已有6個回答

• 154****1976

  要是結(jié)婚前的房子沒有你男朋友的名字，就相當(dāng)于做一次買賣

  查看全文↓ 2014-05-19 14:51:33
• 156****1923

  讓賣方和您一起辦理過戶更名手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:22:21
• 145****4595

  單位產(chǎn)權(quán)不能過戶到個人名下,除非單位有這個房子的土地證,辦理轉(zhuǎn)讓。具體可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:03:56
• 143****5582

  c79lh:你好！
  一、 你這種情況不叫更名，叫轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓06年9月前后辦理,收費是一樣的!
  二、 房屋交易需要手續(xù)？
  1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；
  2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估；
  3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費；
  4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
  5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
  
  二、費用等如何計算？
  經(jīng)濟適用房:
  滿五年:
  補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)
  營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
  交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）
  印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
  證件工本費:80元
  
  商品房:
  滿五年:
  交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）
  印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
  證件工本費:80元
  
  個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  未滿五年:
  營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
  交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）
  印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
  證件工本費:80元
  個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已購公房:
  1,成本價房:
  土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納)
  其他稅費同商品房
  2,標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）房:
  補齊成本價:成交價*1%(買方繳納)
  另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-27 12:31:52
• 151****6077

  這種情況就按正常買賣進(jìn)行過戶,也可選擇贈與,不過費用都差不多

  查看全文↓ 2014-04-26 18:01:51
• 152****3280

  你好!06年9月前后辦理,收費是一樣的!
  你們拿著雙方簽定的房屋買賣合同,房產(chǎn)證,雙方身份證,到房地產(chǎn)交易中心(有的地方是房地局)去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)!
  費用如下:
  賣家房屋從其購買到現(xiàn)在買給你,未滿五年收費如下:(商品房)
  營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
  交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)
  印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：6元/平方米（賣方繳納）
  證件工本費:80元（買方繳納）
  個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
  賣家房屋從其購買到現(xiàn)在買給你,滿五年收費如下:(商品房)
  交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)
  印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：6元/平方米（賣方繳納）
  證件工本費:80元（買方繳納）
  個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
  經(jīng)濟適用房:
  未滿五年:不允許交易
  滿五年
  補交土地出讓金：二手房成交價)*1%(賣方繳納)
  營業(yè)稅:二手房成交價*5.5%(賣方繳納)
  交易費：6元/平方米（買方繳納）
  契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)
  印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  證件工本費:80元
  

  查看全文↓ 2014-04-26 13:46:12

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理和更名的費用是怎么收的？
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  房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用因地區(qū)而異。更名需過戶稅費和登記費。具體費用請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或中介。

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