已有8個(gè)回答

• 134****5610

  你和房東商量無(wú)果，可以報(bào)警。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:56:01
• 133****6194

  想您這種情況應(yīng)該很麻煩的，畢竟合同只是第一年有效，如果走司法程序的話口頭協(xié)議只能作為參考。您那房東肯定要認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)了，所以才有那么多問(wèn)題。如果真要解決的話只能雙方協(xié)商私下解決了！以上希望能幫到您！

  查看全文↓ 2014-04-28 09:13:59
• 141****4193

  一年租期沒(méi)到你就退租了是吧？如果合同沒(méi)有特殊約定那就是違約了的
  至于押金的問(wèn)題，你就需要跟他協(xié)商了，你提前一個(gè)月通知中介了，合同是否有約定這樣就可以押金？
  重點(diǎn)是他們給你寫(xiě)的那個(gè)條子，上面有沒(méi)有公章啊，可以拿這張保證書(shū)去談
  其實(shí)說(shuō)了半天，這個(gè)房子中介就是二房東，押金就是他們自己的利潤(rùn)，你多去找找他們，本身就是可以談的
  去法院什么的不用考慮了，不夠折騰的
  多去找找他們，好好談?wù)?，?yīng)該是可以退的
  
  消費(fèi)者協(xié)會(huì)沒(méi)用，去房管局有個(gè)經(jīng)濟(jì)管理科，上海應(yīng)該是各區(qū)有房管局，上經(jīng)紀(jì)科去投訴他們把！應(yīng)該有用的！
  或者找個(gè)電視臺(tái)的新聞熱線，他們一般喜歡曝光這類(lèi)題材！

  查看全文↓ 2014-04-27 21:37:25
• 152****1340

  這個(gè)一般是酌情處理的,本身就已經(jīng)提前通知了。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:49:35
• 155****8579

  這個(gè)一般是酌情處理的，本身就已經(jīng)提前通知了。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:07:02
• 132****9390

  是在開(kāi)發(fā)買(mǎi)的還是中介，一般開(kāi)發(fā)商有了預(yù)售許可證簽了正式的合同，房子的定金是不退的如果是在中介買(mǎi)的交了定金是不退的，但是要是和房東協(xié)商好了，應(yīng)該還是能退的。

  查看全文↓ 2014-04-26 21:52:17
• 155****2539

  這個(gè)東西有點(diǎn)麻煩,不好弄,你看看你自己簽的合同上面,有什么東西你沒(méi)有寫(xiě)明的,看你付的押金在合同上面寫(xiě)的是“定金”還是“訂金”。這兩個(gè)字有很大的區(qū)別，“定金”是不可以退的，就算你打官司也沒(méi)有用，因?yàn)樵诤灪贤瑫r(shí)你自己也同意簽子的。要是這個(gè)“訂金”，就可以退，因?yàn)樗囊馑碱A(yù)訂的意思。但是一般中介公司都不會(huì)這么寫(xiě)。
  還有就是你交押金的時(shí)候簽的是什么合同，是三方合同還是兩方合同，簽的三方合同的話，就退不到。但是你簽的兩方合同時(shí)寫(xiě)的是“訂金”，中介方也可以說(shuō)將“訂金”轉(zhuǎn)給了賣(mài)方，此時(shí)這個(gè)“訂金”也變成了“訂金”，也是不可以退的。所以，你**好先去問(wèn)，賣(mài)方收到錢(qián)沒(méi)有，要是賣(mài)方也沒(méi)有收到錢(qián)的話，你就可以找他退的。
  作為中介公司，一般都喜歡在字上做文章，要是真的是“訂金”，就算你打官司也沒(méi)有用，因?yàn)檫@個(gè)我們遇到的很多。建議你先在賣(mài)方那里去溝通一下，要是他沒(méi)有收錢(qián)，就想辦法叫他不要收，然后自己去找中介退錢(qián)。
  
  特別推薦：房產(chǎn)交易指南

  查看全文↓ 2014-04-26 16:37:35
• 136****8634

  房子的自然損耗不屬于租房者的責(zé)任，即使是有損壞，只要租房者沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)由房東承擔(dān)。法律規(guī)定得很明確，你說(shuō)的情況是房東想賴賬了，起訴他吧，肯定可以勝訴，訴訟費(fèi)也可以要求房東出，而且你還可以要他支付晚退押金這些日子的利息哦。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:37:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房主不退押金怎么辦？
  答

  房子在你居住期間所有的費(fèi)用都結(jié)算清楚了嗎？如果都結(jié)算清楚了，還有之前的租房合同，押金收據(jù)，你直接找他要如果他就是不見(jiàn)你或是拖延，你就告訴他，到時(shí)候你會(huì)按合同上拖延的時(shí)間每天多少比例找他要這筆損失或是走法律途徑。房子鑰匙千萬(wàn)別交給他，在沒(méi)拿到押金前，另外，你把一部分東西留在房子里，告訴房東，如果他未經(jīng)你的同意私自出租給別人的話你會(huì)報(bào)警，里面有貴重物品。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房東不退押金怎么辦
  答

  現(xiàn)在想要回押金以及一月租金,只能協(xié)商,合同起法律責(zé)任!你可以等租期滿了再要押金,等租期滿了就可以要回押金,那時(shí)候房東也沒(méi)有理由不給您押金和月租金了!你轉(zhuǎn)讓了還是屬于你自己租的,相當(dāng)于經(jīng)你手幫這個(gè)店鋪?zhàn)獬鋈サ?所以可以等到租期滿,店鋪停租,那時(shí)候就能要回來(lái)了!

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前退房房租不退嗎？租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  沒(méi)有合同，租房子不到一個(gè)月要退房，這就是你違約在先。既然這樣，你可以再向外租，一定要鑒合同，即把租金拿回來(lái)了，又不損失房主掙錢(qián)。到其再返給房主。還有就是不再提退房，先把合同簽了。有了合同就好辦多了。

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• 問(wèn) ??租房提前退房押金能退嗎？租房糾紛:提前退房,房東不退押金怎么辦?
  答

  租房租到一半，想要退租怎么辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個(gè)案合同約定。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過(guò)高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類(lèi)中的一種，當(dāng)然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個(gè)明確數(shù)額的限額，只能在個(gè)案中根據(jù)對(duì)方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來(lái)確定違約金的具體數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前退房房東退錢(qián)嗎？租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  1、提前和房東打交道。提前一個(gè)月左右跟房東說(shuō)這件事情，讓房東可以去進(jìn)行，招租。這樣可以**大程度的減掉房東的空房，這樣我們?cè)偻朔康脑?，房東也會(huì)給我們更好的方案。房租不到期的退房技巧2、談妥方案。這個(gè)一般在合同里面就會(huì)寫(xiě)有，如果違約的話，沒(méi)有住夠一年或者怎么樣的話，押金不退，或者是其他的一個(gè)情況，一定要跟房東再談一下，看有沒(méi)有可以回旋的余地！房租不到期的退房技巧3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會(huì)給我們打一個(gè)人情分。有些房東會(huì)要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒(méi)有要求的話，自己也可以把它收拾好。4、把合同找出來(lái)。退房**好要把合同找出來(lái)，有根有據(jù)，這樣談起來(lái)也比較有底氣。當(dāng)然，我們應(yīng)該多站在房東的角度來(lái)想一下，如果我們是房東，我們應(yīng)該怎么辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。5、和房東談退房事項(xiàng)。在退房前一個(gè)禮拜，和房東談好一切事項(xiàng)是**好的。在我們沒(méi)有退房的這段時(shí)間，房東如果帶有房客來(lái)看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那么好說(shuō)話，應(yīng)該也會(huì)比較好說(shuō)話的吧。房租不到期的退房技巧6、款項(xiàng)交清。經(jīng)過(guò)這樣一番之后，我們就要真正的和房東把價(jià)錢(qián)談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結(jié)清算清楚。如果有什么，不同意的，要及時(shí)提出來(lái)再次協(xié)商，直到雙方達(dá)成協(xié)議為止。7、退回鑰匙。這個(gè)是我們退房的**后一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會(huì)把自己配的，或者是他原來(lái)的一起交回給他。這樣整個(gè)退房的流程就ok了。

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