已有7個回答

• 148****5650

  只能去法院打官司，

  查看全文↓ 2014-04-28 09:57:44
• 155****6798

  承包期內(nèi)，村委會不能單方解除合同。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:55:07
• 158****4451

  發(fā)展商是指策劃開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目并籌資建設(shè)的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)主營企業(yè)必須向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的行政主管部門申請資質(zhì)等級。

  查看全文↓ 2014-04-27 22:16:32
• 154****6766

  合同一共6份,開發(fā)商手里要留底一本,客戶自己手里也應(yīng)該有一本,如果開發(fā)商是無理由要收回所有剩余的合同是不應(yīng)該的。
  答案補(bǔ)充開發(fā)商沒有權(quán)利利用這個理由扣押客戶的合同,協(xié)商不成的話,可以聯(lián)合所有業(yè)主告開發(fā)商,而且逾期交房屬于開發(fā)商違約,扣押業(yè)主購房合同更是錯上加錯,官司如果贏了還可以要回一筆錢,總之樓主大可不必?fù)?dān)心,合同可以不給開發(fā)商,建議研究一下合同,看看還有什么漏洞,不明白的可以咨詢律師或業(yè)內(nèi)人士。
  答案補(bǔ)充這就沒有道理了,開發(fā)商沒有資格押房產(chǎn)證,而且合同上都有寫交房后多長時間內(nèi)要把產(chǎn)權(quán)證辦理下來,樓主可以看下合同。
  有兩個方法解決:第一,聯(lián)合起來找律師打官司,開發(fā)商沒有權(quán)利扣押房產(chǎn)證。第二,既然開發(fā)商已經(jīng)把房產(chǎn)證辦下來,就說明手續(xù)沒有問題了,你可以到房產(chǎn)局把產(chǎn)權(quán)證掛失,然后拿著自己的相關(guān)證件,再補(bǔ)辦一個產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:53:37
• 138****0671

  不能!物權(quán)法規(guī)定范圍產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)!

  查看全文↓ 2014-04-26 10:15:51
• 158****9389

  現(xiàn)在的商品房交易都是在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局進(jìn)行網(wǎng)上備案的，也就是您簽訂合同的時候，在房產(chǎn)網(wǎng)上就能查到備案登記號，但很多城市另外還要對合同進(jìn)行人工備案登記，這也就是簽訂完合同后，開發(fā)商會收走合同一段時間的原因，但是如果再次發(fā)回來，查看到合同上已經(jīng)有加蓋當(dāng)?shù)禺a(chǎn)房地產(chǎn)管理部門的公章后，再次收回就要詢問原因了，一般沒有理由拿取客戶合同，如果有特殊原因要用可以協(xié)調(diào)一起辦理的。
  不過只要網(wǎng)上備案了，記住合同編號及查詢密碼，您可以在網(wǎng)上看到您的合同狀況，也是有效的。紙質(zhì)合同銷毀要雙方當(dāng)事人在場才可以進(jìn)行，除非有暗箱操作。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:22:54
• 137****2925

  估計開發(fā)商把手里那份弄丟了

  查看全文↓ 2014-04-25 19:10:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中的開發(fā)商和發(fā)展商有區(qū)別么？
  答

  開發(fā)商指項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)際運(yùn)營的一方，發(fā)展商是指為開發(fā)項(xiàng)目提供資金的一方。舉例子說就是，甲給乙1000萬去做項(xiàng)目開發(fā)，甲就是發(fā)展商，乙就是開發(fā)商。簽訂購房合同一般是與開發(fā)商簽。

• 問 什么是發(fā)展商？
  答

  很多人搞不清楚這個問題,經(jīng)常把發(fā)展商和開發(fā)商混為一談.其實(shí)不是一回事.簡單地講:發(fā)展商是出錢的(即投資商),而開發(fā)商才是真正蓋房子的(項(xiàng)目公司).舉例說明:某鋼鐵廠,他的主業(yè)是煉鋼,但是因?yàn)樗?jīng)營的好,有許多的閑錢,那么他就想投資,投什么呢?當(dāng)然是什么賺錢投什么嘍!所以他就投資房地產(chǎn),但是他沒有做房地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn),所以他就找來開發(fā)商(項(xiàng)目公司)替他蓋房子，大家一起賺錢.做了一段時間以后他越來越有經(jīng)驗(yàn)了,他就可以甩掉開發(fā)商,自己既做發(fā)展商(投資商),又做開發(fā)商,錢就可以賺進(jìn)自己的口袋了.這就是為什么房地產(chǎn)市場干什么的都有的原因.比如:綠城公司,他的主業(yè)是做城市綠化的,但是綠城現(xiàn)在已經(jīng)是很有名的開發(fā)房地產(chǎn)的公司了.現(xiàn)在在人們的頭腦里有一個很大的誤區(qū),那就是只要開發(fā)房地產(chǎn)就一定賺錢.這是非常錯誤的.從拿地到房子出售,每個環(huán)節(jié)發(fā)展商都要冒極大的風(fēng)險.大家只看到發(fā)展商賺錢了,沒看到發(fā)展商破產(chǎn)的.政府的宏觀調(diào)控政策就是要留下真正有實(shí)力的發(fā)展商,淘汰中小,沒有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商.這才是對老百姓負(fù)責(zé)任的態(tài)度.

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• 問 房產(chǎn)中的開發(fā)商和發(fā)展商是一樣嗎？有什么區(qū)別？
  答

  開發(fā)商指項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)際運(yùn)營的一方，發(fā)展商是指為開發(fā)項(xiàng)目提供資金的一方。舉例子說就是，甲給乙1000萬去做項(xiàng)目開發(fā)，甲就是發(fā)展商，乙就是開發(fā)商。簽訂購房合同一般是與開發(fā)商簽。

• 問 開發(fā)商的注冊地是在遠(yuǎn)郊區(qū)縣，這樣會不會對購房者不利？
  答

  北京市的幾千家房地產(chǎn)開發(fā)公司中，絕大多數(shù)是項(xiàng)目公司，即為開發(fā)某個項(xiàng)目而專門成立的公司。這些項(xiàng)目公司往往將注冊地設(shè)在一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣，之所以這樣做主要原因在于：一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣為了吸引**，對企業(yè)的稅收、財政等方面實(shí)行較為優(yōu)惠的政策。但實(shí)際上，這些企業(yè)的辦公地點(diǎn)一般位于市區(qū)。應(yīng)該說，單從注冊地的角度，不會對購房者有不利的影響。如果權(quán)益被侵犯，是否必須到開發(fā)商注冊地所在區(qū)縣才能提起訴訟呢？這種擔(dān)心也是多余的，因?yàn)槲覈鴮τ诜康禺a(chǎn)案件，一般實(shí)行專屬管轄制度，即只有不動產(chǎn)所在地法院具有專屬管轄權(quán)，其他法院無權(quán)受理。

• 問 深圳平安大廈發(fā)展商是誰
  答

  上百度搜一下不就可以了嘛，這樣的資料只有他們內(nèi)部才有，不可能給外人的，屬于公司內(nèi)部保密資料哦

  全部2個回答>