已有9個回答

• 137****7551

  大銀行現(xiàn)在都是按國家規(guī)定的基準(zhǔn)利率5.94的七折來發(fā)放新的商品房貸款.即可享受4.158%的利率.一般不會那么輕易取消這個七折利率的.你**好是考慮以后加息的問題.如果基準(zhǔn)利率增加了,就算你還享受七折,利率實(shí)際還是會增加的.如果是有公積金貸款**好還是用公積金,那個利率好象是3.8左右.但就是手續(xù)麻煩了些.^_^

  查看全文↓ 2014-04-27 17:07:31
• 153****4722

  對，沒錯。你可以享受漲后利率的7.5折。我就是7.5折利率貸的款，現(xiàn)在漲了利率，每月還款就是按照漲后利率的7.5折計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:41:48
• 158****6760

  如果你是首套，契稅繳納1%，其他的沒有優(yōu)惠，利率現(xiàn)在都不打折了，營業(yè)稅，個稅，那是看你買的房子是賣多少錢的，現(xiàn)在基本上是成交價的8折算，如果你買的房子產(chǎn)證是滿了5年 就木有營業(yè)稅的，買新房也木有營業(yè)稅的

  查看全文↓ 2014-04-26 17:59:56
• 158****3853

  如果您是北京戶口，以家庭為單位有一套北京房子，在買算二套。都是限購的

  查看全文↓ 2014-04-26 16:07:11
• 151****5338

  限價房做貸款也是有優(yōu)惠的，不過具體可能有限制，要具體問售樓處。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:16:09
• 152****0799

  你好，具體要看自身的資質(zhì)，資質(zhì)好的話是有優(yōu)惠的

  查看全文↓ 2014-04-25 21:49:57
• 151****8727

  能繼續(xù)享受。
  貸款利息計(jì)算是浮動利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
  無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:15:48
• 144****4187

  必須是首次買房并且買50平方以上的可以享受此優(yōu)惠政策,不過銀行有關(guān)系的話,稍微不夠格也可以做,但你要保證貸款在15萬以上,貸款年限在10年以上!答案補(bǔ)充是在銀行貸款的基準(zhǔn)利率上下浮15%然后再打7折,實(shí)際上就是基準(zhǔn)利率下副了30%. 答案補(bǔ)充按貸款6年為例(6年以后貸款的利率是一樣的):基準(zhǔn)利率為4.95%,下浮15%為4.21%,下浮30%(即打7折后)為:3.465%,如果1年中貸款利率出現(xiàn)增浮和下調(diào),在次年的1月1號按新的利率實(shí)行!

  查看全文↓ 2014-04-25 11:41:44
• 138****5650

  利率是基準(zhǔn)利率 現(xiàn)在的銀行都打不到折了 稅費(fèi)要看你購買的房子面積 房齡 來算如有問題可以電話咨詢：滿堂紅 營業(yè)主任周廣林

  查看全文↓ 2014-04-24 18:08:33

相關(guān)問題

• 問 首套房有什么優(yōu)惠政策？享受優(yōu)惠政策要哪些條件？
  答

  “首套房”必須同時滿足三個條件：第1，買房人必須是年滿十八周歲的成年人。第2，買的房子是九十平方米及以下的普通住房，這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優(yōu)惠的。第三，就是買房人私下沒有單獨(dú)和他人共同購買過其他的住房，這其中不包括和父母一起購買和按照房改政策購買以及通過繼承遺產(chǎn)或者拆遷安置所獲得的。查詢頭次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人頭次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請。各交易核心自受理之日起7個工作日出具頭次購房證明。購房優(yōu)惠政策：契稅：自2010年10月1日起，對個人購買90平米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅；對個人購買90平米以上、144平米以下，且屬于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭少有住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。公積金貸款：職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）使用公積金貸款購買首套住房，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的**款；購買第2套及其他符合本市購房條件的自有住房，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的**款。

  全部4個回答>
• 問 首套房貸款利率優(yōu)惠政策如何？
  答

  基準(zhǔn)利率，五年以上貸款 6.55%，優(yōu)惠是銀行調(diào)整才會有的

  全部2個回答>
• 問 首套房利率優(yōu)惠政策是什么呢？
  答

  每個地區(qū)執(zhí)行政策不同，有的是以房定貸，有的是以貸定房以房定貸就是看你現(xiàn)在名下有幾套房屋，若沒有房屋就算首套房，即可享受首套房優(yōu)惠利率政策以貸定房是看你名下現(xiàn)在有沒有房屋貸款，若沒有貸款即可享受首套房優(yōu)惠利率政策具體情況就要看你當(dāng)?shù)劂y行執(zhí)行什么樣的政策了！

  全部3個回答>
• 問 買房首套房優(yōu)惠政策
  答

  對個人首次購買90平方米普通住房的，契稅稅率調(diào)到1%，首次購房證明由交易中心出具。①對個人購買住房暫免征收印花稅。②對個人銷售住房暫免征收增值稅。③對居民首次購買普通自住房提供貸款，利率的下限可擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例調(diào)整為20%。④下調(diào)公積金貸款利率，利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。⑤個人超過2年的普通住房對外銷售的，不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。⑥個人轉(zhuǎn)讓自用2年，并且是唯一生活用房取得的所得，不負(fù)擔(dān)個人所得稅。⑦購買普通住房的，公積金貸款首付比例調(diào)整至20%。對第一次購買普通住房的家庭，在符合貸款情況下，借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元，最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充公積金的，最高貸款限額為80萬元。⑧免收住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易手續(xù)費(fèi)。

• 問 南京首套房優(yōu)惠政策
  答

  嚴(yán)格來說，第一次買房不等于第一套房。與首套房相比，首次購房的標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格，既不要求買房，也不要求先貸款。實(shí)際上，一些銀行并沒有對第一套房和第一套房進(jìn)行具體審查。第一次購買的折扣比第一套房大，那么首次購房優(yōu)惠政策有哪些呢？1.個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2.個人買賣房屋暫免征收印花稅。3.個人住房銷售暫免征收土地增值稅。4.貸款利率下限可擴(kuò)大至貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例可調(diào)整至20%。5.個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。6.個人購買普通住房2年以上對外銷售，個人不承擔(dān)營業(yè)稅。7.個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，且為家庭唯一客廳的，不承擔(dān)個人所得稅。8.購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%。對于首次購買自住普通住房的家庭，每個借款人的基本公積金最高可貸額度由20萬元提高到30萬元，每個家庭最高可貸額度為60萬元。如果有補(bǔ)充住房公積金，每戶最高貸款限額為80萬元。9.個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣普通存量房的住房交易(過戶)費(fèi)免征。10、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由住房、土地調(diào)控、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。11.繼續(xù)加大對中心城區(qū)舊區(qū)的整治力度，重點(diǎn)整治二級舊房以下的房屋，“拆改留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件12、建立健全住房保障體系，通過收購，增加數(shù)量，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭住房困難。13、加強(qiáng)市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)的市場經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，落實(shí)存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保護(hù)購房人合法權(quán)益。14、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，緊俏經(jīng)營性商品住房項(xiàng)目用地供應(yīng)。