已有5個(gè)回答

• 131****7710

  有關(guān)系確實(shí)可以改,信的過的朋友就沒問題。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:58:46
• 143****9964

  不可以,按照國家規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房必須是滿五年才可以過戶或者是進(jìn)行買賣交易。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:49:14
• 131****4200

  更改原合同?
  先確定此經(jīng)適房是否可以上市交易。而后進(jìn)行網(wǎng)上簽約，然后繳納稅費(fèi)，再補(bǔ)交綜合地價(jià)款（數(shù)額視每個(gè)地方的情況而定，沒有統(tǒng)一概念），然后過戶到你名下就可以了。（此時(shí)你持有的房產(chǎn)已不是什么經(jīng)適房了，已經(jīng)轉(zhuǎn)成商品房了。再賣買，不涉及土地出讓金）

  查看全文↓ 2014-04-27 17:27:24
• 141****4519

  應(yīng)該說各地的政策可能有不同，我們是這樣：你的房改面積是否達(dá)到你的行政級別允許分配的上限，如果沒有達(dá)到，那么你夫人單位的經(jīng)濟(jì)適用房，你們家可以享受你未達(dá)標(biāo)部分的經(jīng)濟(jì)適用房面積，而超過的面積就要以商品房價(jià)格來買。
  比如：你可以享受90平方米，而已享受的房改房是80平方米，那么你夫人單位的經(jīng)濟(jì)適用房80平方米中有10平方米可以按經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格買，70平方米按商品房價(jià)格來買。
  供參考。具體可以咨詢房改辦。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:03:45
• 131****5842

  有關(guān)系確實(shí)可以改，信的過的朋友就沒問題。

  查看全文↓ 2014-04-26 21:08:03

相關(guān)問題

• 問 回遷房是否是經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì),改底單的形式有法律依據(jù)嗎?
  答

  您好：回遷房是二類經(jīng)濟(jì)適用房，可以上市交易，但是要繳3%的土地出讓金，其實(shí)改底單是有風(fēng)險(xiǎn)的，所謂的改底單，就是把原來簽合同的人名改成您的，而且現(xiàn)在也不讓改底單

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以改廉租房嗎？
  答

  你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是房改房嗎? 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房屬于房改房嗎
  答

  普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范，但在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。二、經(jīng)濟(jì)適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低的主要原因。三、房改房。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購買的產(chǎn)權(quán)證(下簡稱成本價(jià))和按

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房貸款可以嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房**多少
  答

  我們現(xiàn)在很多人因?yàn)榉績r(jià)的問題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟(jì)適用房?？墒菍τ谝恍┠贻p人來說，總房款是一個(gè)很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟(jì)適用房，也得需要貸款才可以付得起這個(gè)房子的。那么，經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的，使用經(jīng)濟(jì)適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國家照顧的房屋，房價(jià)相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  經(jīng)適房可以出租嗎？1、經(jīng)濟(jì)適用房出租是不合法的。因?yàn)檎敲鞔_規(guī)定禁止出租經(jīng)濟(jì)適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實(shí)施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2、如果將經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出租，則屬于運(yùn)營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補(bǔ)繳收益是正當(dāng)?shù)?。?jīng)適房可以出租嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎？1、受產(chǎn)權(quán)方面的限制。根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定：第33條個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。2、同時(shí)，根據(jù)該辦法第三十條之規(guī)定：第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。所以說，出租經(jīng)濟(jì)適用房受到產(chǎn)權(quán)方面的限制。3、居住年限的限制。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房作為社會保障性質(zhì)的商品住宅，自購買合同備案之日起，不滿5年內(nèi)不得直接上市交易，也不允許出租。居住人在滿足居住五年的前提下，購房人按照政府規(guī)定，繳納了相關(guān)款項(xiàng)，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后，則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營。

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