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• 153****0732

  你的先明白你為什么不交，總得有個(gè)客觀理由吧。比如說(shuō)物業(yè)的某一方面或多方面服務(wù)不到位什么的，不能人云亦云說(shuō)不交就不交，也許別人有別人的理由，起哄跟風(fēng)不可??！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:52:44
• 132****3378

  如果你們簽訂了物業(yè)管理協(xié)議（可以是業(yè)主委員會(huì)出面簽訂的），則你應(yīng)該先交納物業(yè)費(fèi)形成合同要件，如果你未繳納物業(yè)費(fèi)首先你就是違約了。
  這種訴訟，一般是物業(yè)公司讓讓步，你也交點(diǎn)物業(yè)費(fèi)，就解決了。
  但要想從根本上解決該問(wèn)題，還要在繳納物業(yè)費(fèi)后收集（例如拍照、錄像等）物業(yè)公司不能履行義務(wù)的證據(jù)，然后訴諸法律。主動(dòng)出擊才是根本的解決辦法。單純的拒交物業(yè)費(fèi)的軟抵抗是很被動(dòng)的。
  其實(shí)物業(yè)公司的漏洞太多了，你只要根據(jù)物業(yè)管理委托協(xié)議好好找找就行了。在起訴物業(yè)公司時(shí)**好收集業(yè)主的簽名，不然到了法庭上很難有說(shuō)服力。
  祝你成功！

  查看全文↓ 2014-04-25 10:49:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何拒交物業(yè)費(fèi)? 不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。參考以上法規(guī)，物業(yè)管理企業(yè)是對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理維護(hù)的工作，業(yè)主不繳納管理費(fèi)，實(shí)際上是侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。對(duì)于欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司除了加強(qiáng)催繳外，還可以督促業(yè)主委員會(huì)催繳，甚至通過(guò)法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣?
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)。組成部分：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣啊？都有啥結(jié)果？
  答

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)?，有些是不正?dāng)?shù)模敲淳芙^繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來(lái)什么后果?接下來(lái)詳細(xì)分析。如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無(wú)正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無(wú)正當(dāng)理由的情況，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣請(qǐng)問(wèn)這個(gè)誰(shuí)知道？
  答

  一，不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過(guò)了追訴期，物業(yè)想告都沒(méi)用了。二，入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過(guò)字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交當(dāng)然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。三，與物業(yè)有問(wèn)題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委的物管科投訴，物業(yè)做的再不對(duì)，再出格，業(yè)主同樣可以起訴物業(yè)公司，但不能以拒交物業(yè)費(fèi)的形式出現(xiàn)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣?
  答

  如果業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，沒(méi)有物業(yè)公司，小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生，綠化和車(chē)輛就沒(méi)有人管理，整體環(huán)境就會(huì)相對(duì)惡劣一些，自己的房子的增值性也會(huì)受到影響。

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