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• 141****6108

  首先，房子的產(chǎn)權(quán)由房產(chǎn)部門(mén)確認(rèn)，以房產(chǎn)證為主，如果房產(chǎn)證是老人的名，現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)世，老人要是沒(méi)有遺囑，那么他的5個(gè)子女是法定的繼承人，房產(chǎn)應(yīng)由他們5個(gè)繼承。
  其次，一直在住的兩兄弟對(duì)此房產(chǎn)沒(méi)有所有權(quán)，但可以要求此房的繼承人支付在兩人此其間對(duì)房屋的維護(hù)費(fèi)用，這要有相關(guān)的維護(hù)證明。
  **后，總之，此房因產(chǎn)權(quán)人是老人的5個(gè)子女，住在此房的兩兄弟無(wú)法得到對(duì)此房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:45:13
• 153****5795

  房子的法律問(wèn)題很多方面啊，你想了解什么呢？有繼承問(wèn)題、共有問(wèn)題、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、買賣、過(guò)戶。。。。。。。。。。
  補(bǔ)充回答：你家的房子在拆遷時(shí)沒(méi)有理順好各方面關(guān)系，首先要了解你這拆遷的房子的產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的？是不是祖遺房產(chǎn)，如果是就有個(gè)繼承問(wèn)題，可能你爺爺已經(jīng)過(guò)世了吧？你爺爺也有一半的產(chǎn)權(quán)如果沒(méi)有遺囑就有個(gè)法定繼承問(wèn)題，你奶奶和你爸還有姑姑都是第一順序繼承人。你奶奶是沒(méi)權(quán)處置你爺爺?shù)哪欠莘孔拥?。如果不是祖遺房產(chǎn)你奶奶名下現(xiàn)在的房子，奶奶是有權(quán)處置的。至于你爸賣給小姑的房子應(yīng)該按協(xié)議約定履行?？赡苡捎诜孔永^承問(wèn)題沒(méi)理順你大姑才說(shuō)出了狠話吧。你們都是一家人還是互相協(xié)商解決比較好，金錢買不到親情，**好不要到法院打官司，親人間打官司沒(méi)有贏家。經(jīng)濟(jì)條件好的讓點(diǎn)條件差的，不能斤斤計(jì)較。
  按你的**后問(wèn)的我的回答是：如果拆遷前這房子是祖遺房產(chǎn)法律途徑對(duì)你們不利，如不是祖遺房產(chǎn)你爸賣給小姑的房子應(yīng)該按協(xié)議履行，如果不履行協(xié)議，法律途徑肯定勝訴。另外奶奶還在世她有權(quán)處置自已的房產(chǎn)。
  繼續(xù)回答：你爸的房子是通過(guò)爺爺?shù)倪z贈(zèng)給你爸的，小奶奶又爭(zhēng)這房子結(jié)果敗訴你爸合法得到了這份房產(chǎn)。但這房產(chǎn)你爸又賣給了小姑，但產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有過(guò)戶給小姑，你媽也不知道你爸賣這房子，現(xiàn)在如果不考慮親情的情況下對(duì)你爸的房子可以訴訟，一是由你媽作為原告，要求你小姑讓出房屋，你爸與你小姑簽訂的賣房協(xié)議無(wú)效，因?yàn)榉蚱薰灿挟a(chǎn)買賣需要雙方同意，單方面不可以處置房屋權(quán)屬變更。二是可以你爸媽一起作為原告，要求小姑履行協(xié)議限期交足買房款。房款交足后辦理過(guò)戶手續(xù)。
  另外你爸與你奶奶的那套房屋產(chǎn)權(quán)證的名字是你爸和你奶奶共有的，不管共有份額各占多少，物權(quán)法對(duì)共有產(chǎn)的處置需共有人共同同意才能處置，且共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。你奶奶可以將自已的份額贈(zèng)與或遺囑繼承給別人，如要賣給別人你爸有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:12:27

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  這種事情雙方協(xié)商沒(méi)有結(jié)果只能你找律師取證你沒(méi)有過(guò)錯(cuò),畢竟你朋友是意外死亡在你家里,你要找出他的死亡跟你沒(méi)有關(guān)系的證據(jù)才能擺脫嫌疑

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