有權(quán)主張將產(chǎn)權(quán)份額的大部分轉(zhuǎn)于自己，法院會(huì)“酌情照顧”給予更多份額（“酌情照顧”并不是說法院一定或者必須給予更多份額）法院裁決以實(shí)際情況決定。
  如果沒有約定，也沒有證明，那就是平均分配。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:50:01

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后單獨(dú)還貸
  答

  婚前買房子但是在結(jié)婚以后單獨(dú)還貸的，是個(gè)人的房產(chǎn)，在離婚以后也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不用分割的，但是如果兩個(gè)人還貸的話就屬于增值部分。對(duì)于增值補(bǔ)償，可以根據(jù)購置資金的來源及其在全部房價(jià)款中所占的比例來分割。①婚前購房時(shí)交納的首付以及其個(gè)人償還的貸款，該部分系自然增值，并非投資，不應(yīng)作為夫妻財(cái)產(chǎn)分割。②雙方婚后還貸部分屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)。所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方夫妻還貸部分的一半，還應(yīng)該補(bǔ)償還貸部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。尚未償還的貸款，未歸還的貸款是個(gè)人債權(quán)，其房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于房屋所有權(quán)人所有，另一方無權(quán)要求分割增值部分。對(duì)于房產(chǎn)增值補(bǔ)償，可以根據(jù)來源及其在全部房價(jià)款中所占的比例來考量原則。

• 問 婚前買房婚后共同還貸怎么分
  答

  1、雙方的意愿優(yōu)先先于法律的規(guī)定。就上述案例和法律規(guī)定，李某與瞿某離婚時(shí)該房產(chǎn)究竟歸誰所有，首先應(yīng)當(dāng)尊重離婚雙方當(dāng)事人的意愿，先看雙方當(dāng)事人能否就此協(xié)商達(dá)成一致意見。2、關(guān)于婚內(nèi)共同還貸增值部分如何計(jì)算的問題。我國《婚姻法》司法解釋（三）第十條的規(guī)定中對(duì)于婚內(nèi)共同還貸增值部分究竟如何計(jì)算，并未作出明確的規(guī)定，各地法院的具體算法不一。根據(jù)**高人民法院的傾向性意見認(rèn)為，夫妻婚內(nèi)共同還貸增值部分＝夫妻共同還貸部分×房產(chǎn)**率（房產(chǎn)**率＝房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格／房產(chǎn)成本），房產(chǎn)成本則等于購房時(shí)房產(chǎn)價(jià)格＋共同還貸的利息部分＋其他費(fèi)用（比如契稅、印花稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)等）。以上述案例為例，李某需向瞿某支付的婚內(nèi)共同還貸增值部分補(bǔ)償款＝17萬×［160萬／（70萬＋5萬＋2萬）］＝353，247元。當(dāng)然上述計(jì)算方式并非決定房屋補(bǔ)償款的唯一的因素，房屋補(bǔ)償款是否合理，還要根據(jù)我國婚姻法第三十九條的規(guī)定，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公正裁判。

  全部3個(gè)回答>
• 問 蘇州婚前買房婚后怎樣共同還貸？
  答

  一，根據(jù)新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸的，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未還完的貸款屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方共同還貸的部分，未獲得產(chǎn)權(quán)的一方有權(quán)獲得補(bǔ)償。　　二，《新婚姻法司法解釋三》 第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)，對(duì)于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時(shí)房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前買房婚后可以共同還貸嗎
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是根據(jù)《婚姻法》規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)歸一方所有，婚前男方**的部分的房產(chǎn)價(jià)值歸其所有，由于婚后雙方用共同財(cái)產(chǎn)還貸，共同還貸所取得的房產(chǎn)價(jià)值為共有財(cái)產(chǎn)。因此該房產(chǎn)男方所占的份額大一些，女方份額少一些。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定：1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。3.夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意。4.夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財(cái)產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前買房婚后共同還貸可以嗎
  答

  你好，為你解答，望采納根據(jù)**新出臺(tái)的《婚姻法》司法解釋（三）的相關(guān)規(guī)定，解答如下： 通常情況下，對(duì)于此類房產(chǎn)的分割，遵循以下幾點(diǎn)：第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益即可；第二、如果無法達(dá)成協(xié)議的，就房屋所有權(quán)方面，則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。即對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值部分，進(jìn)行分割。共同還貸的款項(xiàng)數(shù)額，銀行對(duì)賬單即可證明。第四、對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮對(duì)方參與還貸的實(shí)際情況，對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。對(duì)共同還貸款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，怎么計(jì)算？目前比較傾向的做法是：在明確**款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款÷房屋總價(jià)款（房價(jià)款＋總利息）×房屋現(xiàn)值÷2，即得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。

  全部3個(gè)回答>