已有5個(gè)回答

• 134****0251

  算費(fèi)用要有你的評(píng)估價(jià)格,沒(méi)有評(píng)估價(jià)算不了,還涉及到很多關(guān)于買(mǎi)賣(mài)雙方的產(chǎn)權(quán)情況

  查看全文↓ 2014-04-12 09:23:50
• 146****6823

  營(yíng)業(yè)稅與附加、個(gè)稅、契稅、土地出讓金，這四個(gè)是主要的，其它的可忽略不計(jì)。這個(gè)稅是全由你付，還是各付各的。那就看你們是咋談的了。要根據(jù)你們的實(shí)際情況具體分析，欲知詳情，請(qǐng)來(lái)電！

  查看全文↓ 2014-04-11 10:41:32
• 144****0797

  目前如果買(mǎi)方在廣州市沒(méi)有物業(yè)百分之一契稅 賣(mài)方在房產(chǎn)證夠五年 只要交百分之一的個(gè)人所得稅 如果賣(mài)方在廣州市只有一套物業(yè)還有房產(chǎn)證夠五年的話(huà) 就可以免除個(gè)人所得稅 房產(chǎn)證沒(méi)夠五年的 就要交5.63%的營(yíng)業(yè)稅 房產(chǎn)證夠不夠五年是指 在房管局出證日期開(kāi)始算直到五年以后 才夠五年 要不然 全部都不夠五年 首先查冊(cè)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)，（一次性付款）簽合同（買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成簽署三方合同約定付款方式）→交易遞件（買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊需要資料到廣州市各區(qū)房屋交易登記中心辦理交易遞件手續(xù)，收取《收件收據(jù)》）→查稅，交稅（按《按收件收據(jù)》中顯示的日期辦理該次滘的查稅手續(xù)，并按稅單金額前往相應(yīng)的繳費(fèi)窗口繳付.)→換取《受理回執(zhí)》(憑《收件收據(jù)》及繳清稅費(fèi)的**到核查稅單窗口換取《受理回執(zhí)》）→領(lǐng)取《房產(chǎn)證》（買(mǎi)方憑身份證及已蓋發(fā)證章《受理回執(zhí)》原件前往發(fā)證窗口領(lǐng)取新的《房地產(chǎn)證》）→物業(yè)交收買(mǎi)賣(mài)雙方辦理物業(yè)交收手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-11 10:06:32
• 148****4611

  一共9.6%的稅費(fèi)，賣(mài)方：1%的個(gè)稅（唯一一套物業(yè)可免），5.6%的營(yíng)業(yè)稅（過(guò)五年可免）；買(mǎi)方：3%的契稅，還有雙方的3元一方的交易費(fèi)，買(mǎi)家的50元一本的登記費(fèi)。這是二次置業(yè)的。
  首次的是：買(mǎi)家：90方以下是1%的契稅，90-144方是1.5%，144方以上是3%，賣(mài)家：稅費(fèi)跟第一項(xiàng)是一樣的。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:19:14
• 158****2046

  根據(jù)《 國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第2號(hào)》“關(guān)于公布全文失效廢止部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告”中的“部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄”里面第77條規(guī)定：
  
  第二條（二）中“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”廢止
  此稅已經(jīng)廢止

  查看全文↓ 2014-04-09 19:10:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房者關(guān)心在房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候如何詳細(xì)的計(jì)算下房產(chǎn)稅呢？
  答

  房產(chǎn)稅是很多購(gòu)房者所關(guān)心的,但是大家對(duì)它并不是很了解。房產(chǎn)稅如何計(jì)算這一問(wèn)題,根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法主要包括兩種,一種是從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅;另一種是從租計(jì)征房產(chǎn)稅。從價(jià)計(jì)征應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x(1-減除比例)x1.2;從租計(jì)征應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%,不同的依據(jù),所計(jì)算的方法也會(huì)有所不同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)幫我計(jì)算下房屋過(guò)戶(hù)到底需要多少錢(qián)？要明細(xì)！
  答

  買(mǎi)方：1.契稅 51萬(wàn)*1.5%=7650元 2.印花稅：51萬(wàn)*1‰＝510元如果房產(chǎn)證沒(méi)有超過(guò)5年:5.5%的營(yíng)業(yè)稅 51萬(wàn)*5.5%=28050元(其實(shí)應(yīng)該賣(mài)的出,但是他要是不出還得買(mǎi)的掏了)1%的個(gè)人所得稅5100元(其實(shí)也是賣(mài)的交,但是他不交就還要買(mǎi)的交了)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅是多少？
  答

  一、轉(zhuǎn)讓二手商品房根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額；能提供完整資料的，按應(yīng)繳個(gè)稅額的20%計(jì)算。那么，就該套房屋而言，其個(gè)稅將會(huì)有兩種算法：①按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費(fèi)用為：**高扣除限額為房屋原值的10%。）個(gè)稅=（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%萬(wàn)=17185元②按照1%征稅：個(gè)稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%=65萬(wàn)×1%=6500元如果按20%征收個(gè)稅，那么，甲所需交納的稅費(fèi)總額為53260元；如果按1%征收個(gè)稅，那么，甲所需交納的稅費(fèi)總額為42575元。二、轉(zhuǎn)讓已購(gòu)公房已滿(mǎn)五年并且屬于家庭唯一生活用房的，無(wú)需交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅是多少？
  答

  個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房即轉(zhuǎn)讓二手房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納稅率為20%的個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅：是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)規(guī)定的提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人為不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方。營(yíng)業(yè)稅綜合稅率為5.55%(含教育費(fèi)附加和城建稅附加)。單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余款為營(yíng)業(yè)額。轉(zhuǎn)讓抵債所得不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，由出售房產(chǎn)的單位、個(gè)人按照營(yíng)業(yè)額的5.55%交納營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 一手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  1.契稅:對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平及以下普通住宅的,契稅為1%,對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買(mǎi)90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無(wú)論面積大小,契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%;2.交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米X建筑面積;3.合同印花稅:總房款X0.05%4.交易登記費(fèi):80元/套;5.配圖費(fèi):25元/張;6.權(quán)證印花稅:5元/本;7.抵押登記費(fèi):商業(yè)貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸款100元/套;8.貸款保險(xiǎn)費(fèi):如是貸款購(gòu)房者,涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi),是非必要繳納費(fèi)用,繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn),保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9.房屋維修基金:根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的具體情況而定;

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