已有6個(gè)回答

• 145****5262

  買(mǎi)方：1.契稅 51萬(wàn)*1.5%=7650元
  2.印花稅：51萬(wàn)*1‰＝510元
  如果房產(chǎn)證沒(méi)有超過(guò)5年:
  5.5%的營(yíng)業(yè)稅 51萬(wàn)*5.5%=28050元(其實(shí)應(yīng)該賣(mài)的出,但是他要是不出還得買(mǎi)的掏了)
  1%的個(gè)人所得稅5100元(其實(shí)也是賣(mài)的交,但是他不交就還要買(mǎi)的交了)

  查看全文↓ 2014-04-28 09:37:13
• 146****0202

  根據(jù)你的訴說(shuō)，房子可能是上海外環(huán)外的，應(yīng)該買(mǎi)進(jìn)也不滿5年，不知道賣(mài)方賣(mài)的是不是家庭唯一買(mǎi)進(jìn)價(jià)是多少，你是不是第一次買(mǎi)房？所以敘述不是很清楚，大概幫你算一下，營(yíng)業(yè)稅5.65%*51萬(wàn)=2.88萬(wàn) 個(gè)人所得稅0.51萬(wàn) 契稅0.51萬(wàn) 交易手續(xù)費(fèi) 2.5元*66平*2=330元

  查看全文↓ 2014-04-27 17:10:28
• 158****0292

  爸爸把房子過(guò)戶給我,這個(gè)問(wèn)題我鄰居就是一樣的問(wèn)題，只花了150元，過(guò)戶的地方開(kāi)口說(shuō)是1500，鄰居就說(shuō)房子是爸爸的房子，并不是買(mǎi)賣(mài)所得的，算繼承，所以后來(lái)只是叫了150

  查看全文↓ 2014-04-27 16:04:49
• 141****1201

  房屋性質(zhì)公房,如果是過(guò)去的單位房改房的話,你要把屬于單位的那一部分產(chǎn)權(quán)參加房改后,進(jìn)行繼承公證后,免繳契稅,只繳納1%的土地出讓金和每平方米6元的交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)80元即可

  查看全文↓ 2014-04-26 19:09:08
• 144****1009

  目前二手房買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)主要有:
  1、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方):財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
  2、個(gè)人所得稅:有兩種方式,
  ①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
  ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)
  3、契稅:由于您的房屋面積超過(guò)90平米,不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);
  4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。
  5、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
  6、登記費(fèi):普通二手房住宅類(lèi)為80元/套,買(mǎi)方承擔(dān)。
  7、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
  8、核檔費(fèi):50元/宗。。。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:11:08
• 152****5232

  根據(jù)你的訴說(shuō),房子可能是上海外環(huán)外的,應(yīng)該買(mǎi)進(jìn)也不滿5年,不知道賣(mài)方賣(mài)的是不是家庭唯一買(mǎi)進(jìn)價(jià)是多少,你是不是第一次買(mǎi)房?所以敘述不是很清楚,大概幫你算一下,營(yíng)業(yè)稅5.65%*51萬(wàn)=2.88萬(wàn) 個(gè)人所得稅0.51萬(wàn) 契稅0.51萬(wàn) 交易手續(xù)費(fèi) 2.5元*66平*2=330元

  查看全文↓ 2014-04-25 20:48:07

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• 問(wèn) 幫我算下我過(guò)戶的費(fèi)用大概要多少錢(qián)
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  現(xiàn)在過(guò)戶什么費(fèi)用都免了 只要交個(gè)工本費(fèi)也就是房證的錢(qián)。各地不一樣，大概不到100塊錢(qián)

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• 問(wèn) 請(qǐng)幫忙計(jì)算下房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和個(gè)稅
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• 問(wèn) 我想在蘇州買(mǎi)房，誰(shuí)能幫我算下**要交多少錢(qián)？
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  貸款類(lèi)別：商業(yè)貸款 貸款總額：200000 (元) 按揭年數(shù)：20年,(240月) (等額本息計(jì)算結(jié)果) (等額本金計(jì)算結(jié)果) 房款總額： 略 略 貸款總額： 200000 200000 還款總額： 294882.32 283506.5 支付利息款： 94882.32 83506.5 貸款月數(shù)： 240(月) 240(月) 月還金額： 1228.68(元) 以下是等額本金還款 每月還款額 1月,1526.33(元) 2月,1523.45(元) 3月,1520.56(元) 4月,1517.67(元) 5月,1514.78(元) 6月,1511.9(元) 7月,1509.01(元) 8月,1506.12(元) 9月,1503.23(元) 10月,1500.35(元) 11月,1497.46(元) 12月,1494.57(元) 13月,1491.68(元) 14月,1488.8(元) 15月,1485.91(元) 16月,1483.02(元) 17月,1480.13(元) 18月,1477.25(元) 19月,1474.36(元) 20月,1471.47(元) 21月,1468.58(元) 22月,1465.7(元) 23月,1462.81(元) 24月,1459.92(元) 25月,1457.03(元) 26月,1454.15(元) 27月,1451.26(元) 28月,1448.37(元) 29月,1445.48(元) 30月,1442.6(元) 31月,1439.71(元) 32月,1436.82(元) 33月,1433.93(元) 34月,1431.05(元) 35月,1428.16(元) 36月,1425.27(元) 37月,1422.38(元) 38月,1419.5(元) 39月,1416.61(元) 40月,1413.72(元) 41月,1410.83(元) 42月,1407.95(元) 43月,1405.06(元) 44月,1402.17(元) 45月,1399.28(元) 46月,1396.4(元) 47月,1393.51(元) 48月,1390.62(元) 49月,1387.73(元) 50月,1384.85(元) 51月,1381.96(元) 52月,1379.07(元) 53月,1376.18(元) 54月,1373.3(元) 55月,1370.41(元) 56月,1367.52(元) 57月,1364.63(元) 58月,1361.75(元) 59月,1358.86(元) 60月,1355.97(元) 61月,1353.08(元) 62月,1350.2(元) 63月,1347.31(元) 64月,1344.42(元) 65月,1341.53(元) 66月,1338.65(元) 67月,1335.76(元) 68月,1332.87(元) 69月,1329.98(元) 70月,1327.1(元) 71月,1324.21(元) 72月,1321.32(元) 73月,1318.43(元) 74月,1315.55(元) 75月,1312.66(元) 76月,1309.77(元) 77月,1306.88(元) 78月,1304(元) 79月,1301.11(元) 80月,1298.22(元) 81月,1295.33(元) 82月,1292.45(元) 83月,1289.56(元) 84月,1286.67(元) 85月,1283.78(元) 86月,1280.9(元) 87月,1278.01(元) 88月,1275.12(元) 89月,1272.23(元) 90月,1269.35(元) 91月,1266.46(元) 92月,1263.57(元) 93月,1260.68(元) 94月,1257.8(元) 95月,1254.91(元) 96月,1252.02(元) 97月,1249.13(元) 98月,12

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶要多少錢(qián)？請(qǐng)專(zhuān)家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

  想問(wèn)下房產(chǎn)過(guò)戶要多少錢(qián)？

  答

  要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的）；4、房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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