已有5個回答

• 135****2919

  樓層，環(huán)境，交通，房型，價錢，更重要是自己喜歡！

  查看全文↓ 2014-04-28 10:01:03
• 133****6168

  看來你還是知道關鍵點的，確實購房就是合同和房子質量。但是這兩個問題幾句話是說不清楚的，所以你**好找個專業(yè)人士來幫你把這兩個關。

  查看全文↓ 2014-04-27 17:59:38
• 153****4697

  你好 看樓層 朝向 視野 通風 等

  查看全文↓ 2014-04-27 11:23:48
• 148****5630

  如何判定項目是否符合交付條件呢？一般來講，業(yè)主現(xiàn)場收房時，開發(fā)商要出具以下證明：
  一是《建筑工程竣工備案表》。為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，它通常包括：工程的基本情況；勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見；工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等?！犊⒐を炇諅浒副怼肥悄壳笆辗凯h(huán)節(jié)中**應該注意的文件。按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是黑樓，是不能入住的。
  二是通常說的兩書，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任?！蹲≌褂谜f明書》應當對住宅的結構、性能和各部位、部件的類型、性能、標準等做出說明，并提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項；門、窗類型，使用注意事項等。
  三是開發(fā)商要向業(yè)主出示已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對住房面積的實測數(shù)據(jù)和公攤面積報告，以及預售合同約定的其他交付條件，看是否與購房合同中約定的有出入。如果開發(fā)商不能提供以上這些文件，業(yè)主可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:06:45
• 149****0997

  戶型、樓層、朝向、采光、通風、視野、配套、產(chǎn)權性質、價格等等,希望您能夠采納。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:30:55

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• 問 選房時應注意哪些事項？
  答

  選房要看采光、通風，樓層和朝向也很重要，最好實地考察再決定。

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• 問 **近一直都在看房子，因為打算年前購置一套房產(chǎn)作為婚后的婚房來的，選房的時候要注意哪些問題？
  答

  要注意以下四點：一、房子的位置　　二、室內格局影響居住舒適感　　三、戶型結構　　四、房屋的朝向

• 問 選房時應注意哪些因素？
  答

  選房需考慮地段、戶型、樓層、采光、配套及未來規(guī)劃。確保交通便利，生活配套設施完善，同時考慮房產(chǎn)的增值潛力。

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  答

  購買公寓時，除了考慮房屋本身，還需注意貸款問題。要評估自己的還款能力，選擇合適的貸款期限和利率。同時，了解貸款流程和所需材料，確保順利申請到房貸。

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• 問 交房時應注意哪些問題？有人知道嗎？越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  交房時應注意哪些問題——二手房交易1·驗房的時候對于房屋的結構·質量以及線路的檢查大致的看一下，沒有太大的問題就可以，像是物業(yè)費·水電費·煤氣費等費用結算清楚并有單據(jù)可以做為證明。2·查看清楚交易的金額·房屋的面積·買賣合同·以及發(fā)票是否足夠·各種證件是否齊全。3·開發(fā)商所給的房屋實測面積表·竣工備案表要看看原件。較好可以復印一份，所謂小心使得萬年船。4·收房時物業(yè)會一起查看，有問題向物業(yè)反應清楚，方便及時修理。交房時應注意哪些問題——新房交易1·新房交房時較好不要趕在人特別多的時候去驗房，因為到時候導購會很忙沒有太多時間陪你仔細驗房，而且人太多難免打擾你驗房的質量。較好是推后幾天，這樣就可以仔細驗房了。2·如果購買的新房是在頂樓的話一定要檢查房頂?shù)姆浪欠褡龅暮细?，到了雨季是否會有漏雨的現(xiàn)象發(fā)生。

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