已有1個回答

• 141****7014

  這個只能自己修了。物業(yè)就是不管，他們會說沒有交這部分管理費。按說修樓頂?shù)馁M用應(yīng)該整個樓洞的住戶均攤，可是這個費用往往很難收起來，所以還得靠自己。買房**好別買樓頂，麻煩忒多。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:09:45

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理費用包括那些
  答

  D物業(yè)收入預(yù)測和E物業(yè)管理成本

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)管理費用測算表是怎樣的？物業(yè)管理費用測算內(nèi)容包括那些？
  答

  一、 經(jīng)費測算的原則及說明；二、 經(jīng)費測算：1、人工成本；2、行政辦公費；3、設(shè)備\設(shè)施維護(hù)費；4、公用水電費；5、清潔綠化費；6、保安費；7、固定資產(chǎn)折舊；8、開辦費攤銷；9、不可預(yù)見費；10、管理者酬金；11、稅金。詳細(xì)測算書內(nèi)容如下：第一節(jié) 經(jīng)費測算的原則及說明一、 測算的依據(jù)(一) 成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定及成都市政府相關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)；(二) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費暫行規(guī)定”；(三) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費分類分級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”。二、 經(jīng)費測算的原則(一) 遵循物業(yè)管理行業(yè)特點的原則物業(yè)管理行業(yè)屬保本微利的服務(wù)性行業(yè)?？陀^、準(zhǔn)確、完整地核算物業(yè)管理的成本支出，是物業(yè)管理企業(yè)正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，也是為業(yè)主/使用者創(chuàng)造舒適工作環(huán)境，達(dá)到物業(yè)保值增值目的的基本條件。(二) 服務(wù)水平與管理費用相匹配的原則針對“*******”高檔物業(yè)需求，根據(jù)服務(wù)水平與管理費用“質(zhì)價相符”的市場特點，準(zhǔn)確定位物業(yè)管理的水平，準(zhǔn)確定位管理費用的標(biāo)準(zhǔn)。

  全部4個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)管理費用包括哪些內(nèi)容
  答

  物業(yè)費包括什么？根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費包括以下九個方面的內(nèi)容：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費用；6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費用。

• 問 關(guān)于物業(yè)管理費用？
  答

  一般的來說，物業(yè)管理服務(wù)的范圍形象的是指“小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主的進(jìn)戶門以外”，所以不論你住還是不住，對物業(yè)服務(wù)而言沒有很大的影響，物業(yè)服務(wù)人員不能因為你一家或者幾家的不住而減少工作人員或者降低服務(wù)質(zhì)量啊！這樣是對其他業(yè)主權(quán)益的侵害！所以不論你住還是不住都必須的交納物業(yè)管理綜合服務(wù)費。

  全部9個回答>
• 問 物業(yè)管理費用如何定
  答

  物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項目定位在高端商務(wù)場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。