已有7個回答

• 144****9373

  你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，公積金貸款的話是五年以下（含5年）4.45%，五年以上4.90%，如果是商業(yè)貸款的話，基準利率是7.05%，首套房的利率各個銀行有不同，一般是85折到9折，你要到當?shù)劂y行多問幾家銀行了解一下，每個銀行都不同的

  查看全文↓ 2014-04-28 14:01:38
• 142****8116

  **近一次是2007年12月21日
  
  人民銀行規(guī)定的統(tǒng)一上調(diào)

  查看全文↓ 2014-04-27 13:57:41
• 134****5047

  說得很有道理得了 ，呵呵

  查看全文↓ 2014-04-27 10:14:39
• 134****9293

  按照上漲后的利息計算的

  查看全文↓ 2014-04-27 09:31:34
• 147****9855

  是的.今年在三月十八日已經(jīng)上調(diào)了一次利息.但今年下半年銀行一定還會上調(diào)一次的.但對一個小額貸款來說.分擔到每一個月還是不多的.而且現(xiàn)在房價行情還在看漲.我想每個月怎么也會比你多交的三十元利算多吧.而且我建議你把房子簡單裝修一下.這樣**起碼每個月應(yīng)該能多租出一二百塊錢.而且還好租.

  查看全文↓ 2014-04-26 17:56:29
• 141****5337

  取消7折優(yōu)惠后,你后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月.當然現(xiàn)在國家還沒有正式取消七折優(yōu)惠.
  1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準利率基礎(chǔ)上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎(chǔ)上七折。如果取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:37:39
• 142****3998

  簽合同時，簽的是浮動利率，隨著利率的變化而變化，沒有公平不公平之分，利率下降，利息也就降了

  查看全文↓ 2014-04-25 16:58:12

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款利率怎么上調(diào)了
  答

  每年的6月份貸款都有變動，而且前半年銀行放款的款都用得差不多了，才會出現(xiàn)放款難，順理成章的利率上調(diào)！

• 問 ??買房銀行貸款怎么算利息？銀行貸款買房利息是多少?
  答

  銀行貸款買房利息怎么算？貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計算方式：1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應(yīng)還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。銀行貸款買房利息怎么算？銀行貸款買房利息是多少？銀行貸款買房利息是多少？1、信用貸款類。這類貸款主要是用于消費用途，額度不高，通常利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況做上浮調(diào)整的，上浮范圍在10％－30％左右。2、房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請人的資質(zhì)情況來決定的。3、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請的貸款期限也較長，不過利率相對于信用類貸款來說，不會太高，通常利率為基準利率的1．2倍左右。4、銀行貸款基準利率：短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率4．35％；中長期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；個人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。

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• 問 銀行貸款利息怎么算
  答

  銀行貸款利息怎么算：①日利率②月利率③年利率④采用積數(shù)計息法⑤逐筆計息法計算利息利息一起在大概計算的時候，其實就是本金乘以實際使用的天數(shù)以及貸款的利率，而我們在購房的時候經(jīng)常會面臨的就是房屋抵押貸款利息，通過央行所提供的基準利率，每個城市當中針對于房屋抵押貸款的利息會有所變化，雖然貸款利率是由銀行決定的，但個人的資質(zhì)不同，能夠享受到的利率也有所區(qū)別。向銀行申請房屋抵押貸款的時候，需要先看一下自己是否符合抵押貸款的條件，需要有正規(guī)的用途再向銀行提出房屋抵押貸款時，用于抵押的房子能夠上市流通，申請人憑借著自己的個人身份證，收入證明以及個人流水信息，向銀行提交申請，銀行會根據(jù)相應(yīng)的資料進行審核，審批通過之后才會發(fā)放貸款。

• 問 銀行貸款利息是多少
  答

  銀行貸款利息主要根據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的數(shù)據(jù)為準，所以每年銀行貸款的利息都會有一定的差別，因此不能一概而論。申請銀行貸款的條件：①18~65歲的自然人。②借款年齡加貸款申請的期限不能超過70歲。③具有穩(wěn)定的收入以及穩(wěn)定的職業(yè)，同時還要具有償還本息的能力。④征信良好，沒有出現(xiàn)逾期等一些不良的記錄，而貸款的用途也要是合法合規(guī)的。⑤滿足銀行規(guī)定的貸款條件。貸款的技巧①在進行貸款的過程中理由應(yīng)當坦承，而且還要清晰寫出個人還貸的相關(guān)優(yōu)勢以及所需貸款的用途等等。②申請貸款不要太高，因為金額過大，很有可能會出現(xiàn)失敗的情況，適當?shù)慕档唾J款的數(shù)額，也容易被銀行所通過。③詳細的寫申請材料以及收入來源等等，保證借款能夠準時的償還。

• 問 銀行貸款利息是多少
  答

  當房屋取得了產(chǎn)權(quán)證之后，可以作為抵押憑證來進行貸款，而具體的貸款利息是需要根據(jù)借款方的具體規(guī)定來進行確認，通過房屋抵押貸款，那么貸款人可以將取得的資金用于經(jīng)營或者是進行消費，通常情況下，如果是用于經(jīng)營，那么會比消費的利率更高一些，因為用于經(jīng)營時要比同期同檔次基準利率上浮50%左右，如果是用于消費，那么只在同期同檔次基準利率的基礎(chǔ)之上上浮30%左右。另外如果用于經(jīng)營，那么風險相對來說是比較大，借款人很有可能會出現(xiàn)虧損的情況，導致還不上貸款而用于消費的借款人通常擁有著較強的消費能力，因此還貸能力也不會太差，對于銀行來說這類風險是比較小的。

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