已有4個回答

• 157****7224

  不可以。建造樓房之后就會辦理房屋的土地使用證。開發(fā)商就不可以在出售土地了。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:43:21
• 135****9544

  土地是國家的啊,建了房子賣完了,怎么肯能在賣土地啊

  查看全文↓ 2014-04-27 17:01:51
• 155****4620

  可以賣,提前把貸款還了就可以了!

  查看全文↓ 2014-04-26 18:27:42
• 133****7532

  可以，只要有證據(jù)證明他收了你的錢，這錢是作為何種用途，就可以退還。
  
  只是操作當(dāng)中有可能碰到**道的做法。如果對方也是講道理的人，你們之間就好好協(xié)商一下，應(yīng)該很容易就解決了。
  但，如果碰到一個不講道理，人品不好的，那就沒辦法了，實在是不退，就只能用法律的手段來解決問題，這樣就太麻煩了。
  所以還是得你自己想辦法處理這個問題，退錢是肯定的，也是必須要退的。至于怎么退，什么時候退，就只能看你自己，和對方了。你懂嗎？有時候不一定大家要鬧得不可開交的，這樣對大家都不好，浪費(fèi)時間和精力。一個好的方式方法，我覺得能更好的解決問題
  **后奉勸你一句，這樣的事情我見多了，包括簽了訂房協(xié)議過后想退款的事情都多得很。以后買房子這樣的大事情，還是要謹(jǐn)慎，特別是涉及到交錢的時候，不是一定，至少90%確定了，才把錢交給對方。在這個行業(yè)里，錢在誰手里，誰就有主動權(quán)。想要退錢，那是件相當(dāng)困難的事情，即便你有理，即便這個錢確實該退。付錢很容易，退錢就沒那么簡單了。所以今后不要這么草率了。**后給自己增加很多麻煩

  查看全文↓ 2014-04-26 15:41:36

相關(guān)問題

• 問 ??我買了房子,現(xiàn)在不想要了,怎樣讓開發(fā)商退房?
  答

  1、是否符合退房條件　　如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持?！　?、協(xié)商不成再訴訟　　建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開發(fā)商共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。若鑒定結(jié)果不會對房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復(fù)，法院將不予支持業(yè)主退房請求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無法修復(fù)，法院則會支持業(yè)主的退房請求，同時會判鑒定費(fèi)和業(yè)主的裝修費(fèi)由開發(fā)商支付?！　?、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)　　除房屋全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費(fèi)用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。

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• 問 給了開發(fā)商錢房子卻要被法院拍賣
  答

  可以搞個委托公證書 你(業(yè)主)全權(quán)委托XX處理此物業(yè)的過戶收樓款等事項 那個XX就是你的買家或買家那邊的人 做了這份公證后XX就有權(quán)在此物業(yè)出產(chǎn)權(quán)證后自己去房管局辦過戶的 一般你去公證處搞這公證書時就應(yīng)該收XX的樓款了 但需要注意的是XX和你辦委托公證書 XX到時不能在新證下落名了 買賣具體要看買家是否能接受委托公證這種交易咯 在GZ這邊沒出房產(chǎn)證都是這樣交易的不能做按揭!

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• 問 你好 我想問一下 我朋友有套房子 房款都付清了 但是房產(chǎn)證沒有辦 不要了賣給我 我可以貸款買嗎？
  答

  您好，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以按揭貸款的 ，建議等你朋友辦理好房產(chǎn)證再購房，才可以過戶，然后再按揭貸款。

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• 問 我買了房子交了10萬元 現(xiàn)在房子不好我想退 開發(fā)商說退不了？
  答

  你可以找開發(fā)商按合同賠錢，但是房是退不了，不過你可以賣給別人。

  全部2個回答>
• 問 我應(yīng)該如何讓開發(fā)商退房款
  答

  買了已經(jīng)簽合同了，不能退房的

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