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• 133****6908

  經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房**大的區(qū)別有：
  1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓?zhuān)越?jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)；
  2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)必須滿(mǎn)足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；
  4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開(kāi)發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；
  5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
  6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:46:11
• 145****4813

  可以,正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證,上面注明經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不能交易..五年外如果交易要補(bǔ)交土地稅

  查看全文↓ 2014-04-25 19:43:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住房有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  有。只要在房管局有登記的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證。商住房只是房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)或辦公性質(zhì)而已，不是普通的住宅性質(zhì)。如是農(nóng)村的自建房或集體用地上的自建房，就不會(huì)有房產(chǎn)證。這些屬農(nóng)村宅基地房及小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房出賣(mài)是否違法？
  答

  也不算是違法的，是要等房地產(chǎn)下來(lái)了在出售

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• 問(wèn) 車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  有產(chǎn)權(quán)的，具體看情況，分情況而定！

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• 問(wèn) 保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎？如何辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  1樓和2樓都胡扯。 沒(méi)房產(chǎn)證的房屋可以有兩種解釋。不知道您是那種。 1是您房子是公房或者是商品房。只是您沒(méi)有把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)。 2是你房子是小產(chǎn)權(quán)的，也就是經(jīng)濟(jì)適用房。安置房，康居。安居之類(lèi)的房屋。 如果是第一種情況。你找有關(guān)單位把本拿到在賣(mài)就可以了。如果是第二種情況的話(huà)。您必須要滿(mǎn)五年后才可以出售。而且必須是全款公正。唯一的辦法。 希望能幫到您

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• 問(wèn) 車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  　　并不是所有的車(chē)位都具有產(chǎn)權(quán)證，在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，盡量購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，所謂產(chǎn)權(quán)車(chē)位在購(gòu)買(mǎi)之后也可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)與交易，如果選擇沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，在日后是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)與交易的，而且還容易出現(xiàn)糾紛?！　∧壳败?chē)位的類(lèi)型主要有以下三種：1、地面停車(chē)位，這種車(chē)位是敞開(kāi)式地上車(chē)位產(chǎn)權(quán)也屬于全體業(yè)主，并且歸業(yè)主共同且免費(fèi)進(jìn)行使用。2、地下車(chē)位，分為計(jì)入公攤面積的車(chē)位以及不計(jì)入公攤面積的車(chē)位，如果地下車(chē)位沒(méi)有計(jì)入公攤面積之中，那么這部分的產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，而且這類(lèi)車(chē)位也可以進(jìn)行出售或者出租，而如果計(jì)入了公攤面積，那么就屬于全體業(yè)主所有。3、人防車(chē)位，這類(lèi)車(chē)位并不是提供給業(yè)主進(jìn)行使用。而且人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)有一定的模糊性，目前法律上也是空白的，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)還需要慎重。